Maison / Villa à vendre - 9 chambres - 645 m² - 2 250 000€ à Toulouse 31000

À 45 minutes de Toulouse Demeure d'exception : Château et dépendances sur 24 hectares Aux portes de la Ville Rose et à seulement 40 minutes de son aéroport international, ce domaine d'exception s'étend au coeur d'un territoire privé de 24 hectares, composé de bois, de prairies et de plans d'eau. Entièrement réhabilitée avec des prestations de grande qualité, cette propriété s'inscrit pleinement dans le style des Maisons de Maître du Sud-Ouest. Elle offre un cadre de vie hors du commun, à l'abri des regards et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. La demeure principale développe environ 450 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère : les dépendances forment une splendide cour d'honneur en U, créant une perspective classique théâtrale le long de l'allée centrale gravillonnée. La façade principale dévoile une symétrie parfaite et des ouvertures tripartites élégantes, rythmées par un corps central et des pavillons latéraux. L'entrée noble se fait de manière spectaculaire par un escalier extérieur monumental à double révolution, dont les marches en pierre et brique sont sublimées par de superbes garde-corps d'époque en fer forgé travaillé. Le rez-de-jardin s'ouvre sur de chaleureux espaces de vie revêtus de tomettes authentiques. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, tandis que le vaste salon de réception de 51 m² avec poêle se prolonge vers l'extérieur. C'est ici que se révèle l'un des points forts majeurs de la propriété : une façade arrière littéralement 'les pieds dans l'eau'. Le salon s'ouvre sur une longue terrasse couverte suspendue au-dessus d'un splendide étang d'agrément, offrant un effet miroir saisissant. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, une arrière-cuisine, une authentique cave à vin de vieillissement en briques apparentes, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu'une première suite d'invités. À l'étage noble, un vaste hall de réception au sol en damier classique dessert une enfilade de salons feutrés et un espace bibliothèque, magnifiés par des cheminées en marbre et un parquet de chêne massif. Quatre autres suites spacieuses, disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, complètent l'étage pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Le domaine se distingue également par la richesse de ses dépendances, représentant plus de 700 m² de surfaces exploitables. Parfaitement intégrées à l'harmonie visuelle du domaine grâce à leurs façades mariant enduits clairs, briques foraines et volets bleu lavande, elles abritent deux logements indépendants de 75 m² et 120 m². Les infrastructures équestres et techniques sont remarquables : des écuries de 160 m² équipées de 5 boxes, un atelier de 160 m², 166 m² de garages fermés, ainsi qu'une immense grange attenante à un ancien chai de près de 290 m². Le parc aux arbres centenaires entoure un grand lac privé. Entièrement préservé, l'espace détente s'articule autour d'une piscine chauffée de 12x6 mètres. Le fleuron de cet espace extérieur est son ancienne orangerie en briques foraines apparentes. Avec ses grandes ouvertures en plein cintre, ce bâtiment de caractère accueille une cuisine d'été haut de gamme de 55 m², créant un lieu de réception unique au bord de l'eau. Côté technique, la propriété bénéficie d'un confort moderne de premier ordre : chauffage centralisé par le sol, climatisation réversible, double vitrage sur ...