Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 156 m² - 375 000€ à Vendine 31460

VUE PYRENEES EXCEPTIONNELLE - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA 150 m2 - 4 CHAMBRES et une MEZZANINE - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Cette superbe Villa de 2005 propose une pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 60 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte offrant une superbe VUE DEGAGEE. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres avec placards et une salle d'eau, et à l'étage, 2 autres chambres et une grande mezzanine. Superbe jardin plat de plus de 1500 m2 sans aucun vis à vis. Proche écoles, collèges et commerces. Honoraires charges vendeurs- Julien GALES - Responsable commercial.

EXCLUSIVITÉ - VUE PYRENEES - CHARMANTE FERME RÉNOVÉE à 5 MINUTES de CARAMAN Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette belle ferme rénovée en 2020 saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Dune surface habitable denviron 145 m², elle offre un magnifique séjour / cuisine de 50 m², lumineux et convivial, agrémenté dun poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par le poêle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, offrant une vraie vie de plain-pied. À létage, lespace nuit se compose de 2 chambres, dune mezzanine ouverte apportant du charme et de la luminosité. Les menuiseries PVC et bois en double vitrage garantissent confort et isolation. La maison bénéficie dune vue campagne dégagée, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Le tout est implanté sur un terrain de 1 680 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 54 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement. Un bien plein de charme, rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Travaux à prévoir : Assainissement et façades À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès- Cadre commercial

MAISON FAMILIALE T6/7 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME. Dans un quartier résidentiel, calme et recherché de LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux avec mezzanine. L'étage, quant à lui, distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur la pièce principale. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une véranda et d'un terrain arboré et clos d'environ 470 m² avec un abri de jardin. Côté stationnement, un garage et des places extérieures peuvent accueillir au minimum trois véhicules. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché? bénéficie également de panneaux solaires pour un revenu annuel de 1600/1700 par an. Honoraires à la charge des vendeurs - Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie dun EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 103 m². Elle se compose dune GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et dune distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce nest la décoration à personnaliser selon vos goûts. A lextérieur, vous profiterez dun TERRAIN DENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MONTRABÉ. MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. MONTRABÉ. Située dans un environnement agréable et recherché aux portes de Toulouse, cette maison construite en 1990 et rénovée en 2016 offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Développant 122 m² habitables (141 m² de surface totale), cette propriété de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en bon état, pensé pour une vie quotidienne fluide. La pièce de vie principale, composée d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 42 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre de plus de 25 m² avec une agréable salle de douche. Une seconde salle d’eau vient compléter le tout. Un bureau indépendant permet aisément le télétravail ou la création d’un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable et d’un environnement dégagé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Cette maison bon standing représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer sans travaux majeurs. Idéalement située à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, crèches, centre-ville, cinéma, équipements sportifs et axes principaux, elle combine praticité et qualité de vie. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 171,7 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 783 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC ARBORÉ - ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située à seulement 35 minutes de la rocade Toulousaine, dans le secteur de Lavaur. Maison de plain-pied, d'une surface de 144 m², offre des prestations haut de gamme et est nichée au cur d'un parc arboré de près de 8000m². Vous profiterez d'un cadre verdoyant, agrémenté d'un bassin et d'une piscine sécurisée par une clôture. La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 26 m² donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 42 m². Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. La propriété est complétée par un abri voiture, un garage spacieux de plus de 40 m², ainsi que des dépendances, le tout formant un ensemble rare sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

LES ARGOULETS. EXCLUSIVITE. Villa 5 pièces en parfait état avec jardin LES ARGOULETS – EXCLUSIVITÉ Dans le quartier recherché et calme des Argoulets, découvrez cette belle villa 5 pièces en parfait état. Construite en 1975 et parfaitement agencée, elle offre des volumes généreux et une ambiance moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, sol en béton ciré, idéale pour recevoir. Elle comprend également un espace bureau ainsi qu’un cellier avec buanderie. Le séjour s’ouvre, grâce à deux grandes baies vitrées, sur une spacieuse terrasse avec espace de rangement extérieur. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres avec placards, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté prestations : climatisation sur les deux niveaux, électricité refaite, étanchéité de la toiture révisée, isolation des combles réalisée il y a deux ans. Performance énergétique : Classe énergie C – Émissions de gaz à effet de serre C Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 euros et 1 730 euros (année de référence 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr