Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 88 m² - 315 000€ à Hurtieres 38570

Idéalement située au coeur du charmant village thermal d'Allevard, cette belle maison allie harmonieusement authenticité, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial avec cuisine entièrement équipée, salon et séjour, parfaitement exposé.

La maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir en toute sérénité. Elle bénéficie également de deux salles d'eau.

Côté pratique, vous bénéficierez de prestations recherchées :
Garage de 50 m², parfait pour stationnement et stockage
Buanderie fonctionnelle
Nombreux rangements pour un quotidien facilité

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et bien exposé, avec un véritable potentiel : le terrain est constructible, laissant libre cours à vos projets (piscine, extension, aménagement paysager).

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3301.00 et 4467.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477517668

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cette agréable maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Le Cheylas. Construite en 2001, elle développe une surface habitable de 90,51 m² et est implantée sur un terrain entièrement clos de 452 m², offrant un cadre de vie calme et agréable pour profiter des extérieurs. La maison se compose d'un espace de vie lumineux représentant plus de 42 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé ainsi que d'un garage de 17,5 m² et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. A noter que cette maison bénéficie de prestations appréciables comprenant des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un poêle à bois contribuant à un bon niveau de performance énergétique. Cette maison, en très bon état général, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie dans un environnement apprécié. Une opportunité à découvrir sans tarder chez Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 et 1595.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel sur une parcelle constructible de 731 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon prolongé par une véranda attenante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 21 m² complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager un projet personnalisé dans un environnement recherché et calme. Une opportunité rare, à découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.