Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 142 m² - 575 000€ à Irigny 69540

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 205 m2 + 100 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 160 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 15 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 51 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, d'une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 45 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 47 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 570 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

SAINTE CONSORCE Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu’un excellent niveau de confort. D’une surface d’environ 270 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l’étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon. Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules. Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITE ? À deux pas du centre de Charly, cette charmante maison ancienne offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 33 m², un séjour-salon lumineux de 38 m² avec un poêle à bois et son cadre de cheminée d'époque, une suite parentale et un coin WC. Un bel escalier en pierre vous mène à l'étage, où vous découvrirez un palier pouvant servir de salle de jeux ou de salon TV, un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau, une deuxième suite parentale et une véranda idéale pour le télétravail et profitez de la vue. La maison dispose également d'une piscine de 2021 en PVC armée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Vous pourrez profiter d'un espace vert arboré d'un beau platane murier, d'une cabane de jardin et d'une terrasse. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et en bois double vitrage. Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 01/12/2025 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120 et 4300 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 739m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 47m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres de 12 à 14m2, une salle de bains, un espace bureau, un wc . Un garage double KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 645.000 pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 1687m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 48m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau, un wc . un grand garage. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 642.000 pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

Maison d'habitation de 1988 au grand calme sur les hauteurs de VERNAISON, au fond d'un petit lotissement, 149m2 avec un espace de vie de 46m2 exposition Est Sud et Ouest, 3 chambres de 10 à 13m2, une salle de bains, un wc, une grande chambre de 24m2 avec coin salon, une deuxième salle d'eau, un wc. Vous profiterez d'un grand garage avec atelier pour 46m2. Vous profiterez d'une piscine de 2017 (acquilus ) au sel avec pompe à chaleur, avec sa terrasse refaite à neuf et un espace détente qui surplombe les alentours, un beau terrain de boule soigné, une terrasse accueillant une pergolas, un local technique pour la piscine et le jardinage. Vous disposerez d'un puit. Menuiseries Bois et Pvc avec volets alu Chauffage électrique + Climatisation réversible sur l'espacé de vie et de nuit. Cheminée Bois Aspiration centralisée Taxe foncière 1731 Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 19/03/2018 DPE : D / GES :B Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1639 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 123 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, allant de 10 m2 à 15 m2, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 560 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune de Saint Genis Laval - secteur Moly. Une villa de plain pied de 93 m2 avec garage de 28 m2 équipé d'un portail électrique sur son terrain plat et partiellement arboré d'environ 1 500 m2. Vous entrerez dans un séjour avec cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) triplement exposé Est, Sud et Ouest avec espace terrasse couvert à l'Est. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants et d'une communication avec l'espace garage et cellier, surplombé d'un grenier. La pièce de vie est chauffée par le sol et dispose d'un poêle à granulés comme chauffage complémentaire. Huisseries équipées de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en bois en complément. Cette maison de 2004, saine et économique à l'usage qui attend sa famille pour écrire une nouvelle page de son histoire, dispose d'un potentiel de surélévation d'environ 120 m2 et d'un terrain piscinable. Vous apprécierez l'emplacement et le potentiel de cette propriété à coup sûr ! A visiter au plus vite ! Visite vidéo en ligne sur le site de l'agence. Prix : 570 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Loft esprit maison – 113 m² Carrez (117m² au sol) – Patio – 3 chambres À seulement 500 m de la place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière), et à 700 m du Cours du Docteur Long (Montchat), ce loft au calme absolu se situe au fond d’une impasse privée (non stationnable) dans un secteur prisé et résidentiel. Issu de la rénovation d’une ancienne usine, il offre 117 m² au sol (113 m² Carrez) et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, Un espace enfants composé de deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, L’ensemble s’ouvre sur un patio de 14 m², parfait pour un coin lecture ou apéro d’été. Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce. DPE en classe B. Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros). Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Dans une superbe propriété ancienne, divisée en 5 habitations, tout à fait au bout du corps de ferme et à l'abri des regards, nous vous proposons un lieu coup de coeur, de 156 m2 env, aménagé avec goût, comprenant au rez de chaussée, l'entrée par la verrière ( atelier d'artiste), une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée semi- ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin privatif orné d'arbres centenaires. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un salon, pouvant faire office de deuxième chambre et dans les combles, deux autres chambres mansardées pleines de charme et leur salle d'eau. Un magnifique cave voûtée de 43 m2, complète l'ensemble, et représente un très beau lieu de réception pour les événements familiaux ou amicaux . Enfin une remise de 63 m2 ajoute un lieu conséquent pour le rangement ou le stationnement. Un produit rare, à deux pas des commodités, et pour autant, au calme absolu. Chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage Cheminée foyer fermé Menuiseries Bois double vitrage Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ..../ GES : ...... Consommation énergie primaire : ....... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ....... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ......... et ......... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.