Appartement à vendre - 4 chambres - 180 m² - 825 000€ à Oullins 69600
Référence: GNI83
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 360 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 270 €
Informations clés
Loft atypique 180m2 - Jardin privatif - Parking privé abrité
L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer en off market : Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale de 79 m2 , invite à recevoir en toute simplicité dans un esprit loft sublimé par des prestations soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, offrant intimité et sérénité. Chaque espace a été conçu avec attention afin de conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse privative de 70 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Aménagée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de prestations haut de gamme, souhaitant conjuguer vie urbaine et art de vivre. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, contactez-nous rapidement au: 06 98 17 XX 36 53 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
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Lyon-7ème (69007)
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Instant immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé Quai Claude Bernard à Lyon 7. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce grand appartement haussmannien de 187 m², Hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées dans toutes les pièces : charme ancien garanti. L'appartement offre un potentiel rare grâce à la présence majoritaire de murs non porteurs, permettant de nombreuses configurations : vaste séjour, 3 à 4 chambres, suite parentale, bureau, grands rangements. Agencement actuel : entrée, cuisine indépendante, 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, grand dressing. Atouts : volumes, luminosité, cachet, plan modulable, adresse recherchée. Environnement privilégié : Berges du Rhône à 50 m (promenades, vélo, sport) Quartier vivant : commerces, restaurants, écoles Université Lyon 2 et Lyon 3 Tram T1 , Bus C12/C14, Métro B et Gare Jean Macé à 8 min (métro + TER) Accès rapide Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu - Charges de copropriété : environ 606 / trimestre pour le lot principal, soit env. 2 425 / an Incluent : charges générales, ascenseur, fonds travaux ALUR Taxe foncière: 1576/annuel - DPE: D - Une cave et un grenier complètent ce bien Consommation conventionnelle : 206kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 41kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 320 et 4 560 par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2463.92 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.
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