Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 201 m² - 340 000€ à Saint-Ferreol-Le-Lac 31250

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE de 268 m² au CUR de 2,8 ha de CAMPAGNE - PISCINE. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique longère de 1823 rénovée. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, qui au cur de 2,8 ha de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et authentique, à seulement 5 mns de Soual et 10 mns de Revel. Orientée plein sud, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un second salon de 38 m², également doté dun insert, apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales), dun bureau de 28 m² (pouvant lui aussi faire office de 5ème chambre), contexte parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi quune grande pièce de 80 m² entièrement aménageable complètent lintérieur, offrant un beau potentiel dévolution selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant et serein sur un terrain denviron 2,8 hectares. Une piscine avec son pool house vous promet de belles journées dété. Un poulailler, un puits, une petite serre, ainsi quun garage viennent compléter ce bien unique. Côté bien-être & confort au quotidien, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les combles récemment isolés renforcent lefficacité énergétique de la maison, tandis que le système de chauffage performant (central par chaudière à granulés (silo) +2 inserts ) garantit une chaleur douce et économique. Un ballon thermodynamique complète linstallation pour une production deau chaude écologique et maîtrisée. Vous laurez compris, cest un bien rare sur le secteur ! Cette propriété allie cachet de lancien avec dauthentiques pierres de Dourgne, prestations modernes et confort énergétique, dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un projet de tourisme rural. Quelques travaux de rafraîchissement et damélioration restent à prévoir (salle deau, assainissement). Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant.

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME -10 MINUTES BOURG SAINT BERNARD À seulement 10 minutes de Bourg Saint Bernard , découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

DPE A - VILLA T4 PLAIN-PIED - MODERNE - LUMINEUSE - ÉCONOME - JARDIN de 1 000 m² Située à 2 Km du Beffroi, au calme et sans vis à vis, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette agréable villa T4 de plain-pied offrant une surface habitable denviron 121 m² et bénéficie dun agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose dune très lumineuse pièce de vie de 57 m², avec sa cuisine équipée ouverte, ainsi que dun cellier attenant très pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle deau privative et dun dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. La maison comprend également un grand garage carrelé avec une partie buanderie Côté confort, la villa est équipée dun système de climatisation gainable, assurant une température agréable en toutes saisons. À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse denviron 60 m², dont 30 m² couverts, parfaite pour recevoir ou se détendre à labri. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.