Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 170 m² - 370 000€ à La-Baume De Transit 26790

Située à Sainte-Cécile-les-Vignes, ce mas séduit par son authenticité, son caractère et son environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son terrain généreux, il constitue une opportunité rare sur le secteur. Un intérieur chaleureux et plein de cachet Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et soignée. Elle propose : - Une cuisine aménagée de 14,77 m² avec parquet flottant - Un salon-séjour lumineux de 31,32 m² - Une buanderie avec WC - Une cave en dalle béton d'environ 12 m² - Un escalier ancien qui apporte une touche d'authenticité supplémentaire - 4 chambres permettant d'accueillir famille et invités Un extérieur qui respire la tranquillité Sur un terrain de 1 200 m², la propriété offre un cadre verdoyant et calme. Le jardin, permet de profiter d'un espace intime et confortable, à l'abri des regards. Les atouts - Beaucoup de charme et de caractère - Environnement calme - Beaux volumes et luminosité - Terrain arboré

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison climatisée de 150 m2 habitables avec trois belles chambres (22, 17 et 14m2) dont une suite parentale au RDC ainsi qu'une grande pièce sous mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour les enfants. La maison dispose d'un jardin d'environ 1000m2 d'une piscine de 5,80 x 3,80 x 1,20 au sel ,avec dôme de protection et des terrasses ombragées. Aspects techniques: Portail électrique, double vitrage partout, volets, chauffe eau thermodynamique, poêle a granules, cheminée, adoucisseur d'eau. Isolée par le vide sanitaire, isolée par les murs sauf sur le flanc NE et sur le SE ou l'on trouve sur l'agglo de la brique et un vide air. Construction de l'étage faite en 2005 donc TOITURE REFAITE entièrement en 2005 façades impeccables. RDC rénové en 2003 (menuiserie, carrelage, cuisine). Suite parentale du RDC rénovée en 2018. Isolation toit en 300mm+Panneau en 15cm polyuréthane et 2 velux. Au RDC porte vitrée à galandage, pierre de taille pour les colonnes et la cheminée, l'escalier en pierre d'estaillades. Hotte Roblin aspirante, VMC Hydroreglable, porte garage électrique sectionelle videophone connecté, Vous disposerez en plus d'un grand garage de 25m2 et d'une cave. 2 Rangée des génoises, gouttières en zinc??.

Venez découvrir cette maison de 195 m², située sur un terrain de 711 m², au coeur de Piolenc et à quelques minutes à pied du centre-ville. Rez-de-chaussée: Elle offre une vaste pièce de vie de près de 56 m², comprenant un salon -séjour et une cuisine semi-ouverte équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, des toilettes et une buanderie qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire si besoin. Étage: L'étage propose trois chambres spacieuses de 12 à 15 m², un bureau de 13m², une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire: Attenant à la maison, un studio de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Confort et équipements: La maison dispose de nombreux rangements, de doubles vitrages, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de climatiseurs réversibles et d'une cheminée avec insert fermé. Extérieurs Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Les terrasses prolongent la pièce de vie et permettent de profiter d'un agréable cadre ombragé par un mûrier- platane, face au jardin et à la piscine. Vous trouverez également une grande cuisine d'été couverte et équipée, avec espace barbecue, idéale pour recevoir. Le jardin est arboré, équipé d'un forage, et la piscine 8×5 dispose d'un liner et d'un système de filtration récents. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et adaptée à la vie de famille, vous n'aurez qu'à poser vos bagages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Frédérique Burchiellaro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Piolenc, cette magnifique villa de 125 m² habitables édifiée sur une parcelle joliment paysagée de 611 m² saura vous séduire par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour climatisé baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un grand cellier offrant un bel espace de rangement. À l'étage, un véritable cocon vous attend avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin entièrement clôturé, soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété comprend également un garage ainsi qu'une dépendance, offrant de multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rénovation de qualité. À visiter sans tarder !