Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 388 000€ à Caraman 31460

EXCLUSIVITÉ - VUE PYRENEES - CHARMANTE FERME RÉNOVÉE à 5 MINUTES de CARAMAN Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette belle ferme rénovée en 2020 saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible. Dune surface habitable denviron 145 m², elle offre un magnifique séjour / cuisine de 50 m², lumineux et convivial, agrémenté dun poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par le poêle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, offrant une vraie vie de plain-pied. À létage, lespace nuit se compose de 2 chambres, dune mezzanine ouverte apportant du charme et de la luminosité. Les menuiseries PVC et bois en double vitrage garantissent confort et isolation. La maison bénéficie dune vue campagne dégagée, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Le tout est implanté sur un terrain de 1 680 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 54 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement. Un bien plein de charme, rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Travaux à prévoir : Assainissement et façades À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès- Cadre commercial

SUPERBE VILLA de 156 m2 - 3/4 CHAMBRES avec MEZZANINE de 22 m2 - GARAGE en sous-sol de 70 m2 - Piscine chauffée - ZERO VIS A VIS - SITUEE A VENDINE A 10 MINUTES DE LANTA Cette superbe villa propose un espace de vie LUMINEUX avec cuisine semi ouverte de 60 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et une piscine chauffée 11x4. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. A l'étage, 2 autres chambres possibles dont une mezzanine de 22 m2 et salle d'eau. Superbe jardin plat de plus de 3500 m2 environ sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs- Julien GALES - Responsable commercial.

MAISON FAMILIALE T6/7 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME. Dans un quartier résidentiel, calme et recherché de LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux avec mezzanine. L'étage, quant à lui, distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur la pièce principale. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une véranda et d'un terrain arboré et clos d'environ 470 m² avec un abri de jardin. Côté stationnement, un garage et des places extérieures peuvent accueillir au minimum trois véhicules. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché? bénéficie également de panneaux solaires pour un revenu annuel de 1600/1700 par an. Honoraires à la charge des vendeurs - Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie dun EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable denviron 103 m². Elle se compose dune GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et dune distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce nest la décoration à personnaliser selon vos goûts. A lextérieur, vous profiterez dun TERRAIN DENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens ? Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

A Lavaur, un ensemble immobilier de charme, au calme. Sur près de 2 000m2 arborés, une longère typique de quelque 160m2, mais pas tant que cela puisque une extension s'est parfaitement intégrée dans le paysage. La façade est vraiment jolie, de tons très doux et sur un côté, un perron donne sur une chapelle au plafond vouté en ogives. Cette pièce est particulièrement touchante et lumineuse, il y règne une douceur particulière. Au-dessous, une vraie cave. Vous verrez dans la maison 4 ou 5 chambres selon que vous recherchez 1 ou 2 salons, 3 salles d'eau. La maison principale est chauffée par une chaudière à pellets, économique et écologique. Ajoutez à cela le pigeonnier transformé en joli petit logement de 30m2 avec sa terrasse perchée. Caractéristiques : un puits cave récupérateur de pluie gite ou appartement indépendant alarme portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC ARBORÉ - ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située à seulement 35 minutes de la rocade Toulousaine, dans le secteur de Lavaur. Maison de plain-pied, d'une surface de 144 m², offre des prestations haut de gamme et est nichée au cur d'un parc arboré de près de 8000m². Vous profiterez d'un cadre verdoyant, agrémenté d'un bassin et d'une piscine sécurisée par une clôture. La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 26 m² donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 42 m². Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. La propriété est complétée par un abri voiture, un garage spacieux de plus de 40 m², ainsi que des dépendances, le tout formant un ensemble rare sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

CONTEMPORAINE de 2015- PIECE DE VIE 94m²- TERRAIN 1300 m²- DEPENDANCE Située à 5 minutes du centre ville de Lavaur,laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2015,qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain denviron 1300 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès lentrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 94 m², lumineuse et bien agencée, comprenant une cuisine équipée de qualité. Cet espace est complété par un poêle à granulés ainsi quune cheminée au bioéthanol pour les amateurs de flamme, apportant chaleur et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, baies vitrées, volets roulants et radiateurs, ainsi quun WC séparé et pour finir une salle deau entièrement réalisée en travertin, équipée dune douche à litalienne, dun meuble vasque suspendu et de deux colonnes de rangement. À létage, deux chambres denviron 12 m² avec placards intégrés offrent un espace nuit bien structuré. Lune delles bénéficie dun accès à un balcon de 10 m². Une salle deau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC vient compléter ce niveau. Le bien dispose également dune dépendance denviron 52 m², parfaitement aménagée, comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine équipée et îlot central, une chambre, une salle deau avec WC et un système de climatisation réversible. Lensemble se situe dans un environnement paisible, sans nuisance sonore, offrant un lieu de vie agréable et serein. Un bien rare sur le marché, à venir visiter au plus vite ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

FERME RENOVEE DE 230 m² - TERRAIN DE 2000 m² avec PISCINE. À seulement quelques minutes de Verfeil et de ses commodités, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette superbe ferme rénovée avec soin, développant plus de 230 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et sans aucune mitoyenneté. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité absolue. La maison, entièrement rénovée récemment, se compose dune magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec plafonds cathédrale et cheminée, ouverte sur une cuisine récente et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, toutes configurées en suites parentales : deux au rez-de-chaussée et deux à létage, offrant ainsi un confort optimal pour une vie de famille ou laccueil de proches. Un belle mezzanine peut être exploitée en espace détente, bureau ou encore pour agrandir l'espace nuit. Le terrain de 2 000 m², entièrement plat et paysager, accueille une piscine, un grand préau, un atelier, idéal pour les repas dété ou le stationnement de véhicules. Ce bien bénéficie dune vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, assainissement autonome , isolation performante Aucun travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement. Ce bien séduira les amateurs de nature, despaces et de confort, en quête dun lieu de vie paisible, à la campagne mais non isolé. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.