Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 135 m² - 599 000€ à Roquebrune-sur-Argens 83520

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu d'une impasse et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un remarquable potentiel d'évolution.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement agréable. Elle se distingue par ses espaces de vie généreux, sa grande piscine chauffée, ses extérieurs dédiés à la vie en famille et ses nombreuses annexes.

La maison développe environ 163 m² de surface habitable chauffée, complétés par un vaste salon d'hiver de 29 m², soit près de 192 m² d'espaces de vie.

Dès l'entrée, un hall lumineux dessert les différents espaces de la maison. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une grande salle à manger de 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ouverte, prolongée par un agréable salon d'hiver baigné de lumière.

Grâce à ses larges ouvertures vitrées, ce dernier offre une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace et se prête parfaitement aux repas familiaux comme aux réceptions.

Le rez-de-chaussée propose également un vaste salon de 28 m² avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un espace bureau/mezzanine d'environ 15 m², lumineux et polyvalent, pourra facilement être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou éventuellement en chambre supplémentaire selon les besoins.

DES ANNEXES ET DES VOLUMES RARES

La propriété bénéficie de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :

Double garage de 38 m² avec porte automatique
Buanderie de 18 m² avec nombreux rangements
Atelier/cave à vin d'environ 15 m²
Plusieurs espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété
Possibilité d'agrandissement**, offrant encore un potentiel d'évolution intéressant

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER EN FAMILLE

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Une grande piscine chauffée de 14 x 6 m prend place au coeur du jardin et s'accompagne d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été.

Une cuisine d'été, agrémentée d'une jolie glycine, permet d'organiser facilement les repas en plein air. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs.

Le terrain, plat, entièrement clôturé et largement arboré de beaux arbres matures, offre un cadre particulièrement agréable et sécurisé pour les enfants comme pour les moments de convivialité. L'accès se fait par un portail sécurisé et un second portail facilite également les accès à la propriété.

LES POINTS FORTS

Quartier résidentiel au calme absolu
Proximité immédiate des commodités
Exposition plein sud
Environ 163 m² habitables + 29 m² de salon d'hiver
4 chambres + bureau/mezzanine, avec possibilité d'aménager davantage
3 pièces d'eau
Grande piscine chauffée 14 x 6 m
Terrain plat, arboré et entièrement clôturé
Double garage + nombreuses annexes
Cuisine d'été et terrain de pétanque
Possibilité d'agrandissement
Accès rapide à l'autoroute A8

Une propriété particulièrement adaptée à une vie de famille, mais également idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances.

Son calme, ses volumes, son jardin et ses nombreux espaces annexes en font une villa à la fois fonctionnelle, conviviale et évolutive, offrant un beau potentiel pour celui qui saura la personnaliser selon ses envies.

Une propriété complète et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

Découvrez cette maison de 8 pièces, édifiée sur un terrain arboré de 1.265m², comprenant deux niveaux et offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.

La propriété nécessite d'importants travaux de structure ainsi qu'une rénovation intérieure, offrant la possibilité de repenser les espaces et de réaliser un projet entièrement personnalisé.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une belle superficie de terrain.

DPE : C

ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96
Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Immobilier Autrement vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et recherché de La Motte, cette charmante villa entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de plus de 2 000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et charpente apparente. Elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC.
Un garage complète la propriété. Celui-ci dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires pour être aménagé en studio indépendant, ou peut naturellement conserver sa fonction actuelle.

À l'extérieur, le terrain plat offre un cadre particulièrement agréable autour d'une belle piscine au sel, implantée au coeur d'une vaste terrasse. Un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza vient compléter cet espace.

L'accès à la propriété se fait par un grand portail, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
La maison est climatisée, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Une propriété complète et fonctionnelle à visiter sans tarder.

Située dans le prisé quartier résidentiel de Valescure, à deux pas des parcours de golf, cette villa indépendante de 136 m² sur un terrain de 530 m2 offre une vue dominante.
La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Niveau principal
? Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée
? Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
? Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie)
? Salle de bains
? Toilettes séparées
Rez-de-jardin
? Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités
? Une chambre
? Salle d'eau avec WC
? Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m)

Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

En exclusivité, l'Immobilier Autrement vous propose cette élégante villa de 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du golf de Saint-Endréol, des forêts de pins et à quelques minutes du centre du village de La Motte. Implantée sur un terrain clos de 1 260 m², prolongé par des espaces boisés, cette propriété séduit par son cadre naturel et son entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 24 m², entièrement équipée et aménagée. Une buanderie avec accès direct au garage de 34 m² complète cet espace. Côté nuit, une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau et rangements, un WC. À l'étage, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie ont été aménagés pour profiter pleinement de l'environnement : terrasses ombragées sous pergolas, espace piscine ensoleillé avec abri rabattable, ainsi qu'un espace naturel arboré offrant fraîcheur et intimité. Cette maison, construite dans un esprit traditionnel, offre un équilibre idéal entre charme provençal, confort et qualité de vie. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

L'Immobilier Autrement vous propose en exclusivité cette charmante propriété située dans un quartier calme du Muy, développant environ 190 m² habitables sur un terrain plat, clos et aménagé de 2 130 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert un grand séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de cellier et de buanderie. Ce niveau propose également deux chambres, chacune disposant de ses propres rangements et de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec placards et salle d'eau bénéficie d'un accès à une agréable terrasse tropézienne offrant une belle vue sur le Rocher de Roquebrune. Un WC indépendant complète ce niveau. La villa principale dispose ainsi de trois suites parentales. L'ensemble de l'habitation est climatisé. Un T2 indépendant avec sa propre entrée, actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, complète la propriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, puis d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage, ainsi que d'une terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et agréablement aménagé de 2 140 m², avec piscine, terrain de pétanque et terrasse couverte avec espace cuisine d'été et four à pizza. Un vaste garage vient compléter l'ensemble. La propriété est prête à être habitée, sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence familiale, accueil d'un proche ou encore complément de revenus grâce au T2 indépendant. Une propriété complète et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Villa de plain-pied 204 m² 2 habitations Piscine Draguignan

Dans un environnement agréable et facilement accessible, découvrez cette villa de plain-pied développant une surface totale d'environ 204 m², composée de 9 pièces et offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

La maison principale, construite à partir de 1968 et parfaitement entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres.

En complément, une seconde habitation attenante mais totalement indépendante, réalisée en 2005, propose un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.

L'ensemble offre une belle modularité avec la possibilité de réunir ou de dissocier les espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en partie clos et paysager, agrémenté de plusieurs espaces de vie : terrasses ouvertes et couvertes, ainsi qu'une piscine à débordement de forme libre, parfaite pour les moments de détente.

Les dépendances viennent compléter les prestations avec deux garages et un abri voiture, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.

Les atouts du bien :
Villa de plain-pied rare sur le secteur
Double habitation indépendante
Surface totale de 204 m²
5 chambres + bureau
Piscine à débordement
Terrain paysager
Prestations :
Pompe à chaleur
Climatisation
Panneaux solaires (6 kW)
Fosse septique entièrement réhabilitée
Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1743.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spacieuse villa, idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour, une grande véranda avec cuisine d'été ouverte sur le jardin, un WC indépendant ainsi que deux bureaux en enfilade disposant également d'une entrée indépendante, salle d'eau et WC, parfaits une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 140 m² comprenant une buanderie, un atelier, une cave à vin, un local technique piscine et un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage indépendant d'environ 20 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Prestations de qualité : panneaux solaires, aspiration centralisée, climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur air/eau, cheminée, piscine au sel 12 x 5,5 m avec dôme de protection, forage, eau de ville, arrosage automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Une villa aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement vous propose cette villa de 160 m², située dans un secteur recherché du Muy, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, l'ensemble offrant un cadre authentique avec des matériaux de qualité et une climatisation pour un confort optimal. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant deux chambres climatisées avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un second espace, plus indépendant, offrant une suite parentale avec salle d'eau, et nombreux rangements, complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un bel espace dressing de plus de 10 m² desservant une grande chambre de 24 m², au charme unique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : une belle piscine intimiste située face à la terrasse, un espace cuisine d'été avec barbecue, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² comprenant chambre, espace cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le terrain, plat et soigneusement arboré, offre un environnement agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie d'équipements récents, notamment une fosse septique refaite en 2022 et conforme, ainsi qu'un accès à l'eau à volonté. Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison alliant charme et fonctionnalité à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ l'Immobilier Autrement - Villa familiale avec piscine à proximité du village. Située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du village, cette villa de construction traditionnelle (2009) développe une surface d'environ 161 m² sur un terrain de 1 700 m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de très beaux volumes, avec une double pièce de vie totalisant 88 m², idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété séduit par ses espaces généreux : une terrasse d'environ 250 m², une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain agrémenté d'environ 25 oliviers, offrant un cadre agréable et typiquement provençal. La maison dispose également de deux garages, dont un pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Les équipements sont complets : climatisation, volets roulants centralisés, stores électriques, vidéophone. Maison économique, bien entretenue et facile à vivre, elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.