Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 164 m² - 479 000€ à Crets-En-Belledonne 38830
Référence: GNI530167
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 453 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 967 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Maison d'architecte
Située au sein d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre, cette maison d'architecte séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Développant environ 164 m² habitables, elle s'articule autour d'un séjour cathédrale aux proportions remarquables, véritable coeur de la maison, offrant une atmosphère élégante et contemporaine. Une mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, constitue un espace privilégié dédié à la détente, à la lecture ou au télétravail. La maison propose quatre chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privative, pensées pour le confort familial, ainsi qu'une distribution fluide et parfaitement fonctionnelle. Un garage et une buanderie complètent les prestations, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un jardin paysager avec piscine, dans un environnement calme et préservé. Excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare et singulier, conjuguant architecture, fonctionnalité et emplacement privilégié, destiné à une clientèle exigeante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 et 1967.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668
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À vendre : Magnifique bâtisse de 1900 en pierre Située en hyper centre mais au calme, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel. Bâtie en pierre au début du 20e siècle, elle présente une architecture imposante et élégante, avec des éléments qui rappellent un petit château ou un manoir. La maison offre actuellement un vaste espace de 170 m², mais grâce à la configuration et aux volumes généreux, vous avez la possibilité d'aménager jusqu'à 253 m² habitables. Le parquet massif, les cheminées anciennes, et un escalier majestueux contribuent à l'authenticité de cette bâtisse, tout en apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. En sous-sol vous la possibilité d'aménager une authentique cave a vin qui offre des conditions idéales pour la conservation de vos vins. Un espace unique parfait pour les amateurs de grands crus! L'annexe, qui comprend un double garage, offre également un fort potentiel avec la possibilité de créer un second logement. Vous apprécierez le beau jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une piscine qui apportera une touche de confort et de relaxation. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'envergure, cette propriété rare saura séduire les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'une maison pleine de caractère, à deux pas du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. N'attendez plus pour découvrir cette bâtisse d'exception unique en son genre! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7670.00 et 9066.84 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mentions légales
Siret: 91354049800023