Appartement à vendre - 27 m² - 175 000€ à Lyon-2ème 69002

Référence: GNI316885

D Classe énergie
Émission GES
253 KWhep / m² par an
A Emission GES
Émission GES
6 kgekCO2 / m² par an

175 000 €

6 481 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
175 000.00 €
Surface (m²)
27
NB de pièces
1
Année de construction
1900
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Type de chauffage
Électrique Radiateur
Type de cuisine
Équipée
En copropriété

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CALUIRE ET CUIRE (69300)

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Magnifique Studio de 26 m² en Plein Cœur de Lyon

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Points Forts :
Emplacement idéal : commerces, restaurants et transports à proximité
Copropriété bien entretenue
Charme de l’ancien : poutres et pierres apparentes
Charge de copropriété: 50 euros / mois
4ème étage sans ascenseur.
Sacha Legaly 06 58 76 58 41

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La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés.
La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés.

L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

Le DPE est en D (232 et le GES en B (9).

Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1152 euros / an (eau froide inclue).
TF 2025: 684 euros.

A proximité immédiate:
- des commerces et du marché de Monplaisir et à 4 min de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces (boulangerie, fleuriste, boucher, magasins alimentaires, centre de soins...)
- de la médiathèque et salle de sport à coté
- de multiples transports en commun:
- T3 Dauphiné Lacassagne à 250 mètres,
- Métro Monplaisir à 10 min à pied,
- Bus C16 et C 13 arrêt Domrémy à 1 min à pied,
- TB12 et C11 arrêt Rouget de l'Isle à 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
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Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots.

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Situé au dernier étage, il se compose d'une cuisine, d'un double séjour (avec possibilité d'aménager une seconde chambre), l'ensemble ouvrant sur un balcon.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Pour visiter contacter nous au: 06.98.17.XX.36.53
Copropriété de 106 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

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