Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 125 m² - 449 000€ à Roquebrune-Sur-Argens 83520

SAINT-RAPHAËL: maison familiale proche du centre ville (commerces,école, collège, lycée). Comprenant deux appartements indépendants , au rez de chaussée un 2 pièces, au premier étage un 4 pièces . Nombreuses dépendances, garage, atelier, buanderie, préau. Au calme dans une impasse, fort potentiel. DPE: D ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Bernard Loqués 06 12 70 42 76 Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Environnement très calme sans vis à vis au coeur des vignes et avec vue sur le rocher de Roquebrune. Belle villa de plain pied de 111m2 avec sa dépendance attenante d'une superficie de 51m2 (4 chambres au total) édifiée sur un terrain clôturé de 2450m2 avec piscine en mosaïque 7m x 14m au chlore (volet électrique). Grande terrasse - Parking et garage avec porte automatique- Carport 3 véhicules - Forage - Abri jardin - Fosse septique - Local technique. Exposition Sud. Venez découvrir votre futur cocon avec L'IMMOBILIER Autrement.

Maison des années 60, entièrement rénovée en 2020 et surélevée d'un étage, qui mêle le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce à son architecture et ses prestations actuelles. Avec 260 m² de surface totale et 154 m² habitables, elle offre une organisation idéale : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec climatisation réversible et cheminée, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une 4e chambre, une pièce mansardée, et surtout une grande pièce d'environ 30 m² à aménager selon vos envies (une arrivée d'eau est présente) : suite parentale, espace bureau, atelier peinture, salle de jeux.. Une pièce attenante pourra accueillir un dressing. Côté annexes : cave, garage et atelier. À l'extérieur, un jardin, une véranda et une terrasse pour profiter des beaux jours. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, eau de ville, tout-à-l'égout. Environnement calme, proche du centre-ville et des écoles de Trans-en-Provence, à 10 min du péage du Muy et à environ 30 min de Fréjus et Sainte-Maxime.

Cette maison de charme entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère paisible et ses prestations soignées.

D'une superficie d'environ 90 m², elle est implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 800 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, un WC indépendant, une buanderie discrète, un couloir mène à une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée ouvrant sur un séjour lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec sa piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Pool House, puit sur le terrain avec pompe pour arroser les plantes, que la piscine est une piscine avec électrolyseur au sel, cave. boulodrome

À l'étage, deux chambres, chacune avec leur salle de bain privative, offrent confort et indépendance à vos invités ou à votre famille.

L'environnement est calme, arboré, et propice à la détente. La propriété se situe en zone inondable, rivière à proximité.

Une belle alliance de charme, de nature et de confort moderne, un lieu rare pour amateurs d'authenticité.

SAINT RAPHAËL: charmante maison située dans un quartier prisé du centre ville. Séjour, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un grand garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Joli Jardin avec peu d'entretien. Portail électrique garage et rue. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 1 km du centre du village, cette villa traditionnelle est implantée sur un terrain plat de 1 500 m², avec accès au canal d'arrosage et une piscine. Elle se compose en rez-de-jardin d'un appartement T2 indépendant ou communiquant, d'un grand garage, et à l'étage d'un appartement T4 lumineux. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais offre de belles bases : volumes généreux, deux logements distincts, et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)