Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 390 m² - 349 000€ à Saint-Felix-Lauragais 31540

BÂTISSE RÉNOVÉE 230 m² + DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES DIVISION des 2 BÂTIMENTS POSSIBLE - CALME - TERRAIN 4000 m² avec MARE & PUITS. Nichée au CALME, dans un ÉCRIN DE VERDURE au milieu de la CAMPAGNE, et à seulement 5 minutes de l'échangeur de Puylaurens et à moins de 10 mns de Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette ancienne bâtisse rénovée de 230 m², ainsi que sa belle dépendance de près de 440 m² sur 2 niveaux. Avec sa VUE sur la Montagne Noire et la campagne Lauragaise, ces bâtisses en PIERRE sauront vous séduire par leur CHARME DE LANCIEN conservé : volumes, pierre, colombages et belles poutres apparentes. Econome, cette maison est équipée depuis 2020 dun chauffage central avec CHAUDIÈRE à GRANULES + grand silo. Electricité et isolation entièrement refaites. PUITS, MARE, VERGER, POTAGER, cabanon de jardin, agrémentent cette propriété sur un terrain CLOS et ARBORÉ de près de 4000 m², avec 2 accès distincts et un carport pouvant accueillir 3 voitures ou un CAMPING-CAR. La partie habitable se compose au RDC, dun séjour très LUMINEUX de 47 m² avec poêle rotatif, dune salle à manger séparée de 23 m² (pouvant servir de chambre en RDC), ces 2 pièces donnant sur 2 TERRASSES COUVERTES, dune CUISINE SPACIEUSE et dune salle deau avec WC. A létage, un grand palier dessert le coin nuit, composé de 4 chambres spacieuses, dont une de 30 m², un bureau, une salle deau, un WC, ainsi quun grenier. La dépendance attenante en très bon état, est sur 2 niveaux : espace de 240 m² en dalle béton au RDC (avec atelier + chaufferie), et à létage 200 m² aménageables. De beaux volumes qui sauront donner libre court à votre imagination. Possibilité de division des 2 parties. Idéal pour une GRANDE FAMILLE, un REGROUPEMENT FAMILIAL, ou toute activité d'ÉVÈNEMENTIEL ou ARTISANALE. CU de changement de destination validé. A visiter sans tarder ! https://youtu.be/1pe-7r1rn9Q Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

ST FERRÉOL - VILLA d'ARCHITECTE de 200 M² - CALME - VUE FORÊT. À 2 pas du lac de St Ferréol et à seulement 6 minutes de Revel et ses commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa d'architecte denviron 200 m², nichée au cur dun terrain boisé denviron 1,7 hectare, sur les hauteurs avec vue dominante sur la forêt qui entoure le lac. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité avec : un grand salon / séjour de 60 m² déplafonné et baigné de lumière avec ses baies vitrées, une cuisine moderne, 4 grandes chambres, 2 salles deau, un espace buanderie et un garage. Le terrain est composé dune partie plate et clôturée denviron 1100 m², pouvant être agrémenté dune piscine, et dune partie forestière denviron 1,5 hectare. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

Lac St FERRÉOL - ATYPIQUE VILLA de 200 m² - LUMINOSITÉ. En périphérie du Lac de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette maison T5 au charme singulier. Atypique avec ses 200 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose dune grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse suspendue, agréable, idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer à la vue de la forêt qui borde le lac. Une salle à manger apporte une pièce supplémentaire à cet espace. 2 parties nuit desservent chacune 2 chambres, dont certaines avec de beaux espaces de rangement. Une avec une salle deau et lautre avec une salle de bains. Loriginalité de cette villa : une vraie salle de cinéma insonorisée pour profiter de moments de détente. Côté prestations : double vitrage, PAC air / eau, cheminée ouverte et clim réversible dans le séjour. Un garage avec une prise de recharge voiture électrique complète ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant caractère et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.