Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 120 m² - 330 000€ à Cavillargues 30330

Venez découvrir ce superbe mas du XVIIIe siècle de 188 m² habitables, perché sur les hauteurs de Cornillon, offrant une vue imprenable sur la Vallée de la Cèze. Entièrement en pierre, il a déjà bénéficié de belles rénovations : toiture, chauffage, menuiseries, cuisine... Il propose un spacieux salon avec cheminée, une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparés et une buanderie (pouvant devenir suite parentale). Au niveau inférieur : un T3 indépendant à finaliser, avec cour privative et espace de vie rénové, idéal pour un gîte ou pour accueillir vos invités. Les combles aménageables d'environ100 m² offrent encore de belles possibilités. Côté extérieurs : terrasse dominante, terrain piscinable, atelier, cuisine d'été, abris voiture, caves, terrasse sous voûte. Environnement calme et naturel, à quelques minutes des commodités et de la rivière. Un bien rare, alliant charme, potentiel et authenticité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Cette belle maison de village va vous faire craquer j'en suis sûr ! Elle est rénovée, atypique, joliment décorée. GROS PLUS, elle est intra-digue, dans le joli petit village de Caderousse ! Elle se développe comme suit : - En rez-de-chaussé un salon/salle à manger/cuisine de plus de 60 m2 avec un parquet en bois massif, donnant sur la cour intérieure, au calme et à l'abri des regards - Au premier niveau une chambre parentale avec sa salle d'eau refaite en 2025 - Au second un palier avec une belle pièce, qui peut se transformer en chambre si besoin à droite, à gauche deux belles chambres et leur balcon donnant sur la cour intérieure, et une salle d'eau. - Au troisième une autre chambre parentale avec sa salle d'eau et une immense pièce pouvant servir d'appartement pour recevoir la famille et les amis. Côté confort : - Climatisation sur le rez de chaussé et le dernier étage - Radiateur électrique sur les étages intermédiaires - Triple vitrage côté rue, double vitrage côté cour (2024) - Tout à l'égoût Taxe foncière :
DPE C 168 kWH/m2/an GES A 5 kg CO2/m2/an
À l'extérieur : - Une cour intérieur à l'abri des regards parfaitement au calme avec sa belle terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com Site internet : www.la-borie.com Prix de vente du bien 315 000 EUR EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située dans un hameau paisible de Sabran, à proximité des commodités, écoles et transports. Côté intérieure: - séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée - 3 chambres avec placard - 1 bureau - salle d'eau refaite - buanderie - clim + radiateurs électriques - DV pvc avec volets roulants électriques Côté extérieur: -Grande piscine avec volet roulant électrique 5x10 - pool house - terrain clos d'environ 1298m² - terrasse - terrain arboré Le plus: terrain constructible avec possibilité de construire ou détacher une parcelle car deux accès indépendant.

En Exclusivité! Située dans un emplacement privilégié en limite de campagne, à 5mn de toutes commodités et 25mn d'Uzès. Construite en 1973 par Balency et Briard ,villa de plain pied, de 155m², fonctionnelle, 3 chambres en rdc avec salle d'eau, wc, cuisine indépendante, buanderie et salon-salle à manger avec un insert. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau à aménager. A l'extérieur, grand terrain arboré et clos, 2 accès avec portail (dont un électrique), cabanon, garage, cave et un véritable terrain de tennis en terre battue. Possibilité de créer une piscine devant la maison. A prévoir quelques travaux pour mettre sa petite touche personnelle. Vidéo sur demande...

Dans le charmant village de POUZHILLAC, situé entre NIMES et AVIGNON, découvrez dans un environnement calme et paisible cette maison familiale de 172 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 1400 m² offrant une belle vue dégagée.

Construite dans les années 60 et ayant bénéficiée du belle rénovation, cette maison se compose ainsi :
A l'étage, le balcon conduit vers une entrée accueillante, desservant un salon lumineux, avec cheminée, et une cuisine fonctionnelle.
Vous disposez à ce niveau de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le Rez-de-chaussée offre un véritable espace indépendant et accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur de la maison, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou envisager une rentabilité locative.
Il comprend une véranda ouvrant sur jardin, une cuisine / salle à manger ainsi que deux belles chambres, un bureau et afin de garantir l'intimité de chacun, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo.

La maison dispose d'une bonne isolation ainsi qu'un chauffage performant grâce à une chaudière bois ou granulés, permettant d'obtenir un excellent diagnostic de performance énergétique. Un grand garage ainsi que des places de stationnement dans la propriété viennent compléter le bien.

A la recherche d'un bien offrant des possibilités multiples, espaces télétravail, vie familiale harmonieuse, projet intergénérationnel, contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR139
DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Artémis immobilier vous invite à venir découvrir cette jolie maison provençale de 130m² installée sur une parcelle paysagée de 3500m². Exposée plein sud, lumineuse, elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie salon, séjour avec cuisine ouverte d'une chambre et d'une salle de Bains. A l'étage, 3 autres chambres dont une de 26m², une deuxième salle de bains ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. Le jardin arboré (tilleul, magnolia, oliviers, lilas des indes, iris...), la grande terrasse de la maison, la piscine vous permettront de profiter des beaux jours en famille. Pour votre confort la maison est équipée de climatisations, de doubles vitrages, de volet roulants électrique et bois en excellent état, elle se classe en catégorie énergétique D. La façade a été repeinte, la piscine est sécurisée; Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et vous la faire découvrir au 0618960095 Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans une impasse au clame, dans le quartier de l'Ancyse, à quelques pas de tous les commerces de proximité et des écoles, cette maison vous séduira par ses beaux volumes idéal pour recevoir une grande famille. En rdc, belle pièce de vie d'environ 46m², cuisine indépendante, bureau et suite parentale d'environ 23m². A l'étage, 4 chambres avec pour certaine des points d'eau, beaucoup de placards de rangement, salle de bain et terrasse. A l'extérieur, un terrain clos d'environ 1332m² , garage, abris voiture, cave et terrain piscinable. DV PVC et ALU avec volets roulants électriques, chauffage au fioul central, clim dans le salon et une chambre, cheminée, portes en noyer, puit, portail électrique et alarme...