Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 102 m² - 349 000€ à Saint-Orens De Gameville 31650

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M². En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE DACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille. Dune superficie denviron 160 m², elle se compose notamment : - dun VASTE SÉJOUR LUMINEUX DENVIRON 50 M² ; - de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ; - dun bureau ou dressing attenant à une chambre - DE DEUX POINTS DEAU (un par niveau) ; - dun GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine. LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin dêtre remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable. COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait daméliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien. Ce que lon retient : - de grands volumes intérieurs ; - 5 chambres et un bureau ou dressing ; - un séjour de 50 m² ; - un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ; - maison saine, à moderniser selon ses goûts. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE AVEC DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL. En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 72, soigneusement entretenue et RÉNOVÉE EN 2001, offrant aujourdhui une CONFIGURATION PLEINE DE POSSIBILITÉS. Développée sur deux niveaux, elle propose DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, COMMUNICANTS PAR LINTÉRIEUR, idéal pour : - un rapprochement familial, - une grande famille, - ou un projet locatif / patrimonial. Au rez-de-chaussée, un espace de type T2 fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle deau avec WC, une buanderie, une autre salle deau ainsi quune pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau pour une surface denviron 80 m². À létage, UN AGRÉABLE T3 LUMINEUX avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse sur pilotis, salle deau et espaces de vie bien distincts pour environ 74 m². LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - terrain denviron 900 m² avec possibilité de détacher une parcelle denviron 300 m² ; - GRAND GARAGE en rez-de-chaussée ; - dépendance extérieure type atelier ; - maison lumineuse et bien exposée ; - TRANSPORTS A PROXIMITÉ (ligne L7). Côté technique : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE : charpente traitée, toiture suivie (démoussée et hydrofugée régulièrement), isolation des combles refaite (30 cm de ouate), double vitrage, volets roulants, tableau électrique remis à niveau, chaudière de 2008. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre lensemble au goût du jour. UN BIEN AUX MULTIPLES VISAGES, capable de sadapter à vos projets de vie comme à vos objectifs patrimoniaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T5 - CALME - VOLUMES - TERRAIN DIVISIBLE. À Pechbonnieu, au fond d'une impasse paisible, laissez-vous séduire par cette maison familiale au calme absolu. Maison de 180 m² sur un terrain arboré denviron 1 500 m², terrain piscinable ou divisible : un vrai potentiel à saisir. Elle offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une grande cuisine, un séjour, une salle deau avec WC, une buanderie et un grand atelier. À létage, 4 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un grand balcon. Double garage indépendant de 51 m². Le plus rare : configuration bi-habitation possible (étage + rez-de-chaussée) idéal pour un projet intergénérationnel ou investissement locatif ! Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de proximité et transports. Travaux à prévoir (chauffage, électricité, cuisine, pièce deau). Contactez le Groupe Tolosan Immobilier pour une visite ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agences.

MAISON T5 SUR 800 M² DE TERRAIN ARBORÉ - CALME - PISCINE. C'est à Auzielle que le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 80, bien entretenue et régulièrement rénovée au fil des années, implantée sur une parcelle bien arborée avec piscine et terrasse. A l'intérieur, l'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie avec cheminée. La cuisine rustique, mais de bonne qualité est fermée à ce jour, mais pourrait s'ouvrir sur le séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. L'étage comprend une quatrième chambre avec un cabinet de toilette et un petit bureau traversant en sous-pente. Au niveau des équipements, toutes les huisseries sont en aluminium, les volets en bois et les convecteurs électriques sont tous récents. La piscine, quant à elle, est traitée au sel et sa pompe a été changée en 2022. Honoraires de 5,03 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MONTRABE 2 MIN - T4 AVEC PISCINE - QUARTIER RECHERCHE EN EXCLUSIVITE: le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - ÉVOLUTIVE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE. Située à 14 min du métro Balma-Gramont, dans la charmante commune de Saint-Marcel-Paulel, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle. Développant 150 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception originale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Quelques marches en demi-palier mènent à lespace nuit, composé de trois belles chambres, dune salle de bains récente et dun dressing indépendant de 5 m², apportant un confort de rangement. Lun des atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de 57 m², déjà divisé en deux espaces distincts : un garage de 28 m² et une seconde partie offrant de nombreuses possibilités daménagement. Celle-ci pourra aisément accueillir une suite parentale, un espace professionnel, une salle de loisirs ou un logement complémentaire, selon vos projets. À lextérieur, vous profiterez dun superbe terrain arboré de plus de 1 700 m². La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.

MAISON FAMILIALE T5 - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T5 denviron 140 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée, un séjour / salon denviron 40 m²avec cheminée avec accès à la terrasse, 4 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. A létage, vous bénéficierez de combles d'environ 40 m² aménageables. Le sous-sol dispose dun vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules. La parcelle joliment arborée de plus de 730 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse denviron 20 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MONTRABE 5 MIN - MAISON D ARCHITECTE - PARCELLE 1 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cette dernière est complétée par un cellier attenant. La pièce de vie est prolongée par une terrasse et un grand patio, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis et piscinable. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement cinq minutes de la commune de Montrabé. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.