Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 126 m² - 350 000€ à Claix 38640

A Claix, au calme d'une impasse et proche du centre du village, des écoles et des commerces, maison familiale offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Grenoble. ? Maison principalement de plain-pied, un véritable atout rare et recherché, garantissant confort et praticité au quotidien. D'environ 147 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 945 m², avec fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle comprend de plain-pied : une cuisine indépendante, un séjour traversant Est/Ouest lumineux ouvrant sur balcon-terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, combles partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires et environ 46 m² encore exploitables. Un T2 indépendant avec entrée privative complète le bien (séjour-cuisine, chambre, salle de bains/WC), idéal pour location, activité ou famille. Extérieurs agréables avec terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon et espaces de détente. Deux garages et de nombreuses annexes complètent l'ensemble. Maison des années 1976 à rénover entièrement (isolation, électricité, rafraîchissement général), offrant un fort potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Exclusivité Claix Village Un bien rare entre appartement en duplex et maison, dans un environnement privilégié. Au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Claix Village, découvrez ce bien atypique qui offre le parfait compromis entre l'appartement en duplex et la maison, intégré dans une petite copropriété de seulement trois habitations, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement récent, au calme, dans un environnement où la verdure est omniprésente et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Construite en 2011, cette habitation s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un grand garage avec porte motorisée et mezzanine de rangement, des toilettes indépendantes avec espace buanderie, un vaste placard ainsi qu'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace lumineux donne directement accès à un agréable jardin privatif d'environ 100 m² utiles, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La parcelle totale est d'environ 200 m². À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes aménagées de placards. L'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant une superbe vue dégagée sur le massif de Belledonne. Un espace de rangement complète le palier, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne. Côté prestations, vous apprécierez les volets roulants motorisés, la fibre optique, le chauffage électrique par le sol (résille) ainsi que le conduit de cheminée présent dans le séjour, permettant l'installation d'un poêle pour encore plus de confort. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à un grand porche permettant d'abriter un véhicule, tandis qu'un second pourra être stationné dans le garage. La résidence dispose également de places de stationnement. Un bien rare sur le marché, idéal pour les personnes souhaitant profiter du confort d'une construction récente, de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités de Claix Village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette authentique maison de village du XVIII? siècle séduira les amateurs de charme et d'histoire grâce à ses épais murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments anciens. Située au coeur du village, au fond d'une impasse particulièrement calme, elle permet de profiter de tous les commerces et services à pied. Son véritable atout réside dans ses volumes généreux et ses dépendances : une vaste cour fermée par un portail, une grange faisant office de garage, deux places de stationnement privatives, une cave, un grand cellier ainsi que de nombreux espaces de stockage. L'extérieur est volontairement limité à une petite parcelle d'environ 9 m², idéale pour quelques plantations mais sans les contraintes d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-est, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec accès indépendant. Les étages offrent une distribution fonctionnelle avec trois belles chambres, deux espaces bureau, de nombreux rangements et un grand dégagement pouvant également être aménagé selon les besoins de chacun. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture de la maison refaite, façade rénovée, menuiseries en double vitrage et volets remplacés, chaudière gaz d'environ 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, qui conviendra aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Son organisation sur trois niveaux et son extérieur réduit en font toutefois un bien qui s'adresse avant tout à une clientèle en quête d'une véritable maison de village plutôt que d'une maison avec jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574

Le cabinet Klein vous propose cette belle maison de 10 pièces d'environ 265 m².
Située à deux pas du Cours de la Libération dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison et divisée en trois niveaux.
Au deuxième étage, un appartement de 85 m² composé d'une grande pièce de vie, 3 chambres, salle de bain et wc.
Au premier étage, un somptueux 3 pièces plus cuisine entièrement rénové de 85 m² également, cuisine équipée et aménagée, séjour double avec terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain et wc.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement mais un réagencement et à prévoir.
Une partie commune desservant les appartements est existante, toutes les huisseries sont neuves ainsi que les volets roulants électriques et la chaudière.
Ce bien convient parfaitement pour une famille ou un investissement.