Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 235 m² - 530 000€ à Aramon 30390
Référence: GNI554004
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 620 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 270 €
530 000 €
2 255 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Maison de caractère en centre historique d'Aramon 6 pièce(s) 235 m2
EXCLUSIVITÉ & COUP DE COEUR : Maison de village authentique de 235 m² avec cour intimiste et garage au coeur du centre historique ! situé à 15 minutes de la gare TGV
Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette pépite est faite pour vous !
Idéalement située entre Avignon, Uzès et Saint Rémy de Provence dans les ruelles prisées du centre historique, cette magnifique maison de village de 235 m² allie à la perfection le cachet de l'authentique (pierres, poutres apparentes, carraux ciment) et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur, offrant des espaces atypiques et une véritable oasis de paix en plein centre-ville.
La visite en détails :
L'espace de vie :
Un grand salon de 32 m² avec cheminée : Une pièce chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.
L'espace nuit et bain :
3 belles chambres : De beaux volumes pour des nuits paisibles au calme des murs anciens.
Un espace modulable XXL : Une très grande pièce supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies : vaste bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque, ou une superbe 4ème chambre.
Les sanitaires : Une salle de bain complète et une salle d'eau indépendante, pour un confort optimal au quotidien.
L'extérieur & Les annexes (Le véritable atout charme !) :
La cour intérieure : Un véritable petit paradis à l'abri des regards. Vous y trouverez un magnifique salon d'été surmonté d'une mezzanine, parfait pour vos soirées estivales ou pour bouquiner à l'ombre.
Le garage : Un luxe absolu et très recherché en plein centre historique, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'atelier : Un espace dédié pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Pourquoi vous allez l'aimer :
L'emplacement premium, à deux pas des commerces et de la vie du centre historique.
L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les volumes généreux (235 m²).
L'extérieur intimiste et le garage, des atouts rares et précieux en centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, sans aucun compromis sur le confort.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception !
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Au coeur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 810 m² nécessitant très peu d'entretien. Cette propriété aux lignes modernes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à toute la famille. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation performante. Dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, pool house de 32 m², terrain de pétanque et abri voiture composent un ensemble parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette villa clé en main allie prestations contemporaines, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement recherché entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande
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Sernhac bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes, Uzès et Avignon, au coeur d'un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique liée au Pont du Gard, site emblématique et l'un des plus visités de France.
LE MAS PRINCIPAL D'ENVIRON 148 m²
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : volumes, lumière et authenticité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant salon-séjour, sublimé par une cheminée en pierres de taille, véritable coeur de la maison.
La cuisine semi ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés.
Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale lumineuse offre confort et intimité avec chambre, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur l'environnement naturel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde suite parentale
Une maison familiale généreuse, déjà structurée, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel à travers une rénovation élégante.
LA SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE D'ENVIRON 77 m²
Mitoyenne du mas mais totalement indépendante, cette seconde unité dispose de son propre accès, tout en pouvant être communicante avec la maison principale selon les besoins après quelques travaux.
La maison des invités se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, véritable ouverture sur le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et WC indépendant
À l'étage, le dégagement dessert une grande chambre et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, une véranda et une grande terrasse prolongent l'espace de vie avec une belle ouverture sur le jardin.
Un véritable atout dans ce secteur touristique : idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière à forte demande grâce à la proximité immédiate du Pont du Gard.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le terrain de 14 580 m² en zone agricole, offre un environnement calme, préservé sans nuisance, constituant un véritable espace de liberté.
Le garage indépendant d'environ 50 m² peut être totalement repensé selon les envies.
Sans oublier la piscine 10x5m autour de laquelle on peut déguster durant les soirées d'été de bonne bouteilles de vins du sud car le bien dispose également d'une cave.
Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare : celle de créer un lieu unique, à votre image, dans un secteur où la demande touristique reste soutenue toute l'année.
Résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme, les possibilités sont multiples dans un cadre aussi recherché, au coeur du triangle Nîmes - Uzès - Avignon. Cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité directe du Pont du Gard, véritable moteur touristique de la région et garantie d'attractivité pour un projet locatif saisonnier.
Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, on parle d'un lieu de vie à réinventer, entre authenticité, nature et potentiel de valorisation.
Un bien rare, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer
Prix : 519 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2019
Précision il y a deux étiquettes énergétiques pour ce bien car deux parties habitables, la partie principale DPE D (227) et GES D (42) pour une consommation comprise entre 3120 euros et 4280 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et la seconde partie habitable DPE E (328) et GES E (65), pour une consommation comprise entre 2270 euros et 3130 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fru'il peut devenir.
RARE SUR LE SECTEUR ? Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et autonomie énergétiqueÀ proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur l'axe recherché direction Noves et proche du Golf de Morières-lès-Avignon, découvrez cette superbe propriété contemporaine RT 2012 totalisant 187 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², cette villa entièrement de...
RARE SUR LE SECTEUR ? Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et autonomie énergétique
À proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur l'axe recherché direction Noves et proche du Golf de Morières-lès-Avignon, découvrez cette superbe propriété contemporaine RT 2012 totalisant 187 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 900 m², cette villa entièrement de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.
La maison principale d'environ 162 m² offre :
? Une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur l'extérieur
? Une suite parentale exceptionnelle d'environ 40 m²
? Deux autres chambres confortables, dont une idéale pour un bureau ou une activité indépendante
? Une grande salle de bain avec douche et baignoire
? Deux WC indépendants
Les prestations techniques sont de grande qualité :
menuiseries aluminium SCHÜCO, double vitrage haute performance, volets électriques Bubendorff, climatisation gainable réversible, poêle à bois design, plan de travail en quartz, isolation thermique et phonique RT 2012.
Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant entièrement aménagé de 25 m² avec kitchenette et mezzanine, parfait pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort :
? Piscine au sel automatisée avec plage intégrée
? Terrasse bois exotique et carrelage
? Pergola sur mesure
? Véranda bioclimatique
? Douche extérieure chauffée solaire
? Jardin paysager avec arbres fruitiers et oliviers
? Puits avec pompe immergée
? Arrosage automatique
? Chalet aménagé et espaces de rangement
La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Autonomie énergétique grâce à l'installation photovoltaïque avec stockage batterie.
Accès rapide A7 (5 min), Avignon et zones économiques à proximité.
DPE : B / GES : A
Prix : 548 000 ? Honoraires charge vendeur
Un bien rare, clé en main, offrant confort de vie, qualité de construction et excellente performance énergétique.
Pour plus d'informations contactez nous au 0628835723
En exclusivité, chez Artémis Immobilier, mas de ville de caractère de 239 m², entièrement rénové, situé sur un superbe terrain arboré de plus de 1200 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Proche des commerces.Composé de deux habitations pouvant être réunies, dont un appartement indépendant de 57 m², il offre un cadre de vie rare alliant confort, charme et potentiel.Un bien coup de coeur, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenu loc...
En exclusivité, chez Artémis Immobilier, mas de ville de caractère de 239 m², entièrement rénové, situé sur un superbe terrain arboré de plus de 1200 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Proche des commerces.
Composé de deux habitations pouvant être réunies, dont un appartement indépendant de 57 m², il offre un cadre de vie rare alliant confort, charme et potentiel.
Un bien coup de coeur, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.
Le jardin idéalement arboré et piscinable avec sa terrasse ombragée sous la vigne, au charme résolument provençal, incarne typiquement l'art de vivre de notre région.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée neuve avec arrière-cuisine et accès direct à la terrasse, d'un salon pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
L'appartement indépendant, avec son accès privatif, est idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend notamment deux chambres à l'étage. Les deux parties peuvent facilement être réunies pour former une seule et grande habitation selon vos besoins.
Les combles aménageables de plus de 100 m² avec accès par escalier en pierres, représentent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces sur mesure selon vos envies.
Côté annexes, un garage attenant de 32 m², plusieurs abris voitures ainsi que de nombreux espaces de rangement fermés complètent ce bien. Panneaux solaires pour eau chaude.
Une rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, tranquillité, flexibilité d'usage et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien aux multiples possibilités qui mérite d'être découvert sur place.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022, située au coeur du charmant village de Domazan, dans le Gard.Développant plus de 217 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son élégante association de matériaux nobles.La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie d'environ 100 m², offrant un espace exceptionnel pou...
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022, située au coeur du charmant village de Domazan, dans le Gard.
Développant plus de 217 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son élégante association de matériaux nobles.
La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie d'environ 100 m², offrant un espace exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de la maison. La pierre, le bois et le fer se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère.
La partie nuit propose une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 3 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et jardin, atelier le tout complété par des places de stationnement, un atout particulièrement appréciable pour une maison située au coeur du village.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, système de gainable chaud et froid, ballon thermodynamique.
Une propriété rare à Domazan, idéale pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Exclusivité, Avignon trés proche remparts, belle villa familiale 1900 ,de 153 m2 habitables et dépendances sur jardin , dans le secteur de la violette.L'accès sur rue se fait via un porche-espace stationnement, permettant d'accéder également au jardin intimiste, celui-ci est arboré et agrémenté de sa piscine, à l'abri des regards . Cette maison bourgeoise s'articule autour d'une entrée, qui s'ouvre sur une pièce de vie de 63 m2 composée d'un...
Exclusivité, Avignon trés proche remparts, belle villa familiale 1900 ,de 153 m2 habitables et dépendances sur jardin , dans le secteur de la violette.
L'accès sur rue se fait via un porche-espace stationnement, permettant d'accéder également au jardin intimiste, celui-ci est arboré et agrémenté de sa piscine, à l'abri des regards .
Cette maison bourgeoise s'articule autour d'une entrée, qui s'ouvre sur une pièce de vie de 63 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger , d'un salon et d'un espace télé pouvant être une 5ème chambre ,vous disposez également d' une suite parentale de 26m2,, dressing et salle d'eau + wc .A l'étage. on découvre un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Le plus un sous -sol complet entièrement aménagée avec buanderie , atelier couture et piece de stockage.
La maison a été entièrement rénovée avec goût, les huisseries sont en double vitrage aluminium, elle est chauffée au moyen d'une chaudière fuel, d'une cheminée à insert et d'une climatisation reversible .
Le prix de vente est de 575000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Le centre historique d'Avignon s'organise autour du Palais des Papes et de ses ruelles médiévales. Les habitants traversent le pont Saint-Bénezet, longent les remparts, puis rejoignent la place de l'Horloge en quelques minutes. Ainsi, le quotidien s'inscrit dans un décor classé au patrimoine mondial.
Les commerces jalonnent la rue de la République, artère principale du centre. On y croise boulangeries, librairies et terrasses ombragées. De plus, le marché des Halles propose chaque matin produits frais et spécialités provençales.
Côté transports, la gare TGV Avignon se rejoint en 10 minutes en voiture. Le réseau de bus Orizo dessert l'ensemble de l'agglomération. Alors, les déplacements vers Marseille ou Paris restent simples.
Plusieurs établissements scolaires maillent le centre : écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées cohabitent intra-muros. Enfin, pharmacies et cabinets médicaux occupent les rues adjacentes aux places principales.
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L'Art de vivre le XIXe siècle, sublimé par l'excellence contemporaine. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception où l'histoire rencontre la perfection. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, cette propriété du XIXe siècle a conservé toute son âme tout en offrant un confort moderne absolu. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'impose : des parquets d'exception dont la patine raconte une histoire, et une bibliothèque majestueuse invitant à la contemplation. Les volumes généreux s'articulent autour de deux salons de réception, baignés de lumière, où chaque détail ? des moulures aux cheminées ? a été minutieusement préservé. Une alliance rare entre authenticité architecturale et prestations de luxe. Plus qu'une maison, une signature.
VEDÈNE ? BIEN RARE ? MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE DE 200 m² SUR 1 700 m² DE TERRAIN AVEC PISCINEL'Agence Bonfils Immobilier - Agence du Centre- vous propose en Exclusivité dans un environnement calme et résidentiel de Vedène cette propriété familiale rare sur le secteur, entièrement indépendante et non mitoyenne, offrant environ 200 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus 1 700 m².Dès les premiers instants, cette maison séduit par s...
VEDÈNE ? BIEN RARE ? MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE DE 200 m² SUR 1 700 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE
L'Agence Bonfils Immobilier - Agence du Centre- vous propose en Exclusivité dans un environnement calme et résidentiel de Vedène cette propriété familiale rare sur le secteur, entièrement indépendante et non mitoyenne, offrant environ 200 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus 1 700 m².
Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes généreux, son potentiel et la qualité de son emplacement. Un bien qui offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de son extérieur.
Construite en 1983, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019. Elle dispose notamment de cinq belles chambres, d'une climatisation dans toute la maison, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique.
Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité aux différents espaces et permet de profiter pleinement des extérieurs.
Un potentiel exceptionnel à révéler
La propriété présente aujourd'hui une particularité qui en fait également tout son intérêt : une extension a été réalisée mais certains travaux restent à terminer.
Une piscine est également déjà présente sur le terrain et reste à finaliser.
Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de mettre leur propre touche à cette maison et de créer un lieu de vie totalement personnalisé, en fonction de leurs envies et de leurs besoins.
Avec ses 200 m² habitables et son terrain de 1 700 m², les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, espaces de réception, bureaux, chambres supplémentaires ou encore aménagements extérieurs.
Un emplacement privilégié
La maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, proche de toutes les commodités, des commerces et centres commerciaux, tout en restant à proximité du Grand Avignon et des principaux axes routiers et autoroutiers.
Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront également la proximité du golf de Vedène.
Les + qui font la différence
? Bien rare à Vedène
? Maison totalement indépendante et non mitoyenne
? Environ 200 m² habitables
? 5 belles chambres
? Parcelle de 1 700 m²
? Exposition sud-ouest
? Climatisation dans toute la maison
? Double vitrage PVC
? Volets électriques
? DPE C
? Rénovation complète en 2019
? Extension existante à terminer
? Piscine existante à finaliser
? Secteur calme et résidentiel
? Proche de toutes les commodités
? Proximité du golf de Vedène
? Accès rapide au Grand Avignon, commerces et autoroute
Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel
Rare à Vedène par son indépendance, sa superficie habitable et surtout par la taille de son terrain, cette propriété offre une combinaison devenue particulièrement recherchée : de l'espace, du calme, de la luminosité et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Quelques travaux restent à prévoir, mais ils constituent aussi une formidable opportunité de façonner cette maison à votre image et de lui donner une nouvelle vie.
Une propriété à découvrir sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel.
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.
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A 20 mn d'UZES, en direction d'Avignon, idéalement située en plein cur de ville, cette élégante maison de caractère bénéficie dun emplacement exceptionnel, au calme et sans aucune nuisance. Entièrement rénovée et en parfait état, elle séduit par sa décoration unique, ses beaux volumes et son atmosphère incomparable. Ici, le coup de cur prend tout son sens. La maison sorganise autour dun magnifique escalier central en pierre, aussi remarquable que confortable, et offre de généreux espaces de vie avec plusieurs salons, ainsi que 4 chambres, chacune avec sa propre salle deau. Au dernier niveau le pigeonnier à été préservé. À lextérieur, une jolie cour intime offre un véritable havre de paix en cur de ville, avec la possibilité dy créer un bassin pour renforcer encore le charme des lieux. Un garage de 27 m² sur deux niveaux complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Par sa configuration et ses volumes, la maison se prête également parfaitement à un projet de chambres dhôtes. Une propriété rare, élégante et pleine de personnalité, où le charme, le calme et la vie citadine se conjuguent à merveille.
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