Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 219 m² - 598 000€ à Escalquens 31750

FERME RÉNOVÉE EN 2020 - VUE DÉGAGÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - GARAGE 65 M² - TERRAIN 3000 M². En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de Quint-Fonsegrives, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ferme denviron 215 m² utiles, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une rénovation qualitative tout en respectant le charme de l'ancien. L'espace de vie de 110 m² est réparti entre le salon avec cheminée, le séjour avec parquet bois et la cuisine équipée de 32 m² avec terrasse et vue sur la piscine et la campagne. Le rez-de-chaussée bénéficie également dune grande buanderie et dun WC. A l'étage, le côté nuit est organisé autour d'un palier lumineux qui dessert 5 chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un second WC séparé. Au niveau des équipements, les huisseries sont toutes en PVC/ALU double vitrage avec volets bois et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2023. Fonctionnelle, la maison est également pourvue d'un grand garage et d'une grange pour le stockage. L'assainissement est individuel et en phytoépuration. Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Il est des maisons où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi, peu importe la saison. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, cette belle maison d'environ 170m2m² habitables (hors annexes) dans un environnement paisible et préservé. Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée. L'Espace de Vie : chaleur et convivialité : L'Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste placard de rangement intégré. Le Salon (25,25 m²) : Véritable coeur de la maison, ce séjour séduit par ses volumes et sa clarté. Son insert à bois récent installé diffuse une chaleur enveloppante. Aux beaux jours, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse d'angle ombragée par de majestueux mûriers-platanes. La Cuisine & Salle à Manger (25 m²) : Un espace généreux et entièrement équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz et électricité). Son plan de travail en stratifié compact imitation granit apporte une touche contemporaine et durable. Côté Nuit et Espaces Privatifs La Suite Parentale (25,6 m² au total) très ouverte elle aussi sur des terrasses et une vue dégagée.: Un (double dressing sur mesure et salle d'eau privative) Trois Chambres Confortables : Chambre 1 (13 m²) : Avec parquet et placard intégré. Chambre 2 (14,7 m²) : Revêtement imitation plancher, placard et accès direct à la terrasse. Chambre 3 (15 m²) : Volume lumineux avec plancher, double exposition (porte vitrée sur terrasse et Velux). Le Bureau ou petite chambre (10 m²) : Équipé d'un Velux télécommandé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint. Les Sanitaires : Une salle de bains indépendante (carrelage imitation plancher), deux WC séparés avec lave-mains. Les Espaces utiles et annexes (environ 40 m²) Derrière la cuisine, un cellier attenant mène à une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées ! Espace Piscine & Détente : Une piscine au chlore (profondeur 1,50 m) dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés en 2025. Vie en Extérieur : Une cuisine d'été aménagée, tandis qu'un petit potager avec arrosage automatique pour les amateurs de jardinage. Prestations techniques et cadre de Vie Confort thermique optimisé : Isolation en laine de verre sous rampant refaite il y a 3 ans, laine soufflée sur le reste de la maison (5 ans). Chauffe-eau thermodynamique performant. Toiture et structure : Toiture révisée et entretenue en très bon état (tuiles/liteaux changés, pare-pluie). Localisation : Commodités, écoles et transports situés à seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - MANOIR DE 1643 DÉPENDANCES PISCINE FORT POTENTIEL. À 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Magnifique manoir du XVIIe siècle, niché dans un environnement calme et totalement privatif, sur un terrain de plus de 2,6 hectares. Lensemble des pièces de vie est traversant, offrant une agréable luminosité grâce à une exposition nord-sud. Une belle terrasse avec sa pergola invite à des moments conviviaux tout au long de lannée. Le parc, arboré darbres anciens, accueille également une piscine, apportant charme et qualité de vie à lensemble. La propriété dispose de dépendances offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de créer jusquà quatre maisons indépendantes avec extérieur. Une déclaration préalable a dores et déjà été acceptée, constituant une opportunité rare et un fort levier de valorisation patrimoniale. Côté prestations, lisolation a été refaite, la toiture et la charpente sont neuves, et une pompe à chaleur assure un excellent classement énergétique en C/C remarquable pour ce type de bâtisse. Écoles à proximité et commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Un bien unique, alliant cachet, tranquillité et potentiel de développement. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

TOULOUSE - ROSERAIE - Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et beaux volumes TOULOUSE - ROSERAIE. Maison familiale de 5 pièces de 130m² habitables (151,69m² au total) avec beau jardin et garage. Idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de la Roseraie à Toulouse, cette maison développant 130m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en recherche de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités dont le métro à 500m. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Le grand salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette avec lave mains et le garage de 22m² avec coin buanderie et portail électrique. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 12, 14 et 15m² chacune offrant de beaux volumes, de nombreux placards et une belle luminosité. L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche et d’un accès direct à une terrasse. Un coin bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’étage, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une ventilation double flux, d’un thermostat connecté, de la fibre optique ainsi que d’une alarme incendie. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle piscinable de 479m² avec jardin dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage de 22m² vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports, métro Roseraie et Argoulets, gare, accès autoroute, centre-ville, structures médicales, installations sportives, universités et de toutes les commodités du quotidien. Classe énergie : E Émission de gaz : E Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 870 euros et 3 910 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

BALMA MAISON DARCHITECTE T5/6 175 m² UTILES PISCINE VUE DOMINANTE JARDIN INTIME À seulement quelques minutes du centre de Balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison darchitecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur Toulouse et les Pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 M2. Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de lextérieur toute lannée. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau, une seconde salle deau et des WC indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Découvrez une adresse au caractère affirmé AU CUR MÊME DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE : un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED, tout en profitant dun ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ, INTIME ET VERDOYANT. Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette MAISON DARCHITECTE construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et ses VOLUMES GÉNÉREUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE. Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. Lespace de vie se compose dun VASTE SÉJOUR de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une SALLE À MANGER, ATTENANTE à une GRANDE CUISINE FAMILIALE de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. Lespace nuit accueille CINQ CHAMBRES parquetées, dont une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à létage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. Buanderie, GRAND GARAGE, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier ESTHÉTIQUE, CONFORT ET PRATICITÉ. À lextérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, AU CALME ABSOLU, en plein centre-ville. Une PROPRIÉTÉ UNIQUE par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 5,08 % TTC à la charge des acquéreurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier

VILLA FAMILIALE T6 - AU CALME - VUE PYRÉNÉES. A 5 minutes d'Escalquens, le Groupe Tolosan immobilier vous propose cette villa T6 d'environ 220 m², située au calme dans un très bel environnement et sur une parcelle de plus de 2800 m² offrant une vue sur les Pyrénées. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 65 m² avec cheminée, dun cellier, dune buanderie, de deux suites parentales et de deux chambres, dune salle de bains, dun WC indépendant, et à létage, dune 5ème chambre d'environ 21 m². Côté jardin, une grande terrasse de près de 45 m² vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et de la piscine. Plusieurs stationnements sur l'avant de la parcelle bitumée vous sont proposés. Enfin, deux abris complètent les nombreuses prestations de cette villa familiale. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 870 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à lexposition Sud ; - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

CHARMANTE FERME RÉNOVÉE - PARC 5.000 M² ARBORÉ - DPE B/A. A 10 minutes de St Orens, au calme et dans un environnement verdoyant, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette bâtisse qui allie le charme des briques anciennes et le confort d'aujourd'hui. Elle bénéficie d'une rénovation qui a su préserver son cachet avec ses tommettes et sa cheminée, tout en lui apportant des éléments de conforts qualitatifs, comme le chauffage par géothermie ! A l'intérieur, un espace de vie de 95 m² sublimé par les briques anciennes lui confèrent chaleur et caractère. Côté nuit, deux espaces comportent 5 chambres de 15 à 23m², 1 bureau ouvert, 2 salles d'eau et 2 WC. Fonctionnelle, elle possède aussi cave, cellier et buanderie et un grand hangar (non constructif) pour abriter vos véhicules, entre autres. La propriété avec son parc arboré de 5.000 m² est un véritable havre de paix et peut aussi accueillir votre futur projet de piscine. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.