Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 122 m² - 410 000€ à Salon De Provence 13300

Maison de ville avec terrasse 3 chambres au centre de Salon de Provence

Près de la place Charles De Gaulle, l'équipe Actus Immobilier vous propose de découvrir cette très belle maison de 4 pièces rénovée avec des matériaux de qualité.

L'ensemble, déployé sur environ 126 m² et exposé Sud a été aménagé par un architecte d'intérieur. Passée l'entrée, on découvre une cuisine moderne et indépendante avec son espace déjeunatoire puis une grande pièce de vie de 38 m2 avec de beaux volumes, le tout avec un parquet massif et s'ouvrant sur l'extérieur.

Après avoir emprunté un bel escalier d'époque, à l'étage se trouve l'espace nuit : la suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et son dressing, et 2 chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau. Le charme des tomettes anciennes est ici préservé. Une jolie terrasse au calme et plein sud ainsi qu'une cave complètent le bien.

Beaucoup de charme pour cette maison dans un parfait état avec toiture neuve.
A 2 pas du centre et au pied des commerces.


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ST CHAMAS NOUVEAUTÉ Maison Familiale RECHERCHÉE? Parfaitement Entretenue, Proche Centre & Sans Vis-à-Vis

Située à deux pas du centre-ville, cette magnifique maison familiale est une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement entretenue et soignée dans les moindres détails, elle offre des prestations de qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Sur son terrain clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix conçu pour le confort et la sérénité.

Les points forts :
État Impeccable : Maison saine, suivie et entretenue avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vie de plain-pied : Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée.

Espaces extérieurs : Terrasse couverte 'toutes saisons', piscine avec pool house et jardin intimiste.

Économie & Confort : Trois modes de chauffage et l'eau par canal (atout majeur).

Descriptif intérieur :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
-Une suite parentale confortable avec placards intégrés et salle d'eau privative avec WC.
-Une buanderie / chaufferie fonctionnelle de 13 m².
-Accès au garage de 19 m² : carrelé, isolé et parfaitement propre.

À l'étage :
-Un espace nuit composé de 3 belles chambres.
-Une salle de bains familiale et un WC indépendant.

Un extérieur clé en main :
Côté Sud : Une grande terrasse couverte permettant de profiter de vos repas en extérieur en toute saison.

Espace Détente : Une piscine avec son pool house aménagé et un local technique propre et accessible.

Dépendances : Abri bois et un espace parking dédié.

Prestations & Équipements :
La maison a été pensée pour un confort thermique et une gestion facilitée :

Climatisation réversible au RDC et à l'étage.
Cheminée avec insert performante.
Chauffage central au gaz (cuve enterrée).

Le plus : L'eau par canal, idéale pour arroser le jardin et remplir la piscine à coût réduit.

Une maison coup de coeur, rare par son niveau d'entretien et sa situation privilégiée. Une visite s'impose !

Prix : 405 000
MDT 3149
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cette charmante maison de 137 m² en plain-pied sur une parcelle 1056m².

Elle dispose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/ équipée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, un dressing ainsi que quatre chambres.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable et d'une piscine pour vos moments de détente.

Aussi vous disposerez d'une remise de plus de 30 m² , pouvant si rénovée, faire office d'un deuxième logement, pour accueillir votre famille ou bien vous offrir une rente locative.

Enfin, le PLU (plan local d'urbanisme) vous permet d'agrandir l'habitation mais aussi de détacher une parcelle constructible.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles telles que le Lycée Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, l'École maternelle Les Molières, le Collège et bien d'autres établissements scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.

MIRAMAS EN EXCLUSIVITE ! Produit Atypique
Propriété champêtre avec vue exceptionnelle sur le vieux Miramas - 156 m² habitables sur 4 470 m² de terres agricole.

Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement dégagé, cette belle maison de maçon vous invite à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 470 m², elle offre un cadre champêtre rare, mêlant authenticité, espace et charme provençal.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités calmes. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et offre une vue imprenable sur le vieux village de Miramas, apportant un charme unique au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et une pièce annexe à aménager selon vos besoins.

À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : il peut accueillir des chevaux ou simplement servir de grand jardin familial. Vous y trouverez également un abri de jardin et une ressource en eau grâce au canal et au puits présents sur la propriété. À l'ombre d'un majestueux platane, le calme règne, invitant à la détente.

Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une adresse rare, pour les amoureux d'authenticité.

Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique !

Mandat n°3082
Prix : 445 000Euros
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMAS
La campagne à la ville

Découvrez cette charmante maison familiale de type T5 construite en 2007 de style provençal, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 362 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Située en fond d'impasse, cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis-à-vis) vous séduira par son atmosphère paisible et sa proximité avec le village accessible à pied en seulement 10 minutes.

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine
- Une belle buanderie
- Un WC indépendant
- Un accès à une cave / vide sanitaire

À l'étage :
- Un espace nuit desservi par un dégagement
- 4 chambres avec placards
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Extérieurs et équipements :
- Terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne
- Eau du canal
- 2 cabanons de jardin
- Portail motorisé
- Volets bois
- Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée

Cette maison, nichée dans un véritable cocon de verdure, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des promenades.

Prix : 399 000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur
MDT 3143
DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Idéal investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, parfaitement entretenu et récemment rénové, offrant une opportunité clé en main avec revenus locatifs immédiats.

Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2 :

- 2 T2 en rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif (petit jardin), très recherché par les locataires,
- 2 T2 à l'étage, lumineux et bien agencés.

L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente, assurant confort des locataires et tranquillité de gestion pour le propriétaire.

Points forts :

- Monopropriété (gestion simplifiée, pas de copropriété),
- 4 lots homogènes et faciles à louer,
- Extérieurs privatifs en rez-de-chaussée,
- Immeuble rénové (valorisation patrimoniale),
- Revenus locatifs existants,
- Investissement pérenne avec bon rendement.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation.

Dans un environnement privilégié sur Saint-Chamas, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 95 m², où confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie aux volumes généreux, invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
l'espace nuit propose deux chambres aux proportions idéales, offrant calme et sérénité, ainsi qu'une salle de bain soignée et des prestations pensées pour le quotidien.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat :
Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, vous promet des instants privilégiés en toute intimité. Un lieu rare, propice à la détente comme à la réception. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUVISITÉ À ST CHAMAS - Maison Familiale de 141 m² avec Piscine et terrain Clos de 445m² - Quartier Résidentiel

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son jardin clos avec piscine, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un beau séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et le jardin grâce à de belles baies vitrées à galandage. Une buanderie et un coin pour barbecue agrémente l'extérieure.
Une mezzanine surplombe une seconde pièce de vie et peut facilement servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin bien exposé, une piscine privative et de deux abris de jardin qui complètent le bien.

Atouts supplémentaires :
- Quartier calme et résidentiel
- Volumes rares, parfait pour une famille nombreuse
- Proximité des commodités, bus scolaire, et sortie de village
- Belle exposition et excellent potentiel
- Cheminée, mezzanine, et jardin intime avec piscine

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur
- Travaux de façade à envisager

Informations pratiques :
Chauffage : électrique et cheminée

Taxe foncière : 1875euros

Écoles, commerces et transports accessibles à pied

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Mandat n°3141
Prix : 468000 (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2560 par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Maison de type T6 SALON DE PROVENCE: A deux pas du centre ville, au sein d'une résidence très calme, maison de construction traditionnelle en r+1, exposition plein sud, 4 chambres à l'étage, deux sanitaires, garage, le tout sur 434m² de terrain clos, arboré et piscinable. Quelques travaux de rafraichissement sont possibles.

Exclusivité Maison de Pierre Venez découvrir cette magnifique maison avec cachet d'environ 103m2 de surface utile sur un terrain de 392m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39M2 en R+1 , salle d'eau entièrement rénové et une chambre . Au rdc nous retrouvons une suite avec salle de bain , une chambre , une buanderie et une chambre d'enfant . Une magnifique piscine , un abris de jardin , de nombreux stationnements complètent le tout . Maison de Maitre rare à la vente Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513