Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 100 m² - 339 000€ à Le-Versoud 38420

Exclusivement chez nous, Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison mitoyenne d'un seul côté constitue une opportunité cohérente pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre familial de qualité et d'un bien à valoriser selon leurs envies. Construite en 1980, la maison développe environ 98 m² habitables, complétés par une véranda de 23 m², véritable atout qui prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le séjour, d'environ 24 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce aux menuiseries PVC/Aluminium double vitrage et d'une ouverture directe sur les terrasses et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle en l'état, pourra naturellement être repensée dans le cadre d'une mise au goût du jour. À l'étage, la maison propose 4 chambres, un point fort rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à une organisation évolutive. Une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit, dans une distribution simple et efficace. Les extérieurs offrent environ 30 m² de terrasses et un jardin d'environ 300 m², un véritable espace de respiration dans un secteur résidentiel où ce type de surface reste peu courant. Sur le plan technique, les fondamentaux sont rassurants avec du double vitrage récent et des volets roulants électriques. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, tandis que la partie en toit terrasse (toit plat) nécessitera une rénovation ; un devis a d'ores et déjà été établi afin d'en maîtriser le coût. L'emplacement reste un atout majeur : tram et bus à 10 minutes à pied, écoles, collèges, commerces, services médicaux et espaces verts à proximité immédiate, hôpitaux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, fibre et internet haut débit disponibles. Un bien équilibré, lumineux, bien situé, avec extérieur et 4 chambres à l'étage, destiné à des acquéreurs pragmatiques qui privilégient la qualité du secteur et le potentiel réel plutôt que le superficiel. Les visuels présentés ont fait l'objet d'un désencombrement par intelligence artificielle. La maison étant actuellement encombrée, ces images ont pour seul objectif de permettre une meilleure projection des volumes. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Charmante Maison Individuelle de 1930 Découvrez cette maison individuelle construite en 1930, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une surface habitable de 152 m², ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 339 m², cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses prestations actuelles. Composition du rez-de-chaussée ,une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, toilettes suspendues, une cuisine équipée fonctionnelle et contemporaine Au 1er étage : trois chambres, lumineuses et confortables, un salon / salle à manger avec accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours, une salle de bain avec une baignoire et toilettes séparées Au sous-sol ,une cave offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur gainable, assurant une température agréable en toute saison et en extérieur à l'arrière de la maison un atelier complète ce bien Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes rénovées avec goût. Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne au centre de Veurey-Voroize, offrant une surface habitable de 130 m². Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
• État : Excellent – entièrement rénovée il y a 9 ans
• Surface habitable : 130 m²
• Surface terrain : 135 m² rare au centre du village
• Nombre de chambres : 2 existantes + possibilité de 3e
• Sanitaires : 1 salle d’eau, 2 WC
• Niveaux : 2 étages
• Chauffage : gaz
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Pièces bien distribuées, possibilité d’aménager une 3e chambre
• Proximité de Grenoble (≈ 20 min), transport et commodités locales
• 2 places de stationnements
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des accès aux grands axes routiers. Atouts supplémentaires : maison en excellent état Exposition : sud, offrant une belle luminosité