Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 97 m² - 159 000€ à Comps 30300

Au coeur du charmant village de Montfrin, découvrez cette agréable maison de village alliant authenticité et confort moderne. Rénovée avec goût, elle séduit par son mélange harmonieux de matériaux anciens et de prestations récentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison offre, en rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, une charmante terrasse sur les toits vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. La toiture a été révisée il y a 3 ans, un véritable atout pour une installation en toute sérénité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située dans la deuxième ceinture d'Avignon extra-muros, cette maison de 95 m² est idéale pour une famille ou un projet locatif, elle bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'intérieur se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, et deux à l'étage, offrant une organisation pratique des espaces nuit. La maison dispose également de deux cuisines et de deux salles d'eau, un atout rare permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une famille nombreuse ou une division en deux espaces indépendants.

À l'étage, une belle terrasse de 35 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Proche des commodités et des accès principaux, cette maison constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché d'Avignon.

Bénéficiez également de panneau solaire pour une autoconsommation quasi-totale.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF64
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1670€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison lumineuse et spacieuse de 93,53 m².

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison mitoyenne en R+1 représente une véritable opportunité à saisir.
Édifiée sur une parcelle de 322 m², elle offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine à repenser selon vos envies, complétés par un cellier. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit.
Un garage ainsi qu'un agréable extérieur viennent parfaire l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais ils laisseront place à un bien entièrement personnalisé, dans un cadre de vie pratique et paisible.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet valorisant.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

BARBENTANE découvrez cette maison évolutive à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon avec porte-fenêtre , grande terrasse env. 25 m² idéale pour profiter d'une vue dégagée et du soleil tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'envisager facilement la création de 4 chambres + un espace bureau ouvert selon vos besoins.
Véritable atout : un grand garage de 40 m² avec ateliers, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire, travaux à prévoir

Idéalement située à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, cette maison de village vous séduira par son calme et son authenticité.
Cachée derrière le grand portail, on découvre une cour qui vous conduit aux pièces à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande cuisine exposée au sud, un immense séjour de 43m² vouté avec possibilité de remettre un poêle à bois ou une cheminée.
Une première chambre pouvant également servir de bureau ou de cellier selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
2 autres chambres, un WC, une salle de bains, un balcon et une terrasse type tropézienne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 et 2510 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr