Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 160 m² - 312 000€ à Montfrin 30490

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de ville située au coeur de l'intra-muros d'Avignon, dans un environnement recherché pour sa vie de quartier, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare Avignon Centre et les lieux emblématiques du centre historique.
Maison de ville à vendre Avignon intra-muros : 114,85 m2, 4 chambres, cour, terrasse, cheminée. Proche Gare Centre. 317 000 EUR.
À vendre Avignon intra-muros, maison de ville R+3 de 114,85 m2 avec 4 chambres, cour, terrasse, cheminée et climatisation réversible. Proche Gare Centre, commerces et centre historique.
Développée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une organisation rare en centre-ville, avec de beaux volumes, quatre chambres, plusieurs points d'eau, une cour intérieure et une terrasse au dernier étage. Elle s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de ville dans Avignon qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur central et vivant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton avec un espace d'accueil de 18,92 m2, confortable et pratique au quotidien. La cuisine, d'une surface de 16,45 m2, bénéficie d'un accès direct à une cour intérieure de 7,50 m2, un véritable prolongement extérieur appréciable en plein intra-muros. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant de 2,42 m2.
Au premier étage, le palier dessert un séjour de 15 m2 avec cheminée, qui apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse à la maison. Sur ce même niveau, une première chambre de 15,65 m2 dispose d'une douche et d'un point d'eau, offrant une configuration pratique pour une chambre indépendante, une suite d'appoint ou un espace destiné à la location.
Le deuxième étage poursuit cette distribution fonctionnelle avec un palier, un WC séparé d'environ 2 m2, une chambre de 13,80 m2 ainsi qu'une seconde chambre de 17,50 m2 équipée d'une douche. Cette disposition permet d'imaginer plusieurs usages : maison familiale, colocation qualitative, résidence secondaire ou projet locatif au coeur d'Avignon.
Au troisième et dernier étage, la maison propose une quatrième chambre de 16,70 m2 avec placard et douche. Ce dernier niveau donne accès à une terrasse de 16,50 m2 avec point d'eau, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Cet espace extérieur, intime et lumineux, permet de profiter pleinement du climat avignonnais dans un cadre urbain privilégié.
La maison bénéficie d'une surface de référence DPE de 114,85 m2. Elle dispose d'un logement traversant, de menuiseries en partie en double vitrage PVC, d'un séjour avec cheminée, un confort important pour une maison de ville située dans le centre d'Avignon.
Le diagnostic énergétique classe le bien en DPE E et GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 EUR et 3 630 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Le diagnostic termite ne fait pas apparaître d'indice d'infestation.
Cette maison se distingue par sa localisation, ses volumes, sa terrasse, sa cour et son potentiel d'usage. Dans un secteur où les biens disposant d'espaces extérieurs restent rares, elle représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant vivre ou investir dans l'intra-muros d'Avignon.
Prix de vente : 317 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CARDIN IMMOBILIER.
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A quelques minutes d'Uzès, dans un village où il fait bon vivre et équipé de commodités, cette maison de maçon totalise près de 100m2 habitable sur une parcelle d'environ 1100m2.

- Habitation principale de 75m2 avec 2 chambres & 1 salle d'eau
- Un appartement indépendant de 22m2
- 2 garages totalisant 60m2 et un atelier
- Parcelle d'environ 1100m2 constructible et piscinable
- Double vitrage, volets roulants solaires, forage

Cette maison de maçon au fort potentiel offre une habitation principale d'environ 75 m², composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Solide et de très bonne construction, elle est implantée dans un environnement agréable et attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.

Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant d'environ 22 m², idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel.

La propriété dispose aussi de deux garages totalisant environ 60 m² ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m², constructible et piscinable, laissant entrevoir de beaux projets d'extension et d'aménagement extérieur.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1730 € par an.
Référence agence : 1397

Maison de plain-pied d'environ 110 m² avec jardin paysager de 1400 m² et environnement naturel préservé, située
dans un village proche de Vézénobres, au coeur du triangle Uzès, Alès, Nîmes.

- Environ 110 m² de plain-pied, 3 chambres, salle de bain avec douche et WC indépendant
- Jardin de 1400 m² avec végétation variée, arbres fruitiers et espace potager
- Garage attenant, buanderie fonctionnelle et second garage indépendant
- Maison entièrement rénovée, sans travaux, située sans vis-à-vis au milieu des vignes et terres agricoles non constructibles

Nichée dans un charmant village, à seulement quelques kilomètres de Vézénobres, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, entre confort moderne, calme absolu et vue dégagée sur un environnement naturel préservé.

Implantée en fond d'impasse, elle bénéficie d'une situation rare, entourée de vignes et de terres agricoles non constructibles, garantissant une tranquillité durable et une absence de vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des volumes harmonieux et une belle luminosité.

La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage attenant et d'une buanderie fonctionnelle. Un second garage indépendant, situé à l'arrière de la propriété, complète les prestations.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable havre de paix, avec une belle diversité de végétation, des arbres fruitiers à l'arrière et un espace dédié au potager. Ce bien clé en main conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison rénovée, fonctionnelle et sereine, dans un cadre naturel privilégié.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1100 € par an.
Référence agence : 1383

Dans une maison divisée, le bien de123m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation sur la commune de Villeneuve les Avignon. il est composé d'une entrée avec espace bureau, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouvert équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisserie doublet et triple vitrage pvc, il est chauffé au moyen de radiateurs électriques à inertie et d'un poêle à bois. Cette maison a une grande terrasse de 40m2 et un accès à un jardin de 250 m2, qui permet de garer 2 véhicules sur le terrain. Petite copropriété donc peu de charges et syndic bénévole. pas de travaux à prévoir, le bien est en bon état général. Le prix de vente est de 299 000 fai Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Louise AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier paisible aux portes de l'Uzège, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village de charme, à seulement 5 km des commerces et 15 minutes d'Uzès.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie : Séjour traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
- Côté nuit : 3 chambres et un bureau fonctionnel.
- Extérieurs : Terrasse de 30 m² avec pergola, piscine au sel (4x9m) et terrain de boules.
- Atout : Hangar de 48 m² (idéal camping-car/atelier) et garage ouvert.

Découvrez une maison pensée pour la convivialité et le confort, où chaque espace a été optimisé.

L'intérieur, fonctionnel, s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Ce séjour, agrémenté d'un poêle à bois, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble idéal pour des moments de partage. La partie nuit, bien délimitée, propose trois chambres et un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé de 1 300 m² est un véritable appel à la détente. La grande terrasse d'environ 30 m², avec sa pergola à toile anti-UV, prolonge l'espace de vie vers la piscine au sel (4x9 m), sécurisée par un rideau automatique et complétée par un pool-house et un terrain de pétanque.

Enfin, la propriété se distingue par ses capacités de stockage exceptionnelles : outre le garage attenant, un vaste hangar de 48 m² avec une grande hauteur d'ouverture permet d'accueillir facilement un camping-car ou de créer un atelier indépendant.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Référence agence : 1285

Découvrez cette magnifique villa de 119 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette résidence récente, située dans un environnement paisible et verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité pour chacun des membres de la famille. Profitez de la terrasse de 45 m², parfaite pour les barbecues estivaux ou les moments de détente au coucher du soleil. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les adultes. La vue dégagée sur les environs et l'exposition sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette villa, chauffée individuellement, est conforme aux normes d'assainissement les plus strictes, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de piscine privée pour des moments de fraîcheur et de plaisir. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. À 10 minutes en voiture, un collège est accessible, facilitant la vie scolaire de vos enfants. De plus, cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 et 764.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.