Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 172 m² - 320 000€ à Pouzilhac 30210

Derrière l'église de Pujaut se cache une maison pleine de charme de plain-pied avec un joli jardin au calme avec sa vue dégagée.
On est au cœur du village mais on se sent déjà un peu en vacances avec ses 95 m² posés sur un terrain de 824 m²

On entre par une véranda de 19,2 m² baignée de lumière puis on passe à la cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger et le séjour avec de belles ouvertures sur la terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
une buanderie
Un Garage

Chauffage au gaz et Clim réversible

Une maison à découvrir sans tarder si vous cherchez un lieu paisible lumineux et bien placé au cœur de Pujaut

Honoraires charge vendeur

Référence annonce : MD119

DPE : C

Estimation des dépenses annuelle d'énergie : 1220€ et 1710 € par an ( année 2021,2022,2023 abonnement compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 539 044 073 agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

- SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF -
Situé sur la commune de Tavel, dans une rue calme mais à proximité des commerces à pied, venez découvrir En Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre du XIXe et de 4 appartements avec entrées indépendantes décomposé comme suit : - une maison de 128m2 avec 1 très belle pièce de vie donnant sur une terrasse, 1 cuisine séparée, 3 chambres dont 1 accédant à une 2ème terrasse. Plus de 70m2 de cave complète également ce bien - un appartement 1 pièce en RDC de 40m2 donnant sur une cour, - un appartement en RDC de 26m2 avec 1 chambre, 1 pièce de vie et 1 salle d'eau - un appartement à l'étage de 56m2 avec 1 belle pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine séparée et 1 salle de bain - un appartement à l'étage de 37m2 avec 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 petite terrasse Quelques rénovations à prévoir. Idéal pour y faire de l'investissement locatif car les appartements sont déjà divisés. Estimation des loyers annuels : 40 000EUR DPE Energie D - Climat B 430 000EUR (honoraires à charge vendeur) Contact : Mélanie - 06.82.00.44.80 - melanie@laborie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité!
Située à Cavillargues, à deux pas du coeur du village dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison récente construite en 2016.
Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée (avec buanderie), avec accès donnant sur la terrasse.
Côté nuit, 4 chambres accueillantes, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau avec double douche.
À l'extérieur, le terrain clos de 900 m² invite à la détente : garage, piscine au sel, terrasse couverte, coin barbecue pour les repas d'été
Equipements : panneaux solaires, double vitrage PVC et alu, climatisation gainable, volets bois.
Idéal pour une famille, maison propre sans travaux à prévoir.
Village avec commodités (pharmacie, boulangerie, médecins, boucher ect) et transport jusqu'aux établissements scolaires (Bagnols sur Cèze). Gare TGV à 40 minutes et autoroute à 25 minutes.

En exclusivité !!!
Cette maison de plain pied avec vue imprenable sur la nature environnante est située dans un joli village paisible à moins de 10 minutes de Goudargues.
Elle offre un espace de vie lumineux de plus de 160m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale ( salle d'eau, wc et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau à l'écart des autres chambres), une salle de bain, un wc supplémentaire.
Une dépendance aménagée d'environ 40m2 avec cuisine et salle d'eau ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Le village possède une école maternelle et primaire.
Elle est desservi par les transports scolaire pour les collèges et lycées. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Exclusivité - À deux pas du centre-ville de Montfrin, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Implanté sur une belle parcelle de 1 250 m², le bien se compose de deux logements indépendants :

-Au rez-de-chaussée, un appartement de type T4 de 120 m², avec jardin privatif et entrée indépendante, actuellement loué 710 /mois.
Un bon rendement locatif déjà en place.

-À l'étage, un second T4 lumineux de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
Véranda
Cheminée
Terrasse donnant sur un superbe jardin arboré,
+ un espace cuisine d'été
+ un abri voiture avec atelier

Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville,

Atouts supplémentaires :
Parcelle clôturée et arborée de 1 250 m²
Deux logements indépendants
Revenus locatifs en place

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3950 et 5390 par an.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison de plain pied de 108 m2 se compose d'un double séjour de 52 m2, d'une cuisine avec cellier, de 2 chambres (une 3ème est à rénover) et d'une salle d'eau.
Les dépendances comportent une cuisine d'été d'environ 13 m2, une véranda de 18 m2, un grand garage de 36 m2 et un chalet en bois de 25 m2 dans le jardin.
La grande piscine de forme libre (60m2) en mosaïque est agrémentée d'un local technique comprenant douche et WC (sanibroyeur).

En Exclusivité!
Sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison de 172m2 actuellement découpée en 3 logements :
En Rdc, un appartement de 65m² comprenant une chambre, un salon, une salle à manger avec cuisine.
En Rdc encore, avec accès indépendant, une chambre d'hôtes de 33m² , salle d'eau et WC.
Au 1er étage, un appartement de 75m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger et une cuisine séparée.
Amoureux de la nature, vous aurez la possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une seule habitation familiale d'où vous pourrez partir en balade familiale, à pied, en vélo à cheval....
Sur le terrain plat, fleuri et arboré d'environ 1ha, vous trouverez une piscine hors sol, une cuisine d'été de 70m2, un garage, un cellier, un box à cheval.
Beaucoup de travaux ont été effectués : forage, DV PVC, façade, toiture, chauffage central par pompe à chaleur, clim, panneaux solaires...
Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix!!

Située dans une impasse au clame, dans le quartier de l'Ancyse, à quelques pas de tous les commerces de proximité et des écoles, cette maison vous séduira par ses beaux volumes idéal pour recevoir une grande famille.
En rdc, belle pièce de vie d'environ 46m², cuisine indépendante, bureau et suite parentale d'environ 23m².
A l'étage, 4 chambres avec pour certaine des points d'eau, beaucoup de placards de rangement, salle de bain et terrasse.
A l'extérieur, un terrain clos d'environ 1332m² , garage, abris voiture, cave et terrain piscinable.
DV PVC et ALU avec volets roulants électriques, chauffage au fioul central, clim dans le salon et une chambre, cheminée, portes en noyer, puit, portail électrique et alarme...