Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 107 m² - 230 000€ à Uzes 30700

Située dans un charmant village à 10 min d'Uzès et à 20 km de Nîmes, cette maison de type P5 d'env. 109m² construite en 1988 offre un cadre de vie agréable, au calme, sur une parcelle d'environ 930 m². Exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une grande terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les longues soirées d'été. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², regroupant cuisine, salon et séjour, avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct mène également au garage. Le vrai plus : un grand garage de plus de 30 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter de la vie entre Uzès, Nîmes et Alès, sans renoncer au calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2300 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Le prix comprend les honoraires, à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville rénovée de 56 m² habitables dispose de deux chambres et d'un grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement.

- Composition : 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains.
- Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée.
- Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation globale effectuée en 1995.
- Potentiel : Possibilité de transformer le garage en studio ou local commercial.

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie uzétienne à pied, et offrant une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 25 m². Cet espace constitue un véritable atout en centre-ville, que ce soit pour le stationnement ou pour un projet d'aménagement futur. Sa configuration permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un local commercial, selon vos besoins et votre projet.

Le premier étage accueille la pièce de vie. Le séjour, doté d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon et intègre une cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau.

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Rénovée en 1995 et équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est saine et bien entretenue. Son emplacement stratégique en hyper-centre d'Uzès, à proximité immédiate de la Place aux Herbes, en fait un bien particulièrement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte attractivité.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Référence agence : 1232

Maison de maître en pierre de 133 m² avec cour intimiste de 275 m², au cœur d'un village avec commerce et école à 15 km d'Uzès, offrant cachet, dépendances et authenticité.

- Environ 133 m² habitables, 7 pièces principales dont 4 à 5 chambres
- Cour intime d'environ 275 m² avec dépendance et récupérateur d'eau de pluie
- Garage, chaufferie, ancienne écurie et ancienne cave à vin
- Maison en pierre de caractère nécessitant des travaux pour révéler tout son charme

Située dans un environnement authentique, cette maison de maître en pierre, organisée en L sur deux niveaux, séduit par son cachet et son potentiel. Elle conserve de beaux volumes et des éléments anciens qui lui confèrent une véritable âme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée remarquable par sa hauteur sous plafond, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et rangements. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier distribue deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

L'extérieur dévoile une agréable cour intimiste d'environ 275 m², idéale pour profiter des beaux jours . Une dépendance équipée d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que les traces du passé – ancienne écurie et cave à vin – enrichissent encore le caractère unique de la propriété.

Après quelques travaux, cette maison de charme en pierre deviendra un lieu de vie chaleureux et authentique.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an.
Référence agence : 1221

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables séduit par son emplacement central et son agréable jardin paysager de plus de 1200 m², offrant un cadre de vie pratique et verdoyant au sein du village.

Caractéristiques principales :

- Environ 131 m² habitables – 3 chambres lumineuses
- Séjour spacieux et salle de bains avec douche à l'italienne
- Terrasse, balcon et jardin paysager
- Maisonnette indépendante, garage intérieur et stationnement extérieur

Implantée au centre du village, cette maison construite en 1961 et soigneusement entretenue offre un équilibre recherché entre fonctionnalité, confort et proximité des commodités. Idéale pour un projet d'achat de maison familiale, elle permet de profiter d'un environnement vivant tout en conservant des espaces extérieurs agréables.

Dès l'entrée, le séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, propice aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. Son volume généreux renforce la sensation d'espace et de convivialité. Les trois chambres bénéficient d'une belle clarté naturelle, adaptées à une vie familiale ou à l'aménagement d'un bureau selon les besoins. La salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, apporte un confort contemporain appréciable au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente ou les jeux d'enfants.

La maisonnette indépendante représente un véritable atout pour un achat immobilier : elle peut accueillir un espace de télétravail, un atelier, un bureau professionnel ou un logement d'appoint pour recevoir en toute autonomie.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, un confort non négligeable en centre de village. Son emplacement, à deux pas des écoles et des commerces, facilite la vie quotidienne et renforce l'attractivité du bien pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Cette maison à vendre constitue une opportunité pour un projet familial recherchant surface, dépendance et situation centrale.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4250 € par an.
Référence agence : 1293

Située en campagne, entre Uzès et Barjac, cette ancienne magnanerie sétend sur une parcelle denviron 9 500 m² (zone agricole - non constructible). En lisière de garrigue, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Lhabitation principale, développée sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle deau (entrée indépendante possible). Une mezzanine permet également daménager une chambre dappoint. Lannexe indépendante comprend une pièce de vie, une chambre et un salon et une salle deau, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux à prévoir.