Appartement à vendre - 4 chambres - 162 m² - 399 000€ à Ceyreste 13600

À vendre, La Ciotat, Appartement loué, T3 duplex avec terrasses et parkings Situé à La Ciotat, près de la route des Crètes, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex, offrant une surface habitable de 63,75 m² (74,20 m² de surface utile), aux prestations modernes et à l'état irréprochable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie contemporain, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte et des finitions de qualité. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et résolument moderne. L'appartement dispose de deux très belles terrasses de 10 m² et 11 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison, dont une équipée d'une vue sur la mer et le port. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, apportant volume et qualité de vie. Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un investissement locatif. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible en gaine, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'étiquette énergétique est excellente, assurant des consommations maîtrisées. Deux places de stationnement (adaptées à des véhicules de petite taille) sont vendues avec l'appartement, un avantage appréciable dans le secteur. Idéalement situé, vous bénéficiez des commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant le quotidien. Ce bien est actuellement loué depuis le 15/03/2025 dans le cadre d'un bail de 6 ans, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 300 charges comprises. Une garantie loyers impayés est en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour un investissement serein. Un bien rare, alliant modernité, et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder. Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

À VENDRE, Superbe T3 avec terrasse et vue mer panoramique à La Ciotat Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 3 de 71,53 m² (surface utile avec cellier: 77,58 m²), idéalement situé dans le très recherché secteur des Crêtes à La Ciotat, au pied de la route des Crêtes et à proximité immédiate du Parc National des Calanques. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages (sans ascenseur), ce bien entièrement rénové vous offre des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité et sa configuration traversante, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition idéale est-sud. Le double séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 15,33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la baie de La Ciotat. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec accès terrasse - d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec cellier attenant de 6,05 m² en plus de la surface indiquée. - de deux chambres confortables (possibilité 3ème) - d'une salle d'eau moderne - de WC séparés Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation réversible, prestations de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : - Vue mer exceptionnelle - Terrasse spacieuse - Appartement traversant et sans vis-à-vis - Entièrement rénové - Garage fermé de 13.87 m² et cave de 5,85 m², un atout rare sur le secteur - Environnement calme et naturel - Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Localisation idéale : - À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et du bord de mer - Commerces accessibles en 2 minutes - École maternelle et primaire à 150 mètres - Accès bus desservant facilement La Ciotat Ce bien rare allie parfaitement confort, emplacement privilégié et cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'achat sans le garage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 137 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2773.00 euros.

La Ciotat, Au sein d'une résidence avec ascenseur, proche de la mer et des commerces de la ville, cet appartement de type 3/4 offre de beaux volumes, une vue mer et beaucoup de clarté. Sa situation idéale permet de tout faire à pieds. IL est composé d'un séjour, d'une cuisine attenante, de 2 chambres, 1 petit bureau, 1 salle d'eau et 1 wc. Un balcon et une loggia viennent compléter le tout. Possibilité d'un garage en supplément. A voir rapidement! Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.