Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 90 m² - 359 000€ à Bezons 95870

Référence: GNI555591

G Classe énergie
Émission GES
472 KWhep / m² par an
G Emission GES
Émission GES
120 kgekCO2 / m² par an

359 000 €

3 989 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
359 000.00 €
Surface (m²)
90
NB de pièces
4
NB de chambres
2
Année de construction
1930
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Équipée

L' AMIRAUTE BEZONS

BEZONS (95870)

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Voir l'agence

Maison Bezons 4 pièces 90 m2

Bezons - Quartier Colombier

Dans un secteur calme et recherché, à deux pas du coeur de ville et à seulement 5 minutes à pied du tramway T2, découvrez cette charmante maison des années 30, offrant de beaux volumes et un très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

Au premier étage, un palier dessert :
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC

Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace sous les toits aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant :

- Deux pièces de rangement
- Une chaufferie
-Un garage / atelier

Au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien.

Surface habitable : 90 m²
Terrain : 182 m²

Le grand plus de cette propriété : un studio indépendant d'environ 15 m² situé en fond de parcelle, aménagé avec chambre, kitchenette et salle d'eau ? idéal pour un revenu locatif, un espace invité ou un bureau indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses agréables et de plusieurs possibilités de stationnement.

Une maison pleine de charme, en retrait de la circulation et proche de toutes les commodités.

Coup de coeur assuré !

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour double avec un magnifique parquet en chêne et une cheminée d'époque, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, l’étage, deux chambres, un bureau, une pièce d'eau et de grands placards de rangement en sous-pente.

Le sous-sol total d'environ 35 m² constitue un véritable atout avec une grande chaufferie / buanderie, une pièce aménagée en chambre, ainsi qu’une autre pièce pour l'utiliser selon vos besoins.
À l’extérieur, un grand garage complète le bien, ainsi qu’une cour devant la maison et une seconde exposée sud à l’arrière sans vis-à-vis.
Cette maison au charme authentique nécessitera quelques travaux de rénovation et deviendra la maison de vos rêves.

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Elle vous propose au premier niveau : une entrée avec placards, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage : un palier, deux chambres.
Au sous -sol total : une buanderie / chaufferie, deux pièces de stockage dont une avec une arrivée d'eau.
Elle dispose également d'une dépendance d'environ14 m².
Actuellement chauffée au FUEL (ce qui explique le DPE en G) consommation annuelle 1200 .
Vous profiterez d'un joli jardin idéalement exposé.
Stationnement pour deux véhicules.
Une visite s'impose !!! A vos téléphones : 01 30 76 50 00

Mentions légales

Siret: 53942005900013