Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 193 m² - 340 000€ à Beaupuy 31850

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

VOLUMES - VUE PYRENEES - CALME - SOUS-SOL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose, à deux pas de LANTA, cette belle maison d'architecte des années 90 avec son grand jardin plat et arboré. Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier. Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et la parcelle de 3000 m2 est entièrement constructible. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur d'agence

SUPERBE LONGERE 5/6 pièces RENOVEE EN 2025 - 160 m² - GARAGE sur 700 m² de terrain. Située à 7 MINUTES DE LABASTIDE BEAUVOIR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m². qui vous offrira : - Une pièce de vie de 60 m² - 4 grandes chambres de 14 à 20 m² dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau/salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - Parcelle piscinable de 700 m² - Assainissement aux normes - Climatisation gainable - Et bien plus encore... Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre Groupe Tolosan Immobilier.

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Une maison denviron 111 m² qui a une âme Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons qui ont traversé les années en conservant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE ; celle-ci en fait partie. Nichée dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL particulièrement apprécié à Saint-Orens, À SEULEMENT 300 M DU CUR DE VILLE, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un CADRE DE VIE PAISIBLE où le calme est roi. Construite en 1977 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle dévoile des VOLUMES HARMONIEUX et une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour et la cuisine offrent un beau potentiel douverture pour créer une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DENVIRON 40 M², TOURNÉE VERS LE JARDIN. La maison dispose de TROIS CHAMBRES dont une prolongée par une loggia baignée de lumière et dUN BUREAU, un lieu propice à la lecture ou simplement à ces moments de calme que lon apprécie tant. À lextérieur, le jardin denviron 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine. Mais lessentiel est déjà là : une CONSTRUCTION SAINE, des VOLUMES COHÉRENTS, un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et surtout cette sensation agréable, difficile à décrire, qui se ressent dès les premiers instants. UNE MAISON SINCÈRE, LUMINEUSE ET APAISANTE, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

SUPERBE LONGERE 5/6 pièces RENOVEE EN 2025 - 160 m² - GARAGE sur 700 m² de terrain. Située entre LANTA et CARAMAN, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m². qui vous offrira : - Une pièce de vie de 60 m² - 4 grandes chambres de 14 à 20 m² dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau/salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - Parcelle piscinable de 700 m² - Assainissement aux normes - Climatisation gainable - Et bien plus encore... Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre Groupe Tolosan Immobilier.

MAISON T 4 - TERRAIN 7 450 M² POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ZONE MIXTE - GRAND TOULOUSE - EST. A Drémil-Lafage, construite dans les années 1970 selon une construction traditionnelle de qualité, cette maison T4 a déjà bénéficié d'une modernisation au cours des dernières années et présente aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour être facilement remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : double vitrage, radiateurs de dernière génération, toiture contrôlée et installation électrique entièrement reprise en 2026. L'assainissement est par ailleurs conforme. Le DPE affiche une classe énergétique E et C. Autre atout son sous-sol complet d'environ 95 m², particulièrement pratique et facilement exploitable. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules, voitures ou autres engins, tout en offrant un espace de rangement considérable pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les nombreux projets d'une propriété de cette taille. Le terrain de 7450 m² offre un grand potager, ainsi quun espace soigneusement séparé et ombragé, parfaitement adapté pour le poulailler ou à l'accueil de petits animaux, dans un environnement sécurisé. La propriété se situe en zone mixte et bénéficie, dans le cadre de la vente, d'environ 800 m² de terrain constructible - un véritable atout, que ce soit dans une perspective familiale, patrimoniale ou de projet immobilier. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, offrant ainsi différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété rare par la générosité de son terrain, son potentiel constructible et la diversité des projets qu'elle peut accueillir. Un véritable coup de cur pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté à deux pas de Toulouse et à proximité de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

MONTRABE CENTRE - FORT POTENTIEL - PARCELLE 1200 m². Le Groupe Toulousain Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située au centre de la commune de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Développant environ 127 m² habitables et 225 m² utiles, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 200 m² environ. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire. Celui-ci comprend un second logement avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi que de nombreux espaces annexes destinés au stockage et au rangement, sans oublier un garage. Implantée sur une parcelle généreuse en plein cur de Montrabé, cette propriété présente de nombreuses possibilités : agrandissement, réaménagement, création d'un espace indépendant ou projet professionnel. Elle pourra notamment convenir à une grande famille, à une personne souhaitant exercer une profession libérale, ou encore à un projet mixte habitation/activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son emplacement et la superficie de son terrain en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.48 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED - MODULABLE - COMBLES AMÉNAGEABLES - POTENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉS. Au cur de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès lentrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant dun beau potentiel daménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante dune surface de plus de 48 m². Lespace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités daménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel dagrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités dévolution peut facilement sadapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant