Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 160 m² - 649 000€ à Meyzieu 69330

À vendre Maison rénovée 120 m² à Fontaines-sur-Saône 4 chambres, jardin paysagé & piscine, Calme Située sur la commune de Fontaines-sur-Saône, cette belle maison de 120 m², entièrement rénovée et joliment décorée, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Terrain paysagé de 650 m² 4 chambres spacieuses + 1 bureau idéal pour le télétravail Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée Ambiance chaleureuse, décoration soignée, matériaux de qualité Piscine parfaitement intégrée au jardin, sans vis-à-vis Environnement calme, idéal pour une famille Atouts supplémentaires : Maison lumineuse et traversante Jardin arboré et entretenu Proche écoles et transports Aucun travaux à prévoir prête à emménager Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Située sur la commune de Rillieux-la-Pape, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale, rénovée avec soin, goût et des matériaux de très belle qualité. Bâtie sur une parcelle de 940 m², elle offre près de 185 m² habitables, parfaitement pensés, avec une distribution logique, confortable, et surtout prête à vous accueillir sans le moindre pinceau à passer. Ici, on arrive, on pose ses valises, on respire et avant tout, on profite. REZ DE CHAUSSÉE Dès l'entrée, un vestibule accueillant distribue les différents espaces du niveau, dont les deux suites parentales, chacune comprise entre 15 et 16 m². La première bénéficie d'une très jolie salle d'eau, raffinée et moderne, quand la seconde vous séduira par sa salle de bain ouverte, élégante, baignée de lumière. Dans les deux cas, confort et esthétique sont au rendez-vous. Pièce indispensable dans une maison familiale, vous trouverez ensuite une spacieuse buanderie, aussi fonctionnelle que bien pensée. Depuis celle-ci, vous aurez un accès direct au garage / atelier et à une véritable salle de billard. Ambiance cosy assurée. Ici, ce n'est pas seulement une maison : c'est un lieu de vie, de partage et de plaisir. À L'ÉTAGE Une volée de marches vous mènera vers le point d'orgue de la maison, l'espace de vie. Dès votre arrivée vous tomberez alors immédiatement sous le charme : une pièce de plus de 60 m², lumineuse,, à la triple exposition, sublimée par six larges ouvertures qui offrent une vue sur le jardin et la verdure, vous apportant une belle luminosité du matin jusqu'au soir. L'ambiance y est chaleureuse, la circulation fluide, le volume généreux et la décoration soignée et élégante La cuisine, semi-ouverte, intégralement meublée et équipée, vous permet de cuisiner et de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous, tout en profitant de vos convives. De très bons moments en famille ou entre amis en perspective. LES PLUS Parfait état Pièce de vie spacieuse Possibilité aisée de 4 ème chambre Aménagement extérieur de qualité Panneaux solaires installés Grand garage + annexes ENVIRONNEMENT Nichée dans un quartier résidentiel au calme, cette maison profite pourtant d'un emplacement idéal : à seulement quelques pas, vous trouverez un large choix de commerces et trois lignes de bus C2, C5 et 59 vous permettant de rejoindre très facilement la Part-Dieu, Jean Macé ou encore les Cordeliers. Côté vie quotidienne, tout est là : écoles, collèges ( Saint-Charles..), la polyclinique à moins de 5 minutes en voiture, sans oublier plusieurs grandes surfaces à proximité immédiate. Vous l'aurez compris, cette maison aux prestations de grande qualité dégage un charme certain. Autant par ses aménagements intérieurs qu'extérieurs, elle offre un confort et une élégance qui vous séduiront instantanément. Un vrai coup de coeur en perspective. Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend que vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021.00 et 4089.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastie...

Située à Francheville-le-Haut dans un quartier calme et résidentiel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 159 m² au sol (155 m² habitables), offrant 6 chambres et un magnifique jardin paysagé et arboré de 585 m2. Idéalement implantée au coeur d'un environnement préservé, ce secteur est particulièrement recherché par les familles souhaitant concilier tranquillité, verdure et proximité urbaine. Construite en 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage au sol, volets roulants motorisés, poêle à bois avec redistribution de chaleur à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un hall équipé de placards de rangement vous accueille.Vous découvrirez ensuite une vaste et agréable pièce de vie de 63 m² comprenant d'un côté un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin, tandis de l'autre côté, vous découvrirez une lumineuse cuisine ouverte haut de gamme (Mobalpa) dotée d'un plan de travail en quartz et d'un sol en pierre naturelle qui se prolonge dans toute la pièce à vivre. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing aménagé.Un WC indépendant, un grand garage de 33 m² ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d'amis complètent ce niveau. 1ER ÉTAGE : À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres de 11 m², 10,86 m², 10,38 m² et une quatrième de 19 m², cette dernière offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. CÔTÉ JARDIN : Vous serez charmés par les extérieurs : un jardin soigneusement aménagé et arboré (figuier, olivier, mûrier) agrémenté d'un bassin à poissons, une terrasse équipée d'un store banne le tout à l'ombre d'un chêne. Totalement clos, ce terrain vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, paisible et convivial. Cette maison combine un cadre de vie paisible, des prestations haut de gamme et une proximité aux services essentiels (écoles, commerces, transports : JD, C20) ce qui en fait un bien idéal pour une vie de famille N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Dardilly, à seulement 10 minutes à pied des commerces de Dardilly-le-Haut, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall avec dressing intégré accueille les visiteurs et annonce une maison pensée pour le quotidien, fonctionnelle et élégante. Développant 131 m² Carrez, complétés par un garage de 36 m², la propriété est implantée sur un superbe terrain plat de 2 000 m², soigneusement paysagé et arboré, évoquant l'atmosphère d'un véritable parc privé, à l'abri de toute nuisance. La maison propose une organisation fluide et harmonieuse avec quatre chambres, dont une suite parentale conçue comme un espace à part entière : chambre avec dressing, salle d'eau, espace bureau et buanderie. Les trois autres chambres, situées dans une aile distincte, bénéficient d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant confort et intimité. L'espace de réception se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, semi-ouverte sur une cuisine contemporaine de 12 m². La cheminée en pierre, véritable élément de caractère, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Le terrain, rare par sa taille et sa planéité, offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2023, alliant sobriété, qualité des matériaux et confort moderne. Le grand garage, équipé d'un portail électrique, propose de nombreux rangements et dispose d'une prise de recharge. Un stationnement libre est également possible devant le garage. Une maison confidentielle, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Elle se située dans un lotissement calme et de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2446.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319