Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 109 m² - 399 500€ à Saint-Vallier De Thiey 06460

MAISON 4 PIÈCES DE 83 m² – AU CALME – TANNERON TANNERON – Découvrez cette maison contruite en 2014, de 4 pièces de 83m², jumelée d’un côté et édifiée sur un terrain d’environ 100 m².
Elle est située dans un environnement calme, tout en étant à pied du village et de l'école, avec une vue panoramique sur les collines.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’un WC et d'une buanderie indépendante.

À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade avec une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bains.

Un sous-sol de 38m² est actuellement aménagé en salle de cinéma / salle de jeux.

Deux places de parking complètent le bien.

Prestations :

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Proche des commodités, à pied du village et à seulement 50 m de l’école

MAISON COUP DE CŒUR AVEC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE Découvrez sans attendre cette charmante maison mitoyenne de 98,90 m² Loi Carrez, nichée au sein du Domaine paisible à proximité immédiate des commodités de la pénétrante tout en étant au calme.
Edifiée en 1997, elle répond à des normes de construction récente.

Idéale pour une vie de famille harmonieuse, cette maison à double niveau se distingue par ses prestations.
Les Atouts Majeurs :
Excellente Performance Énergétique : Bénéficiez d’un DPE de classe B et d'une émission de gaz à effet de serre de classe A, garantissant des économies significatives.
Confort Optimal : La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), complétée par un poêle à bois.
Le niveau principal offre un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un cellier/arrière-cuisine.
Agencement Intérieur :
L'espace nuit est bien séparé et comporte trois chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade servant de dressing ou de 4ème chambre (issue de l'aménagement de l'ancien garage, pas de fenêtre *).
Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Extérieurs et Praticité :
Profitez d'un environnement privilégié avec une agréable terrasse et un jardin.
Le domaine dispose d'un accès privatif à la forêt pour vos balades et loisirs.
Stationnement : Possibilité de garer facilement vos véhicules au sein de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant un cadre de vie privilégié, calme et sécurité, avec des atouts techniques modernes. À visiter rapidement !

MAISON 4 PIÈCES DE 90 m² AU CALME + GARAGE 52m² PEGOMAS EXCLUSIVITÉ PEGOMAS – Découvrez cette maison individuelle 4 pièces de 90m² + 20m² de véranda, idéalement située, à pied du centre ville, tout en étant au calme.

Elle est composée au rez-de-jardin : d’une chambre d'appoint, d’un bureau/dressing, d’une salle de douche avec WC , d’un coin atelier, d’une terrasse de 22m² et d'un double garage de 52 m².

Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, la cuisine et une véranda chauffée avec coin barbecue.

Au 1er étage, nous avons deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Il est possible de créer une entrée indépendante pour une activité libérale.

Prestations :

• Double vitrage
• Climatisation réversible, cheminée
• Tout-à-l’égout

Dans un secteur résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, à seulement 1 km des commerces et à une minute des bus, cette maison de 107,49 m² offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée développe près de 30 m² baignés de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'espace est fluide, convivial, naturellement tourné vers l'extérieur.
La maison propose 3/4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent une distribution équilibrée et fonctionnelle.
À l'extérieur, le jardin d'environ 170 m² prolonge véritablement les espaces de vie. Terrasse, coin repas? un environnement intime où l'on profite pleinement du climat azuréen.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible avec système d'air pulsé, des menuiseries PVC double vitrage et un entretien général soigné. Le bien s'inscrit dans une copropriété confidentielle de 10 lots, avec des charges maîtrisées (30 par mois).
Lumineux, facile à vivre, qui représente une réelle opportunité sur Mandelieu-la-Napoule.
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 360.00 euros.

Magagnosc - Maison de village rénovée -152 m² MAGAGNOSC - Maison de village atypique

Découvrez ce véritable havre de paix, une charmante maison de village de 152 m² (170 m² au total) répartis sur 4 niveaux. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie serein et reposant.

Caractéristiques :

- Superficie : 152 m² (170 m² au total)

- Chambres : 5

- Salles de bain/toilettes : 2


Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’une place de stationnement devant l’entrée, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Sa vue dégagée sur une placette et son aperçu mer en font un lieu de vie tranquille, sans vis-à-vis.

Points forts :

- Ambiance sereine et reposante
- Rénovation soignée avec des matériaux de qualité
- Emplacement idéal, proche des commerces et services
- Toiture révisée
- Huisseries sur mesure

Cette maison atypique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour visiter ce bien rare !

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente en Exclusivité à PEGOMAS un appartement bas de villa au prix de 449 000 dans une petite copropriété de 2 lots sans charges à proximité du centre ville
Situé au bas d'une villa individuelle composée de 2 appartements, il bénéficie d'un terrain de 767 m2 avec piscine exposée Sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse avec accès à la piscine et au jardin.
Plusieurs places de stationnement. Pas de travaux à prévoir !

Prix : 449 000 Honoraires agence inclus
Honoraires : 22 450 TTC soit 5.26 % du prix de vente à charge de l'acquéreur.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire AGRESTA IMMOBILIER PEGOMAS 04 93 36 35 14. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).