Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 144 m² - 499 000€ à Gattieres 06510
Référence: GNI569651
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 600 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 240 €
Informations clés
Prestations du bien
MAISON FAMILIALE 144 M² ? BEAUX VOLUMES, JARDIN ARBORÉ ET FORT POTENTIEL
Cette maison de 144 m² habitables, soit environ 202 m² de surface totale, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet évolutif ou multigénérationnel.
Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, permettant d'adapter facilement les lieux à différents projets.
Au rez-de-chaussée, l'espace est actuellement organisé autour de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un atelier complète ce niveau et offre un espace supplémentaire appréciable pour le bricolage, le stockage ou les loisirs.
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande terrasse couverte courant sur toute la longueur de la maison. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux repas et moments de convivialité.
Une cuisine indépendante, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION IMPORTANT
La propriété dispose également d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : création d'un logement indépendant, espace professionnel, atelier, bureau ou hébergement pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le jardin paysager et largement arboré apporte intimité et tranquillité. Plusieurs espaces peuvent encore être exploités, notamment grâce à un toit-terrasse aménageable.
Un espace de stationnement complète l'ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite des travaux de modernisation. Ces travaux permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
LES POINTS FORTS :
144 m² habitables / environ 202 m² de surface totale
3 chambres + bureau
Belle pièce de vie lumineuse
Grande terrasse couverte
Dépendance avec potentiel de logement indépendant
Jardin paysager et arboré
Atelier
Espace de stationnement
Toit-terrasse aménageable
Tout-à-l'égout
Nombreuses possibilités d'aménagement
Une propriété offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et un véritable potentiel d'évolution, à découvrir pour un projet familial, multigénérationnel ou pour ceux qui souhaitent créer un espace indépendant.
Contactez Provence Immobilier pour organiser votre visite. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.
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Exclusivité Le Bar sur Loup Nichée à quelques minutes des commerces de Chateauneuf de Grasse, dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement paisible et champêtre, cette charmante villa de plain-pied invite à la douceur de vivre. Elle se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine conviviale, de trois chambres confortables, d’une salle de douche, ainsi que d’un bureau en mezzanine, idéal pour travailler en toute tranquillité.
Un garage et un atelier complètent ce bien.
Un jardin d’environ 1300 m², fleuri et joliment planté d’oliviers, s’étend et offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux beaux jours.
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par G.SIMON EI
Maison de caractère à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine, jardin et logements indépendantsMaison à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine, jardin arboré et plusieurs logements indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.Cette maison de caractère du XIXe siècle à Grasse offre actuellement 3 appartements T2, un studio indépendant ainsi qu’un logement complémentaire.Maison avec piscine sécurisée, oliviers, arbres fruitiers, terrass...
Maison de caractère à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine, jardin et logements indépendants
Maison à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine, jardin arboré et plusieurs logements indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison de caractère du XIXe siècle à Grasse offre actuellement 3 appartements T2, un studio indépendant ainsi qu’un logement complémentaire.
Maison avec piscine sécurisée, oliviers, arbres fruitiers, terrasses en restanques, cave, dépendances et deux accès indépendants.
Une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif à Grasse, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial.
Située à Magagnosc, à proximité des commerces et des transports, la propriété permet également de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes et Nice.
Découvrez cette maison de caractère datant du XIXe siècle, située dans le secteur de Magagnosc à Grasse, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La propriété conserve plusieurs éléments qui participent à son authenticité, notamment des poutres apparentes, une cheminée ainsi que des espaces extérieurs organisés en terrasses et restanques.
La maison présente aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante puisqu’elle est répartie en plusieurs espaces d’habitation indépendants.
Elle comprend actuellement trois appartements de type T2, auxquels s’ajoutent un studio indépendant ainsi qu’un autre logement composé notamment d’une chambre et d’une cuisine aménagée.
Cette organisation permet d’envisager différents usages selon le projet des futurs propriétaires. Le bien peut ainsi convenir à une résidence principale à Grasse avec plusieurs espaces indépendants, à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous une même propriété, ou à un acquéreur recherchant un bien adapté à l’investissement locatif à Magagnosc.
La présence de plusieurs logements permet également d’envisager une occupation mixte, avec une partie conservée pour un usage personnel et d’autres espaces destinés à la location. La configuration des lieux et les deux accès indépendants à la propriété peuvent également être intéressants dans le cadre de certains projets professionnels, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables à l'activité envisagée.
Des extérieurs typiquement méditerranéens
La propriété bénéficie d’un jardin arboré comprenant notamment des oliviers et plusieurs arbres fruitiers. Les extérieurs sont aménagés sur différents niveaux, avec plusieurs terrasses en restanques permettant de profiter de différentes orientations et espaces au fil de la journée.
Un potager ainsi qu’un ancien puits viennent compléter le jardin.
La maison dispose également d’une piscine sécurisée, implantée au cœur de la propriété et entourée de végétation. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter du climat de la Côte d’Azur et de l'environnement verdoyant de Magagnosc.
Plusieurs espaces annexes viennent compléter l’ensemble, avec notamment une cave, un débarras, des combles aménageables ainsi que trois abris extérieurs, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d'utilisation.
Équipements et prestations :
La maison dispose notamment d’une cheminée et d’une chaudière gaz à condensation installée en 2021.
La toiture principale a été refaite à neuf, constituant un élément important dans l’entretien général de cette propriété ancienne.
La présence de deux accès indépendants facilite également l'organisation des différents logements et peut s'avérer particulièrement pratique dans le cadre d'une occupation familiale ou locative.
Une maison à Grasse proche des commodités
La propriété bénéficie d’une situation permettant de conserver un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des services du quotidien.
Des commerces sont accessibles à pied et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements depuis Magagnosc vers Grasse et les secteurs environnants.
La situation géographique permet également de rejoindre rapidement les principaux bassins d'activité de la Côte d'Azur, notamment Sophia Antipolis, Cannes et Nice. L’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en environ 35 minutes, selon les conditions de circulation.
Cette maison à vendre à Grasse Magagnosc avec piscine et jardin se distingue donc avant tout par sa configuration atypique, ses différents logements indépendants, ses nombreux espaces annexes et son environnement extérieur.
Elle pourra correspondre aussi bien à un projet de résidence principale, à une maison familiale permettant de réunir plusieurs générations, qu’à un projet d’investissement locatif à Grasse recherchant plusieurs unités d'habitation au sein d’une même propriété.
DPE : D
Taxe foncière : 3 500 €
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La Colle sur Loup - Une maison, 2 espaces de vie et de nombreuses possibilités Située en retrait de la route de Cagnes, au fond dune impasse, cette maison discrètement mitoyenne d'un côté offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale de 135 m² et un studio indépendant de près de 30 m². Édifiée sur une parcelle de 1 017 m², la propriété, sur trois niveaux, développe au total 165 m² habitables (149 m² loi Carrez car les chambres à l'étage sont en partie sous pente). La partie principale se compose dun séjour de 45 m² prolongé par une grande terrasse et un jardin plat, dune cuisine indépendante bénéficiant dune seconde terrasse de 5 m², de 3 chambres dont une au rez de chaussée, 2 pièces type buanderies ainsi que d'une salle de bain au RDC et une salle d'eau à l'étage. En contrebas, totalement séparé de lespace de vie principal, on retrouve un studio de 29,5 m² avec son séjour / chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, une terrasse de 4 m² et un grand jardin. Une configuration idéale pour imaginer plusieurs usages : Grande famille, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile, location étudiante ou investissement locatif complémentaire, tout en conservant une véritable indépendance entre les espaces. La maison nécessite une rénovation mais offre de beaux volumes, plusieurs extérieurs et un réel potentiel daménagement. 2 places de parking couvertes complètent le bien. La propriété bénéficie également, notamment depuis lentrée et lune des chambres, dune jolie perspective sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Autres Infos : Climatisation dans la maison principale et le studio, volets roulants électriques dans le studio. Taxe foncière : 2 201 euros DPE : C & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires dagence de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.
Mentions légales
Siret: 48387816100064