Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 265 m² - 365 000€ à Grenoble 38100

Exclusivement chez nous,
Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison mitoyenne d'un seul côté constitue une opportunité cohérente pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre familial de qualité et d'un bien à valoriser selon leurs envies.
Construite en 1980, la maison développe environ 98 m² habitables, complétés par une véranda de 23 m², véritable atout qui prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le séjour, d'environ 24 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce aux menuiseries PVC/Aluminium double vitrage et d'une ouverture directe sur les terrasses et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle en l'état, pourra naturellement être repensée dans le cadre d'une mise au goût du jour.

À l'étage, la maison propose 4 chambres, un point fort rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à une organisation évolutive. Une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit, dans une distribution simple et efficace.

Les extérieurs offrent environ 30 m² de terrasses et un jardin d'environ 300 m², un véritable espace de respiration dans un secteur résidentiel où ce type de surface reste peu courant.Un garage complète ce bien .
Sur le plan technique, les fondamentaux sont rassurants avec du double vitrage récent et des volets roulants électriques. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, tandis que la partie en toit terrasse (toit plat) nécessitera une rénovation ; un devis a d'ores et déjà été établi afin d'en maîtriser le coût.
L'emplacement reste un atout majeur : tram et bus à 10 minutes à pied, écoles, collèges, commerces, services médicaux et espaces verts à proximité immédiate, hôpitaux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, fibre et internet haut débit disponibles.

Un bien équilibré, lumineux, bien situé, avec extérieur et 4 chambres à l'étage, destiné à des acquéreurs pragmatiques qui privilégient la qualité du secteur et le potentiel réel plutôt que le superficiel.

Les visuels présentés ont fait l'objet d'un désencombrement par intelligence artificielle. La maison étant actuellement encombrée, ces images ont pour seul objectif de permettre une meilleure projection des volumes.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

Sur la commune de Claix à moins de 10 kms de Grenoble, dans un environnent verdoyant , découvrez cette authentique maison de village en pierre, alliant authenticité, volumes et potentiel rare.
D'une surface d'environ 126 m² habitables, elle bénéficie également d'un agréable extérieur d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un bel espace salon chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale.
La cuisine dinatoire, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse.
Ce niveau comprend également, un cellier, une buanderie, une cave, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
À l'étage : deux chambres, un dégagement, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et double vasque
Le véritable atout : un grenier exceptionnel d'environ 85 m², avec une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une baie vitrée, il offre un potentiel d'aménagement remarquable : suite, atelier, loft, salle de jeux
Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille ( école du hameau Malhivert à pied) alliant cachet et évolution possible.
Pour toutes informations complémentaires contactez nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 4145.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE A VEUREY VOROIZE Veurey Voroize, au calme, dans un cadre champêtre, jolie maison entièrement rénovée de 128 m² comprenant :

• Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée, une belle pièce de vie de 47 m² avec spacieuse cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec accès jardin, une salle d’eau, un WC, une buanderie.

• À l’étage :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, placards et accès terrasse de 35 m² bénéficiant d’une superbe vue.

Le tout sur un terrain de 1000m².

💰 Prix : 399 000 euros

Nouveauté à découvrir
📞 Tél : 06 85 10 75 81
BV Immobilier

Charmante Maison Individuelle de 1930
Découvrez cette maison individuelle construite en 1930, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une surface habitable de 152 m², ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre paisible.
Édifiée sur un terrain de 339 m², cette maison se distingue par ses volumes, son authenticité et ses prestations actuelles.
Composition du rez-de-chaussée ,une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, toilettes suspendues, une cuisine équipée fonctionnelle et contemporaine
Au 1er étage : trois chambres, lumineuses et confortables, un salon / salle à manger avec accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours, une salle de bain avec une baignoire et toilettes séparées
Au sous-sol ,une cave offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur gainable, assurant une température agréable en toute saison et en extérieur à l'arrière de la maison un atelier complète ce bien
Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes rénovées avec goût.
Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne au centre de Veurey-Voroize, offrant une surface habitable de 130 m². Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
• État : Excellent – entièrement rénovée il y a 9 ans
• Surface habitable : 130 m²
• Surface terrain : 135 m² rare au centre du village
• Nombre de chambres : 2 existantes + possibilité de 3e
• Sanitaires : 1 salle d’eau, 2 WC
• Niveaux : 2 étages
• Chauffage : gaz
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Pièces bien distribuées, possibilité d’aménager une 3e chambre
• Proximité de Grenoble (≈ 20 min), transport et commodités locales
• 2 places de stationnements
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des accès aux grands axes routiers. Atouts supplémentaires : maison en excellent état Exposition : sud, offrant une belle luminosité