Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 195 m² - 619 000€ à Sainte-Foy-D'aigrefeuille 31570

TOULOUSE - ROSERAIE - Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et beaux volumes TOULOUSE - ROSERAIE. Maison familiale de 5 pièces de 130m² habitables (151,69m² au total) avec beau jardin et garage. Idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de la Roseraie à Toulouse, cette maison développant 130m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en recherche de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités dont le métro à 500m. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Le grand salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette avec lave mains et le garage de 22m² avec coin buanderie et portail électrique. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 12, 14 et 15m² chacune offrant de beaux volumes, de nombreux placards et une belle luminosité. L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche et d’un accès direct à une terrasse. Un coin bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’étage, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une ventilation double flux, d’un thermostat connecté, de la fibre optique ainsi que d’une alarme incendie. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle piscinable de 479m² avec jardin dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage de 22m² vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports, métro Roseraie et Argoulets, gare, accès autoroute, centre-ville, structures médicales, installations sportives, universités et de toutes les commodités du quotidien. Classe énergie : E Émission de gaz : E Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 870 euros et 3 910 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 870 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à lexposition Sud ; - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. A 12 mns de Villefranche-Lauragais, au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

BALMA MAISON DARCHITECTE T5/6 175 m² UTILES PISCINE VUE DOMINANTE JARDIN INTIME À seulement quelques minutes du centre de Balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison darchitecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur Toulouse et les Pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 M2. Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de lextérieur toute lannée. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau, une seconde salle deau et des WC indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Découvrez une adresse au caractère affirmé AU CUR MÊME DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE : un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED, tout en profitant dun ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ, INTIME ET VERDOYANT. Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette MAISON DARCHITECTE construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et ses VOLUMES GÉNÉREUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE. Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. Lespace de vie se compose dun VASTE SÉJOUR de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une SALLE À MANGER, ATTENANTE à une GRANDE CUISINE FAMILIALE de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. Lespace nuit accueille CINQ CHAMBRES parquetées, dont une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à létage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. Buanderie, GRAND GARAGE, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier ESTHÉTIQUE, CONFORT ET PRATICITÉ. À lextérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, AU CALME ABSOLU, en plein centre-ville. Une PROPRIÉTÉ UNIQUE par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 5,08 % TTC à la charge des acquéreurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier

FERME RÉNOVÉE - TERRAIN 2900 M² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - PISCINE - HANGAR. Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple bien immobilier ? En EXCLUSIVITÉ à Lauzerville, nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette ferme rénovée denviron 290 m² vous accueille sur un terrain de 2900 m² environ, comme une parenthèse hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère Un espace de vie de 80 m² déplafonné et baigné de lumière devient le cur de la maison, avec son accès à la terrasse et la piscine. A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (14, 16 et 18 m²), une salle d'eau (à terminer), un WC séparé et une grande buanderie avec fenêtre. L'étage, quant à lui, abrite la suite parentale, spacieuse et apaisante avec ses 85 m² utiles composés d'une salle d'eau avec WC de 15 m², d'un dressing de 18 m², d'un espace bureau et de la chambre avec accès à sa tropézienne ouverte sur la nature. À l'extérieur, le coup de cur se confirme avec une terrasse sans vis-à-vis, une piscine avec terrasse couverte et découverte, promesses de journées d'été inoubliables ! Et le plus Un hangar est prêt à accueillir vos projets, vos passions ou vos envies d'espace. Ici, on ne vient pas seulement habiter... On vient vivre, recevoir, créer, respirer ! Honoraires à la charge des vendeurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

VILLA FAMILIALE T6 - AU CALME - VUE PYRÉNÉES. A 5 minutes d'Escalquens, le Groupe Tolosan immobilier vous propose cette villa T6 d'environ 220 m², située au calme dans un très bel environnement et sur une parcelle de plus de 2800 m² offrant une vue sur les Pyrénées. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 65 m² avec cheminée, dun cellier, dune buanderie, de deux suites parentales et de deux chambres, dune salle de bains, dun WC indépendant, et à létage, dune 5ème chambre d'environ 21 m². Côté jardin, une grande terrasse de près de 45 m² vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et de la piscine. Plusieurs stationnements sur l'avant de la parcelle bitumée vous sont proposés. Enfin, deux abris complètent les nombreuses prestations de cette villa familiale. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 220 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 820 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024/2025 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil ; - 6 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED ; - Cuisine équipée fonctionnelle prolongée par un cellier ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 820 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 6X4 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un parking pour 6 véhicules ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, ou futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant