Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 156 m² - 325 000€ à Brignon 30190

Nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 2800 m², cette maison traditionnelle de 130 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose de quatre pièces, trois chambres dont une suite parentale, parfaites pour accueillir une famille. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Les deux salles de bain et les deux WC sont des atouts indéniables, garantissant confort et praticité au quotidien. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété se distingue également par son absence de vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable autour de la piscine de 10mx5m. Un abri voiture, et un atelier viennent compléter la praticité des lieux. Une maison très soignée qui conjugue le confort et la tranquillité, un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, luminosité et intimité dans un environnement verdoyant. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 et 3195.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine, cette maison de ville en copropriété avec entrée indépendante offre un cadre de vie agréable et recherché. Développant une surface de 106 m² habitables (85 m² loi Carrez), le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Ces volumes mansardés apportent charme et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², un véritable atout dans ce secteur. Un potentiel d'aménagement complémentaire est également envisageable avec une partie des combles restant à exploiter (environ 15 m² Carrez). Nombre de lots : 11 (dont 7 habitations) Charges courantes : 1 000/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 260 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Maison de village en pierre d'environ 104 m² sur une parcelle d'environ 600 m², située dans un village avec commerces à proximité d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible en bout d'impasse et un agréable jardin piscinable.

- Maison d'environ 104 m², séjour lumineux, cuisine neuve avec salle à manger, 2 chambres
- Parcelle d'environ 600 m², jardin clos et piscinable
- Maison rénovée, en excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir
- Garage carrelé avec raccordements électricité et eau.

Située dans un environnement calme, au cœur d'un village avec commerces à proximité d'Uzès, cette maison de village en pierre séduit par son charme et sa rénovation. Implantée en bout d'impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'un jardin clos d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine.

D'une surface d'environ 104 m², la maison propose une distribution agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine neuve avec salle à manger. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres et des toilettes offrent des volumes confortables. Ce niveau est complété par une terrasse qui donne sur cour.

Rénovée et parfaitement entretenue, la maison dispose d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, un portail automatique, garage carrelé avec raccordements en électricité et eau, moustiquaires, etc.

Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 € par an.
Référence agence : 1353

En Vaunage dans le quartier le plus recherché de Caveirac villa sur 2 niveaux composée de 3 chambres, garage, terrasse avec auvent et piscine avec jacuzzi. Rdc Pièce de vie à air ouvert regroupant salon, séjour -cuisine équipée, buanderie, wc. A l'étage 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. En position surélevée dans un environnement calme et proche du centre village, cette villa construite en 2001-2002 bénéficie de menuiseries double vitrage et de volets en aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1km du centre du village, maison de 100 m² édifiée en 1999, sur 630 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine ouverte donne sur une agréable terarsse. Une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau. À létage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et une salle deau avec WC. Jardin arboré et entièrement clos de 669 m², piscinable et équipé dun forage. A larrière de la maison, un espace détente convivial avec terrasse bois couverte et cuisine dété. Garage de 26 m². Environnement calme, à pieds des commerces.

Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville rénovée de 56 m² habitables dispose de deux chambres et d'un grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement.

- Composition : 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains.
- Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée.
- Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation globale effectuée en 1995.
- Potentiel : Possibilité de transformer le garage en studio ou local commercial.

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie uzétienne à pied, et offrant une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 25 m². Cet espace constitue un véritable atout en centre-ville, que ce soit pour le stationnement ou pour un projet d'aménagement futur. Sa configuration permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un local commercial, selon vos besoins et votre projet.

Le premier étage accueille la pièce de vie. Le séjour, doté d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon et intègre une cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau.

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Rénovée en 1995 et équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est saine et bien entretenue. Son emplacement stratégique en hyper-centre d'Uzès, à proximité immédiate de la Place aux Herbes, en fait un bien particulièrement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte attractivité.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Référence agence : 1232

Maison d'environ 110 m² située dans une résidence sécurisée à 4 km d'Uzès, accessible à pied de toutes les commodités, avec jardin, garage et piscine dans la résidence.

- Résidence sécurisée avec piscine

- Surface habitable d'environ 110 m²

- Parcelle clôturée d'environ 660 m²

- 4 chambres dont une suite parentale

- Garage de 23 m² et deux places de stationnement

Implantée au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre un cadre de vie pratique, à seulement 4km d'Uzès et à proximité immédiate des commerces à pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véritable entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie, complétée par une cuisine indépendante. Une suite parentale permet une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, trois chambres disposant de placards se partagent une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 660 m² permet de profiter d'un espace privatif agréable. Un garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. La résidence met également à disposition une piscine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Référence agence : 1296

Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne, pleine de caractère et de charme, située dans le pittoresque village de Caveirac. Cette demeure, d'une surface habitable de 213 m², est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. Située sur un terrain de 100 m², cette maison de deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant ainsi un cadre de vie idyllique. L'intérieur, en excellent état, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de convivialité, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison, non meublée et libre d'occupation, est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Le chauffage de ville assure une température confortable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit un environnement sain et sécurisé. Le jardin de 63 m², exposé au nord, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries, sont également accessibles en 15 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre deux collèges en 10 minutes, tandis que la fibre et l'Internet haut débit sont éligibles sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne, pleine de charme et de caractère, au coeur de Caveirac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.