Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 100 m² - 415 000€ à Grasse 06130
Référence: GNI549045
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
820 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 130 €
Année de référence: 2021
Informations clés
MAISON COUP DE CŒUR AVEC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE
MAISON COUP DE CŒUR AVEC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE Découvrez sans attendre cette charmante maison mitoyenne de 98,90 m² Loi Carrez, nichée au sein du Domaine paisible à proximité immédiate des commodités de la pénétrante tout en étant au calme.
Edifiée en 1997, elle répond à des normes de construction récente.
Idéale pour une vie de famille harmonieuse, cette maison à double niveau se distingue par ses prestations.
Les Atouts Majeurs :
Excellente Performance Énergétique : Bénéficiez d’un DPE de classe B et d'une émission de gaz à effet de serre de classe A, garantissant des économies significatives.
Confort Optimal : La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), complétée par un poêle à bois.
Le niveau principal offre un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un cellier/arrière-cuisine.
Agencement Intérieur :
L'espace nuit est bien séparé et comporte trois chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire en enfilade servant de dressing ou de 4ème chambre (issue de l'aménagement de l'ancien garage, pas de fenêtre *).
Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Extérieurs et Praticité :
Profitez d'un environnement privilégié avec une agréable terrasse et un jardin.
Le domaine dispose d'un accès privatif à la forêt pour vos balades et loisirs.
Stationnement : Possibilité de garer facilement vos véhicules au sein de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant un cadre de vie privilégié, calme et sécurité, avec des atouts techniques modernes. À visiter rapidement !
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Elle est située dans un environnement calme, tout en étant à pied du village et de l'école, avec une vue panoramique sur les collines.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine équipée, d’un WC et d'une buanderie indépendante.
À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade avec une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec dressing et salle de bains.
Un sous-sol de 38m² est actuellement aménagé en salle de cinéma / salle de jeux.
Deux places de parking complètent le bien.
Prestations :
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Proche des commodités, à pied du village et à seulement 50 m de l’école
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Villa de 112 m² à Coursegoules Très belle villa lumineuse de 112 m², construite en 2006 sur vide sanitaire, sans aucun travaux à prévoir, pouvant être vendue meublée.
Située à l’entrée du village médiéval de Coursegoules, au cœur des Préalpes d’Azur, à 34 km de l'aéroport international de Nice.
Épicerie, boulangerie, bus, restaurants, marché à proximité. Beaucoup de charme avec vue panoramique sans aucun vis-à-vis, exposition plein sud.
Édifiée sur deux niveaux et agrémentée d’un sous-sol avec buanderie et vide sanitaire.
Niveau inférieur :
Entrée, salon/séjour très lumineux avec 3 baies vitrées ouvrant sur des terrasses, cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre, pour un total de presque 45 m². Une suite parentale donnant sur une troisième terrasse, avec salle de bains privative. WC séparé.
À l’étage : Deux chambres dont une avec vue panoramique, salle de douche balnéo avec WC, grand bureau/pièce palière de 22,5 m² (possibilité de transformation en quatrième chambre), nombreux rangements.
Sous-sol : cave bétonnée, buanderie (20 m²).
Fenêtres double vitrage, certaines oscillo-battantes.
Grand insert à bois nordique (STUV 27 kW) avec panneau en métal chauffant la totalité de l’habitation et chauffage électrique d’appoint.
Parquet massif dans les chambres.
Tout à l’égout.
Stationnement privatif.
Piscine au brome 2,30 x 4,70 m. Filtration et pompe neuves.
Espace détente, jardinet avec barbecue.
Terrain de 459 m².
Taxe foncière : 845 euros
Libre immédiatement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK +33651498368 rober.homeimmo@gmail.com
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Au 1er étage, nous avons deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Il est possible de créer une entrée indépendante pour une activité libérale.
Prestations :
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• Climatisation réversible, cheminée
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Environnement calme, à proximité du Lac et ses activités et accès autoroute à 5mn en voiture.
A visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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