Appartement à vendre - 2 chambres - 63 m² - 365 000€ à Lyon-6ème 69006

Appartement type 3 en centre ville de Genas Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas ? Venez découvrir ce beau type 3 de près de 78 m² avec balcon et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 43 m² avec son espace salon donnant sur le balcon, son coin salle à manger et sa cuisine américaine équipée. L'espace nuit, séparé par une porte, vous conduit vers les 2 chambres, la salle d'eau avec douche italienne et les toilettes séparées. Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ? Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée. Une buanderie complète ce niveau. Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC / MONTCHAT - 92m² LYON 3 – Montchat / Reconnaissance Balzac – T4 traversant 92 m² – 3 chambres – Balcons – Suite parentale – Résidence récente – Garage Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Montchat, dans le secteur Reconnaissance Balzac, découvrez ce superbe appartement T4 de 92 m², au sein d’une résidence récente de standing (2013), sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : Suite parentale avec salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires Second balcon au calme, sur intérieur de copropriété Salle de bains indépendante WC séparé Buanderie / espace de rangement Les + : Appartement traversant (luminosité optimale) Résidence récente (2013) Double vitrage Volets roulants électriques Bon DPE : C Aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Tram T3 à proximité immédiate (accès Part-Dieu rapide) Parc Bazin à quelques minutes Commerces, écoles et commodités à pied Quartier résidentiel recherché et dynamique Garage fermé en sous-sol disponible en supplément, un vrai plus dans le secteur. 66 lots principaux Charges : 700 euros / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) Aucune procédure en cours Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC / MONTCHAT - 92m² LYON 3 – Montchat / Reconnaissance Balzac – T4 traversant 92 m² – 3 chambres – Balcons – Suite parentale – Résidence récente – Garage Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Montchat, dans le secteur Reconnaissance Balzac, découvrez ce superbe appartement T4 de 92 m², au sein d’une résidence récente de standing (2013), sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : Suite parentale avec salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires Second balcon au calme, sur intérieur de copropriété Salle de bains indépendante WC séparé Buanderie / espace de rangement Les + : Appartement traversant (luminosité optimale) Résidence récente (2013) Double vitrage Volets roulants électriques Bon DPE : C Aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Tram T3 à proximité immédiate (accès Part-Dieu rapide) Parc Bazin à quelques minutes Commerces, écoles et commodités à pied Quartier résidentiel recherché et dynamique Garage fermé en sous-sol disponible en supplément, un vrai plus dans le secteur. 66 lots principaux Charges : 700 euros / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) Aucune procédure en cours Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE DE CRAPONNE, Venez découvrir cet appartement climatisé d'une surface de 106 m2 avec une belle terrasse au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2004.
L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placards, d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 34 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur également, de 2 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et WC indépendants.
Il est possible d'aménager un bureau ou une chambre dans la mezzanine de 14 m2.
En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
COUP DE COEUR pour ce bien idéalement situé et offrant de beaux volumes, aux pieds des commerces et transports.
360 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Grand Champ Jean Perrin / proche quais Paul Sedallian Très joli T4 aujourd'hui agencé en T3 de 91,23 m² dans un environnement calme et arboré au sein d'une résidence standing avec ascenseur construite en 1975. On accède à l'appartement par une entrée qui dessert la cuisine toute équipée séparée de la pièce de vie par une verrière. La pièce à vivre de 40 m² est en parquet chêne et profite d'une belle luminosité de par son exposition Sud. Le balcon de 25 m² longe cet espace de vie avec une tranquillité assurée et aucun vis à vis. La partie nuit se compose de 2 chambres de 9,4 et 12,3 m², un dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes indépendants. Une cave de 5,6 m² permet de stocker des affaires. La copropriété profite d'un parc de 3 hectares avec jeux pour enfants et terrain de pétanque, un parking collectif (ou l'on trouve de la place) et d'un grand local à vélos. La copropriété comprend 20 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3840 euros / an (chauffage, eau froide et chaude, gardien inclus). TF 2025: 1331 euros. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation: DPE en D (234); GES en D (48). A proximité immédiate: - des quais Paul Sedallian et de la Saône appréciée pour ses pistes cyclables et les balades pédestres - du parc du Valrosay - du tennis club de St Rambert - du lycée international jean Perrin - de l'école maternelle et primaire la Sauvagère - des bus: 20 arrêt Louis Bouquet à 400 mètres, 31 arrêt Joannes Carret à 700 m, bus 2 arrêt lycée Jean Perrin à 5 min à pied. Atouts principaux de ce bien: en retrait de la rue, dans un secteur calme et familial dans une résidence de qualité bénéficiant d'un parc majestueux, idéal pour une famille avec enfants qui souhaite rester à proximité de tout dans un environnement arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

GREZIEU LA VARENNE, au grand calme, Appartement T4 de 95.42 m2 dans maison divisée en 2 logements et entièrement réhabilité en 2011. Il se compose d'un hall avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin de 200 m2, de 3 chambres dont l'une de 15.60 m2 avec dressing, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En annexes une cave et 3 places privatives de stationnement. Coup de coeur pour cet appartement situé dans un secteur résidentiel au calme à 200 m des bus et 800 m du centre du village 369 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5e POINT DU JOUR vue panoramique POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en dernier étage + grand balcon de 14,42 m², exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Garage box fermé + parking numéroté, Grande Cave de 10 m². Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais. Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1 Chambre type suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet. Chauffage collectif Gaz. DPE F. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 450 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ». Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc. Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

EXCLUSIVITE Loft de 118m2 avec un petit extérieur de 21m2, rénovation de qualité de 2014 et décoré avec gout vous apprécierez au rez de chaussé une entrée, un bureau ou petite chambre, un wc, une buanderie, un espace de vie de 39m2 avec une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la terrasse extérieur, une cave à vin astucieuse, niché sous l'escalier en verrière. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Vous profiterez d'une place de parking. Un véritable cocon de qualité, au calme. Menuiseries Alu Gris extérieur Blanc intérieur Volets roulants fermeture centralisée Chauffage électrique au sol au rdc et à l'étage Consommation 175/mois Climatisation de 2023 Taxe foncière 1056 Charges de copropriété 135/trim Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: 25/09/2025 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1520 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr