Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 160 m² - 265 000€ à Villeurbanne 69100
Référence: GNI531007
Informations clés
Maison familial avec jardin et sous- sol aménageable
Situé rue Alexis Perroncel, à deux pas du futur parc de la Filature ACI et du tramway T6, NOVEA Immobilier Lyon vous propose un projet de création immobilière, qui représente une belle opportunité de s'installer dans un secteur en pleine évolution. Sur une parcelle d'environ 167 m², la maison développera près de 172 m², incluant un sous-sol de 67 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Aux étages, les espaces nuit offriront confort et praticité, avec chambres, bureau et salle d'eau. Le dernier niveau accueillera une grande chambre aux volumes généreux. Côté prestations, le projet prévoit un premier toit-terrasse avec partie végétalisée ainsi que la mise en place de panneaux solaires, pour conjuguer esthétique et performance énergétique. Conçue selon les dernières normes, cette maison bénéficiera des avantages récents en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. En complément, le sous-sol avec ouvertures apportera un vrai potentiel d'aménagement (stockage, atelier, espace hobby). Projet validé par la mairie, autorisations accordées. N'hésitez pas à me contacter au 06 37 70 80 15 pour plus d'informations et prendre rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI
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L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur du village de Grézieux-la-Varenne. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles ... Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Vous souhaitez visiter? Contacter moi au: 06 98 17 XX 36 53
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme e...
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Située sur la commune de Genay, NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne sur un côté, de 270 m² au sol sur 2 niveaux. Ce bien idéal pour un artisan, ou pour un investisseur, est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Un grand garage/atelier de 55 m². Un local commercial de 34 m², avec de grandes vitrines sur rue. Un grand studio de 40 m². 1er ÉTAGE Un appartement T4, de plus de 120 m² au sol, plus des mezzanines. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres ayant chacune sa propre salle de bain, et de nombreux rangements. La maison se situe sur une parcelle de 265 m², et bénéficie donc d'un jardin d'approximativement 130 m². Pour un investissement locatif, il est possible de créer 4 lots d'habitation, ou bien 3 lots d'habitation et un local commercial. Pour un artisan ou une profession libérale, il est possible d'installer ses locaux/bureaux/atelier au rez-de-chaussée et d'habiter à l'étage, tout en gardant le studio du rez-de-chaussée pour un rendement locatif par exemple. En bref, diverses options s'offrent à vous, selon vos besoins et projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur le sujet. Il est à noter que des travaux sont à prévoir. ENVIRONNEMENT A deux pas du centre et de toutes ces commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258
Mentions légales
Siret: 84827029400012