Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 140 m² - 550 000€ à Limonest 69760

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
599 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITÉ MARCY-L'ÉTOILE, venez découvrir cette belle maison T5 de 103 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 468 m2, au calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition avec accès à deux terrasses, d'une cuisine indépendante, moderne et équipée, d'un espace bureau avec accès extérieur ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et placards, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation dans le séjour ainsi que dans les 3 chambres.
En annexes, un garage et une buanderie complètent ce bien.
Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité des bus et des commodités tout en etant dans un cadre residentiel.
529 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE BRINDAS centre, venez découvrir cette belle maison idealement située d'une surface de 130 m2 habitable sur son terrain de 1 036 m2 au grand calme avec piscine.
Elle se compose de plain-pied, d'un hall d'accueil avec placard, d'une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, d'un salon cosy avec cheminée BBC et offrant une exposition traversante donnant accès à ses deux terrasses.
Vous profiterez également de 2 chambres de plain pied dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d' un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres possédant chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau dans le dégagement et un wc indépendant
En annexes , un double garage de 30 m2 avec portes motorisées.
Coup de coeur pour cette maison d'architecte construite sur vide sanitaire, équipée de panneaux solaires et de la domotique moderne, où vous profiterez d'un environnement calme à deux pas de toutes les commodités
620 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Coup de coeur assuré, au calme, secteur aqueducs de Sainte-Foy et à 15 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une atypique et délicieuse maison aux pieds des aqueducs romains, au milieu d'un site historique classé. La charmante entrée avec son sol ancien (hors surface annoncée) ouvre sur la superbe cuisine et son bar d'accueil. Séjour avec poêle, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond avec poutres; une 1ere chambre avec dressing. Enfin, vous adorerez l'espace parental à l'autre bout de la maison: belle chambre avec une grande salle d'eau attenante; le tout ouvrant sur une terrasse (pierre au sol) avec son Jaccuzzi. A l'étage, la troisème chambre et une salle de bains indépendante. Chaudière au gaz Frisquet. Une grande cave d'environ 25 m2 pourra idéalement vous servir de rangement. Côté jardin (350 m2), vous profiterez de plusieurs espaces de détente organisés autour de trois niveaux différents: une cuisine d'été; un espace terrain de boules et une terrasse avec Jacuzzi. Enfin concernant le stationnement, deux voitures pouront être garées devant l'accès à la maison (borne électrique). DPE/GES: D et C (244/26). Honoraires d'agence charge vendeurs.Taxe foncière: 690 euros. Notre avis: superbe rénovation pour cette maison très atypique dans un environnement historique au calme. Bus: ligne 14 à 50 m et C19 à 200 m. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété offre un panorama exceptionnel sur le val de Saône, les Monts d'Or et les collines du Beaujolais. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où le regard se perd dans la beauté des paysages, au fil des saisons.
L'architecture, aux accents provençaux discrets, s'intègre harmonieusement à la pente naturelle du terrain. Ce dernier, soigneusement aménagé, propose une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées : coin ombragé et intimiste, terrasses ensoleillées avec vue dégagée, espaces pratiques et discrets. L'ensemble est clos, arboré, et paysagé avec raffinement : allée pavée, terrasse en bois exotique, piscine sécurisée?
À l'intérieur, la maison déploie environ 150 m² habitables, conjuguant esprit chaleureux et prestations contemporaines. Le séjour avec cheminée (40 m²) et la cuisine indépendante s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées orientées plein sud. Les pièces de vie profitent ainsi pleinement de la lumière et du paysage.
L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un salon TV, une véranda cosy, une buanderie-cellier, une salle de bains et une salle d'eau. Les finitions, les matériaux et les équipements ont été choisis avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement entretenu.
Un chalet bois indépendant, entièrement aménagé (isolé, chauffé, avec électricité), constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : garage double, cave, abri voitures de 60 m², vaste terrasse? Autant d'atouts qui renforcent la fonctionnalité et le confort de cette maison à vivre.
À seulement 30 minutes de Lyon, avec un accès rapide à l'aéroport Saint-Exupéry et à la gare TGV de Mâcon (30 min), la propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, desservis par les transports scolaires.
Une maison de charme, un lieu de vie rare, une adresse de qualité : une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
ATRIUM Conseil Immobilier www.atrium69immo.com Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant, l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Découvrez le cadre idyllique de cette villa située à l'entrée de la Dombes et au pied des collines Beaujolaises, dans la commune prisée de Saint-Bernard. Cette maison, nichée au coeur d'un jardin paysager, offre un havre de paix grâce à son environnement serein. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec triple exposition et baies vitrées donnant sur de spacieuses terrasses en bois, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Le sous-sol complet inclut un double garage, un espace ouvert carrelé avec point d'eau et une grande cave. L'espace extérieur est un véritable écrin de verdure, organisé autour d'une piscine avec plage dallée et diverses zones de détente aux ambiances variées. Profitez de la proximité des axes routiers, de la gare TER d'Anse et des transports scolaires pour un quotidien facilité, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 + 90 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 17 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, + une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 58 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Monplaisir Lumière – Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied du métro D et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse privée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine haut de gamme Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), offrant un espace de vie ouvert, convivial et particulièrement confortable.

À l’étage, le patio privatif de 14 m² constitue un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un niveau de confort rare et une indépendance idéale pour une famille, des invités ou un usage mixte.

Le bien bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), et état général irréprochable.

Ce loft unique séduit par son esprit maison, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son emplacement privilégié à proximité immédiate de l’avenue des Frères Lumière, des commerces, transports et commodités.

En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros).

Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr