Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 142 m² - 575 000€ à Irigny 69540

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 739m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 47m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres de 12 à 14m2, une salle de bains, un espace bureau, un wc . Un garage double KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 645.000 pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 1687m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 48m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau, un wc . un grand garage. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 642.000 pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

POLLIONNAY, Venez découvrir cette très belle maison construite en 2007 de 130 m2 sur son terrain clos avec piscine de 542 m2 au grand calme.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil avec dressing, d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse couverte,
et d'une suite parentale de 21 m2 dont une salle d'eau et un grand placard dressing.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards et parquet massif, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un wc indépendant.
En annexes, un garage de 26 m2 avec espace buanderie fermée.
Situation idéale pour cette maison fonctionnelle, en parfait état avec de belles prestations à 400 m des bus et du centre 550 000 EUR (honoraires d'agence inclus)

Maison d'habitation de 1988 au grand calme sur les hauteurs de VERNAISON, au fond d'un petit lotissement, 149m2 avec un espace de vie de 46m2 exposition Est Sud et Ouest, 3 chambres de 10 à 13m2, une salle de bains, un wc, une grande chambre de 24m2 avec coin salon, une deuxième salle d'eau, un wc. Vous profiterez d'un grand garage avec atelier pour 46m2. Vous profiterez d'une piscine de 2017 (acquilus ) au sel avec pompe à chaleur, avec sa terrasse refaite à neuf et un espace détente qui surplombe les alentours, un beau terrain de boule soigné, une terrasse accueillant une pergolas, un local technique pour la piscine et le jardinage. Vous disposerez d'un puit. Menuiseries Bois et Pvc avec volets alu Chauffage électrique + Climatisation réversible sur l'espacé de vie et de nuit. Cheminée Bois Aspiration centralisée Taxe foncière 1731 Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 19/03/2018 DPE : D / GES :B Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1639 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 123 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, allant de 10 m2 à 15 m2, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 560 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune de Saint Genis Laval - secteur Moly. Une villa de plain pied de 93 m2 avec garage de 28 m2 équipé d'un portail électrique sur son terrain plat et partiellement arboré d'environ 1 500 m2. Vous entrerez dans un séjour avec cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) triplement exposé Est, Sud et Ouest avec espace terrasse couvert à l'Est. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants et d'une communication avec l'espace garage et cellier, surplombé d'un grenier. La pièce de vie est chauffée par le sol et dispose d'un poêle à granulés comme chauffage complémentaire. Huisseries équipées de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en bois en complément. Cette maison de 2004, saine et économique à l'usage qui attend sa famille pour écrire une nouvelle page de son histoire, dispose d'un potentiel de surélévation d'environ 120 m2 et d'un terrain piscinable. Vous apprécierez l'emplacement et le potentiel de cette propriété à coup sûr ! A visiter au plus vite ! Visite vidéo en ligne sur le site de l'agence. Prix : 570 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Conseil Or Immobilier vous propose: Cette magnifique maison de ville idéalement située au coeur du centre-ville de Millery, offrant un cadre de vie unique alliant confort moderne et charme de l'ancien. Parfaitement agencée, cette propriété de 208 m2 au sol et 155 m2 carrez vous séduira par ses volumes généreux, son caractère authentique et son emplacement privilégié à deux pas des commerces et écoles. Un jardin plat de 541 m2, entièrement clos et piscinable vous offrira un bel espace végétalisé pour les petits et les grands. Cette maison est bâtie sur un rez de chaussée composée de dépendances (atelier, chaufferie, garage et espaces de stockage). Au premier étage vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse, un séjour/salle à manger de plus de 37 m2, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing créant un espace intime. Cet étage se complète d'un bureau, d'une deuxième chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage on retrouve deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un très grand espace de jeux ou salle polyvalente pouvant être aménagé selon vos besoins. Prix : 620 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Loft esprit maison – 113 m² Carrez (117m² au sol) – Patio – 3 chambres À seulement 500 m de la place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière), et à 700 m du Cours du Docteur Long (Montchat), ce loft au calme absolu se situe au fond d’une impasse privée (non stationnable) dans un secteur prisé et résidentiel. Issu de la rénovation d’une ancienne usine, il offre 117 m² au sol (113 m² Carrez) et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, Un espace enfants composé de deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, L’ensemble s’ouvre sur un patio de 14 m², parfait pour un coin lecture ou apéro d’été. Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce. DPE en classe B. Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros). Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaponost, dans le Hameau de l'Orme à 1km du centre et des commodités, une maison de 135m2 avec garage de 20m2 datant de 2020.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 404m2 avec une terrasse en gazon synthétique attenante au salon orientée au Sud, un jardin et son local à outils. Il est possible de stationner un second véhicule devant le garage.
A l'intérieur, l'entrée ouvre sur un vaste séjour cuisine de 50m2 bi-orienté Est et Sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Su ce même niveau vous trouverez une buanderie, des WC, un accès au garage ainsi qu'une suite parentale et sa salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La maison est chauffée au gaz, par le sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage.

Les + de cette maison :

- l'emplacement

- le volume de l'espace de vie

- la chambre parentale dissociée des autres chambres

- le grand garage

- pas de travaux à prévoir

- école, collège et ligne TCL 12 à 900m

Vous apprécierez le calme de cet environnement entre ville et campagne, à l'écart de la circulation tout en restant proche de tout.

DPE en cours

Prix : 649 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.


Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros.

Grezieu-la-Varenne, proche du centre, belle maison entièrement rénovée en 2024 d'une surface habitable de 137 m2 et de 167 m2 au sol, sur un terrain clos et arboré de 813 m2, avec piscine hors-sol.
De plain-pied, vous trouverez un bel hall d'accueil avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre chambre, une seconde salle d'eau et WC indépendants.
A l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec sa cuisine entièrement équipée et son séjour équipé d'un poêle à bois, donnant accès au balcon, 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendants.
En annexes, vous profiterez d'une buanderie avec un cellier, et d'un garage double de 29 m2, avec porte sectionnelle.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries neuves avec moustiquaires etdomotique moderne.
COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, à la décoration soignée et vous offrant des prestations et matériaux de qualité, à proximité de toutes les commodités.
595 000 EUR (Honoraires charges vendeurs)