Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 154 m² - 735 000€ à Villeurbanne 69100

Maison contemporaine lumineuse – 162 m² – Genas, secteur Azieu Située dans le secteur prisé d’Azieu, à Genas, cette maison contemporaine de 2019 à toiture végétalisée conjugue élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné: un grand séjour contemporain, sublimé par un plafond cathédrale et un châssis fixe majestueux, s’ouvre sur une cuisine élégante et conviviale. L’ensemble d’une surface de plus de 77 m² offre une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers le jardin et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres se partagent l’espace nuit, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse indépendante. Une spacieuse salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un toilette complètent ce niveau. Côté confort, la maison offre des prestations de haut niveau: Chauffage par plancher chauffant réversible et climatisation gainable, tous deux alimentés par pompe à chaleur, volets roulants motorisés et centralisés, alarme, ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine. Le garage isolé et carrelé souligne encore le soin apporté à chaque détail. Une maison récente, élégante et lumineuse, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

EXCLUSIVITE --- Belle villa contemporaine de 2017 de 160m2 au grand calme et avec une très belle vue sur les monts du lyonnais, à deux pas du centre du charmant village de MILLERY. D'une belle construction avec Maison de pays, vous apprécierez au rez de chaussé un très bel espace de vie de 60m2 lumineux avec 3 expositions et une hauteur sous plafond de 2m70 ouvert au Sud avec une pergolas bioclimatique et une belle terrasse bois autour d'un olivier centenaire, un wc, une buanderie et une arrière cuisine. A l'étage un très beau palier distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc et une suite parentale, côté toute d'un parquet qualitatif. Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. climatisation réversible. Menuiserie Aluminium Kline avec volets roulants électrique et fermeture centralisée. Aspiration centralisée Une belle piscine de 4x8 pvc chlore, bache à barre, terrasse bois avec la vue dans le prolongement. Garage fermé avec porte automatique Une belle maison propre et soignée avec des matériaux de qualité pour vous assurer un bien être au coeur des coteaux du lyonnais. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: en cours /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : .......kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ...... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 192 m² en fond d'impasse Venez découvrir cette magnifique Villa, idéalement située au calme et en fond d’impasse. Implantée sur un beau terrain arboré de 1050 m² avec piscine, ce bien de 192 m² habitables se compose d’un hall d’entrée qui dessert d'un coté une grande cuisine ouverte donnant directement sur la salle à manger et le salon d’où vous profiterez de la vue sur la terrasse et la piscine, d'une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. De l’autre coté du hall vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une seconde pièce de plain pied pouvant faire office de chambre, de salle de jeux, de bureau,... selon vos besoins. À l’étage se trouve 4 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bain. Vous bénéficierez également d’une très grande terrasse donnant sur la piscine. À ce bien s’ajoute un immense garage d’une superficie de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en 'off market' : située au calme absolu sur les hauteurs de St Genis Laval quartier Moly, sur une parcelle de 1203 m2, maison de type 7 de 190 m2 complétée d'un garage en sous sol. La maison est composée au rez de chaussée d'une grand séjour cathédrale avec une cuisine indépendante équipée, d'un hall avec rangement, des wc indépendants et une chambre. Le séjour est équipée d'une cheminée avec insert. Au premier étage vous apprécierez 4 chambres dont une suite parents avec salle d'eau, une salle de bains et des wc individuels. Au -1 ( semi enterré) se trouve une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'amis, une buanderie et un garage. Dans le jardin sans vis à vis, se trouve une piscine de 8x4 chauffée, un bel espace de pelouse avec arrosage automatique. Prix : 880 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeurs. VIDEO disponible sur notre site ! honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, Nichée au coeur du village familial de Vourles, aux portes de Lyon, cette charmante maison de 162 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un côté cour au nord et un côté jardin au sud, elle offre une luminosité optimale et une atmosphère paisible. Rénovée régulièrement depuis 20 ans, la maison conserve ses éléments d'origine tels que les pierres, les poutres et les murs épais, tout en proposant des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée cathédrale. Un coin toilette pratique est situé à proximité. L'espace de vie de 56 m², ouvert et lumineux, comprend un coin salon chaleureux et une cuisine équipée moderne. Une buanderie, une douche et une chambre d'appoint complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 14 à 16 m², chacune offrant un espace de rangement suffisant. Une salle de bains moderne complète cet étage. L'extérieur est un véritable havre de paix, clos et sécurisé. Une belle terrasse sud en pierre de Bourgogne invite à la détente et aux repas en plein air. Un grand abri abrite une table à manger avec son coin bar et barbecue, idéal pour les barbecues en famille et entre amis. Un espace vert et une piscine au sel avec pompe à chaleur et volet roulant complètent cet espace extérieur, créant un cadre idéal pour se ressourcer. Située à deux pas du centre du village et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Taxe foncière 1825 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour, la liaison sur LYON avec la ligne TCL 17 Réalisation du diagnostic: 27/11/2025 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m2.an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800 et 3860 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Spacieuse avec studio indépendant à Genas Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la place de la république à Genas, cette maison de 221 m² sur une parcelle de 974 m² offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, elle assure confort et fonctionnalité. Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande entrée avec son coin bureau, d'une salle de jeux pouvant être transformée en chambre de plain pied, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger ainsi que d'une grande buanderie avec accès direct au triple garage. A l'étage vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec balcon, très lumineuse grâce à son exposition sud. Cet espace distribue 3 chambres, dont une avec sa salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Pour accueillir vos amis, famille, ou installer votre adolescent en quête d'indépendance, vous disposerez également d'un studio attenant à la maison. Côté extérieur la maison est équipée d'une piscine ainsi que d'une belle terrasse bois couverte avec sa cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR A LA VENTE
VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m2 sur très beau parc arboré de 6247 m2 avec sa piscine offrant une vue imprenable.
Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m2 baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur.
Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau ,1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m2, une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus.
699 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

IRIGNY le haut - Dans un petit lotissement sécurisé, à taille humaine (7 lots), très belle maison de famille de style bastide, construite en 1997, sur vide-sanitaire. D'une surface habitable de 176 m2 + une véranda de 16m2, sur une vaste parcelle bien arborée, sans vis à vis et parfaitement au calme . Au rez de chaussée, l'entrée distribue une belle pièce de vie avec son poêle à bois, bien éclairée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse en bois avec vue sur le jardin et la piscine . La cuisine est ouverte et équipée, et un cellier/ buanderie offre un espace très fonctionnel, immédiatement à côté . Une extension harmonieusement intégrée, ajoute un salon télé ( possible chambre d'invités ), un grand bureau et une suite parentale baignée de lumière, avec sa salle d'eau et son dressing . L'étage est consacré à l'espace nuit, composé de quatre belles chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bains . Un grand garage, et une cave complètent utilement l'ensemble. Enfin une véranda ajoute charme et praticité à l'espace terrasse, offrant un lieu supplémentaire de détente, de lecture ou pourquoi pas, une chambre d'appoint encadrée de verdure. Chauffage gaz de ville, puits raccordé à l'arrosage automatique. Une maison accueillante, chaleureuse et entretenue avec grand soin. Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 18/07/2025 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 21 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 et 3290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m2 + annexes, sur son magnifique terrain de 2 500 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m2 avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous trouverez également un studio de 19 m2 avec cuisine, coin nuit et accès sur la terrasse, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
En annexe, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.