Appartement à vendre - 27 m² - 179 000€ à Lyon-2ème 69002

VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Entre secteur moulin à Vent Avenue Francis de Pressensé et bd Etats Unis Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants.

Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé.

Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26).

Charges de copropriété: 3072 euros (chauffage, eau froide et chaude inclus).
TF 2025: 1123 euros.
Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Beauvisage et T6 à 5 min à pieds, bus 35, et C12.


Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

T2 avec balcon sur Jardin Grand trou - Grand T2 de 62,99 m² au calme sur jardin. Appartement au 4ème étage, composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, avec vue dégagée sur jardin, une cuisine séparée (ouverture possible), une chambre avec placard, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, nombreux rangements. Garage possible en plus à 15 000 euros. Tramway T6 à 5 min à pied. Bus C12 et commerces à 2 min à pied. DPE: C GES: A Charges annuelles 904 euros. Copropriété de 27 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Flachet - Joli T2 au calme avec balcon et garage Flachet - Dans une petite rue calme. Joli T2 de 43,74 m² au 1er étage dans un immeuble de 2007. Appartement lumineux, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et toute équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle de bain, toilettes séparés. Un garage est inclus dans le prix. Local à vélo. Métro et commerces à 10 min à pied. DPE: C GES: A Copropriété de 15 lots. Pas de procédure. Charges annuelles: 1 052 euros (eau froide incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Proche du métro Croix Paquet Place Louis Chazette - Dans un bel immeuble de 1771 au 1er étage avec ascenseur, joli T2 de 50 m² carrez soit 70 m² au sol. On y accède par une entrée qui dessert la cuisine ouverte sur la salle à manger de 17 m² qui profite d'une 1ère mezzanine de 9 m² au calme coté cour et exposé Est. La salle de bain attenante bénéficie d'une fenêtre. Quant aux toilettes, elles sont séparées. Coté jardin à l'ouest, la pièce de vie de 23 m² profite d'une mezzanine dans laquelle la chambre prend confortablement sa place. L'appartement est traversant Est / Ouest, dispose de 2 mezzanines pouvant servir de chambres toutes 2, et profite d'un calme assuré. La réfection de la cage d'escaliers vient d'être réalisée. A titre informatif, l'appartement a été loué jusqu'à maintenant à 2 colocataires 764 euros CC / mois. Il est désormais libre. Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 780 euros / an. TF: 621 euros en 2025. Dpe en F (417); GES en C (16). Proche de nombreux transports: - métro croix Paquet à 400 mètres, - bus C6, C 23 et 9 arrêt Pont de Lattre à 1 min à pied; C4 arrêt Duquesne à 8 min, C5 arrêt Duquesne à 5 min. - Commerces et restaurants à coté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Immobilier.

Conseil Or Immobilier Agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Pierre-Bénite, en étage élevé et traversant, dans une copropriété avec isolation par l'extérieur et chaudière neuve, un appartement de type 5 de 101 m² habitables.
Au 7? étage, avec une vue dégagée, l'appartement se compose :
d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un séjour double pouvant accueillir une quatrième chambre, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un débarras.
Une chambre et le séjour bénéficient d'un balcon.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un garage est proposé en sus du prix.
La résidence est en parfait état avec façades rénovées, isolation par l'extérieur et ascenseur. Elle est proche des commerces, des TCL et des écoles.
Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
Vidéo complète du bien disponible sur notre site.
Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h.
Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 1130 lots - dont 746 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2898.00 euros.

Secteur Gravière / Beaunant. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 63 m2. Vous trouverez un salon de 26 m2 donnant sur un balcon au Sud/Est, une grande cuisine de 14 m2 orientée Sud. La partie nuit est séparée et dessert une chambre avec accès balcon à l'Est, une salle d'eau et un toilettes. Huisseries : PVC double vitrage récent et volets roulants motorisés neufs. Chauffage collectif gaz. Résidence sécurisée avec gardien. Lot soumis au régime de la copropriété: 85 lots. Charges annuelles courantes: 2380 EUR ( chauffage et eaux compris ). DPE: D (206) et GES /C (14). Stationnement collectif sécurisé. Une cave. Projet photos 3D. Honoraires charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 177.885 EUR. Notre avis: appartement proche écoles, commerces et bus. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot 07 63 33 95 92.

Idéalement situé en plein coeur de Grezieu-la-Varenne, dans une petite rue piétonne au calme, venez découvrir ce beau T2 en rez-de-jardin d'une surface de 47.32 m2, au sein d'une copropriété récente de 2009, bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre lumineuse et climatisée avec sa cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains, et WC indépendants.
Un garage individuel en sous-sol complète ce bien.
Emplacement privilégié pour ce bien, à proximité immédiate des commerces, bus et écoles, tout en profitant dun environnement paisible.
IDEAL premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre !
199 900 EUR (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 3° Appartement T2 duplex d'une superficie de 32.49 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche et toilettes, à l'étage le coin nuit d'une surface de 14.39 m². Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon/ salle à manger.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé.

Les atouts de l'appartement : très bon état, lumineux, bon agencement.

Une cave de 8m2 complète le bien.

Prix de vente : 202 500 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12
Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.