Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 94 m² - 680 000€ à Lyon-3ème 69003

EXCLUSIVITE À 250 m du centre de Chasselay, dans un environnement calme,venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 168 m2, construite en 1984, sur un terrain plat et arboré de 1476 m2.
Rénovée en 2013,cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon avec cheminée (insert), d'une salle à manger donnant sur une belle terrasse protégée, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), et d'une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie.
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes ..
Une grande extension complète l'ensemble, comprenant un bureau donnant sur la piscine , un atelier et réserve.
Côté extérieur : piscine au sel chauffée avec rideau refaite en 2017 , abri jardin .
Stationnement : 2 places couvertes .Nombreux stationnement gratuits et matérialisés dans la rue .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur

Au calme, dans le beau village en pierres dorées de Poleymieux-au-Mont-d'Or, à proximité de Limonest et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette jolie maison récente de 150 m2 construite en 2021.
Coup de coeur assuré pour la grande pièce de vie très lumineuse, bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature et le village. Elle ouvre directement sur le jardin et comprend une cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, de deux autres chambres ainsi que d'une grande salle de bains. Deux toilettes séparées complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'une pièce avec grande verrière pouvant faire office de salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.
Un grand garage de 50 m2 attenant à la maison vient compléter ce bien.
Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie, assurant un confort optimal toute l'année.
La maison bénéficie encore de la garantie dommages-ouvrage ainsi que des garanties décennales, un véritable atout pour acheter en toute sérénité.
Le jardin accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant.
Accès rapide aux gares de Albigny-sur-Saône / Neuville-sur-Saône et Saint-Germain-au-Mont-d'Or desservant Lyon Vaise, Part-Dieu et Perrache.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Francheville le Haut! Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une solide bâtisse de 167m2 sur un magnifique terrain arboré de 5100m2 ( dont 2600m2 de bois ) au grand calme. Une vaste entrée dessert une chambre, une salle d'eau rénovée avec toilettes, 2 bureaux pouvant être regroupés en une grande chambre, l'accès au garage et à la chaufferie / atelier. Montez quelques marches et vous arriverez dans un beau salon avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine semi équipée. Accès direct sur la terrasse et le jardin orientés ouest. Le 2ème niveau dessert un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres dont une grande de 18m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette. Enfin, vous trouverez une grande annexe indépendante de 60m2. Chauffage au fioul. DPE E - E ( 280 - 50 ). Taxe foncière: 2642EUR. Honoraires d'agence charge acquéreurs 3% TTC. Prix net vendeur 629.530 euros. Projets photos 3D. Notre avis: un très beau potentiel de rénovation pour cette maison familiale au charme fou dans un écrin de verdure. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Propriété de charme LYON 5 Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés. Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m. Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial. En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d’eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique. Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine idéalement exposée sud-ouest. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d’eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d’envisager une extension. Les + : charme de l’ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d’eau, potentiel d’évolution, grand terrain, piscine, calme absolu. Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m2. Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine. La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes. Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser ; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes. La chaudière au gaz est quant à elle récente. Un garage sur le terrain complète ce bien. Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune. Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Collonges au Mont d'or, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale .

Idéalement située avec un accès rapide à l'Île Barbe , Caluire et Gare de Vaise, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison développe environ 185 m2 habitables, dont 135 m2 de plain-pied, offrant une organisation pratique assez rare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures sur trois côtés et d'un accès direct au jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avcec grande salle de bains, une chambre ou bureau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois belle chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 40 m2, une cave et une pièce de rangement.
Le terrain plat de 2 138 m2 offre une belle vue dégagée sur la nature et sur la colline Caluire. Il est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs.
Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
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SOUS OFFRE --- CHARLY --- Dans le secteur de Frontigny, très prisé pour son calme et sa proximité des commodités Très belle maison de famille, construite en 1998, d'une surface habitable de 150 m2 + dépendances , sur un terrain arboré de 1453 m2 clos , avec piscine. Un hall d'entrée spacieux distribue d'une part, la pièce de vie, très lumineuse grâce à des baies traversantes, et ouvrant sur deux terrasses propices à la détente. La cuisine est indépendante, équipée et dotée d'un cellier et buanderie qui complètent utilement l'espace. Enfin, la suite parentale, ouvrant sur le côté piscine, son dressing et sa salle d'eau. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois autres belles chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz + Clim réversible avec pompe à chaleur, et poêle à granulés . Une construction de qualité, chaleureuse, fonctionnelle et dotée d'une bonne performance énergétique. Alarme Pas de charges de lotissement Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 20/01/2025 DPE : C/ GES : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en off market : L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison de 2017, d'une surface habitable de 157 m², nichée dans un secteur prisé de Saint-Genis-Laval. Dans un environnement calme et résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles de qualité et accès rapides aux axes lyonnais). Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec ses 63 m², ce triple séjour avec cuisine ouverte équipée offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, le tout s'ouvrant largement sur l'extérieur. Une configuration familiale idéale La maison a été pensée pour répondre à tous les besoins de confort : 4 chambres au total : Dont une suite parents au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. A l'étage : - Un espace bureau : Parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. - Trois chambres avec rangements. Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température douce et des économies d'énergie (DPE performant). Un extérieur dédié à la détente Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (chauffée) pour vos journées d'été. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Ses atouts majeurs : Construction récente (sous garantie décennale), secteur très recherché, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Prix : 729 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de plain pied au coeur d'Azieu à Genas Découvrez sur belle villa de plain pied de 138 m² habitables pour plus de 196 m² de surface au sol, construite en 2009 sur une superbe parcelle arborée de 1 853 m² et idéalement située à 2 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu, de ses commerces, ses restaurants, ses écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité qui règne dans la pièce de vie grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette grande pièce de plus de 50 m² se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte et d'une salle à manger avec accès direct à une première terrasse couverte donnant sur le jardin. Une seconde terrasse, elle aussi couverte, est également accessible depuis le salon. L'espace nuit bénéficie de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et baignoire, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le sous sol semi enterré accueille un grand garage double et une cave. Un immense parking goudronné permet également de stationner plus de 6 véhicules supplémentaires. Vous souhaitez augmenter la surface habitable? La superficie du terrain ainsi que l'emplacement de la maison sur la parcelle laisse un droit à bâtir suffisamment conséquent pour vous permettre de réaliser aussi bien un agrandissement qu'une dépendance, une piscine avec pool house,... Démarrez dès maintenant la découverte de ce bien d'exception en demandant la visite virtuelle disponible après échange sur votre projet. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR A LA VENTE
VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m2 sur très beau parc arboré de 6247 m2 avec sa piscine offrant une vue imprenable.
Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m2 baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur.
Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau ,1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m2, une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus.
650 000 EUR (honoraires charge vendeurs)