Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 100 m² - 339 000€ à Le-Versoud 38420
Référence: GNI513335
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 590 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 560 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Maison de plain-pied avec grand jardin
Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel sur une parcelle constructible de 731 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon prolongé par une véranda attenante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 21 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager un projet personnalisé dans un environnement recherché et calme. Une opportunité rare, à découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Située au coeur du village, cette maison en pierre séduit par son cachet naturel et son style affirmé. Rénovée avec goût, elle combine subtilement le charme des matériaux anciens et le confort d'un aménagement moderne. En excellent état général, elle offre un aménagement soigné et bien pensé pour le quotidien. Elle dispose de trois chambres, dont une suite avec pièce attenante, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou loisir selon vos envies. La salle de bains comprend à la fois douche et baignoire, et les toilettes sont séparées. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces fonctionnels, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un bassin à poissons offrent un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage à moto ou atelier selon vos besoins complète cet ensemble soigné et harmonieux. Son classement énergétique actuel (C) qui passera en catégorie B au 1er janvier, conformément à la nouvelle réglementation énergétique, atteste d'une rénovation de qualité alliant authenticité, confort et performance. Une maison unique, pleine de caractère, où se mêlent charme d'antan et art de vivre contemporain. Pour la découvrir, à visiter avec Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 et 1724.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle)
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