Appartement à vendre - 4 chambres - 162 m² - 399 000€ à Ceyreste 13600

À vendre, La Ciotat, Appartement loué, T3 duplex avec terrasses et parkings

Situé à La Ciotat, près de la route des Crètes, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex, offrant une surface habitable de 63,75 m² (74,20 m² de surface utile), aux prestations modernes et à l'état irréprochable.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie contemporain, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte et des finitions de qualité. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et résolument moderne.

L'appartement dispose de deux très belles terrasses de 10 m² et 11 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison, dont une équipée d'une vue sur la mer et le port. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, apportant volume et qualité de vie.

Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un investissement locatif. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible en gaine, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'étiquette énergétique est excellente, assurant des consommations maîtrisées.

Deux places de stationnement (adaptées à des véhicules de petite taille) sont vendues avec l'appartement, un avantage appréciable dans le secteur.

Idéalement situé, vous bénéficiez des commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant le quotidien.

Ce bien est actuellement loué depuis le 15/03/2025 dans le cadre d'un bail de 6 ans, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 300 charges comprises. Une garantie loyers impayés est en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour un investissement serein.

Un bien rare, alliant modernité, et emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder.

Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1620.00 euros.

Situé à La Ciotat, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3/4 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage, du port , des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offre ce bien grâce à sa double exposition avantageuse. Le séjour spacieux et convivial constitue un véritable espace de vie, prolongé par un balcon offrant une agréable vue mer, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine attenante, fonctionnelle peut facilement s'ouvrir selon vos envies afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, moderne et conviviale.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, de télétravail ou de dressing selon vos besoins.
Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Une loggia supplémentaire apporte un espace pratique pour le rangement ou la buanderie.

Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation et conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Un appartement lumineux, bien situé et offrant une vue mer rare, à la vente : une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder ! contactez nous au 04.13.12..27.79 pour le découvrir.
Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros. Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.