Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 152 m² - 499 000€ à Saint-Orens De Gameville 31650

PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN PISCINABLE. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied développant 162 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 080 m² piscinable. Elle souvre sur une vaste entrée, qui mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir, est complété par une cuisine fermée moderne et fonctionnelle. La partie nuit comprend 4 grandes chambres ainsi que 2 salles deau, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, atelier, salle de sport ou salle de jeux de multiples possibilités soffrent à vous selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 178 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET PLAT DE PLUS DE 1000 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle rénovée en 2022/2023 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Elle peut également être configuré en 2 APPARTEMENTS T4. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil, à l'étage ; - 6 CHAMBRES ; - 2 cuisines équipées fonctionnelles ; - Salle d'eau + WC à létage ; salle de bains et WC en rez-de-chaussée ; - Rez-de-chaussée configuré en appartement T4. Côté extérieur, une parcelle close et plate de plus de 1000 m² vous séduira avec : - une piscine 7X3 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - une partie stationnement pour 3 véhicules et un garage ; - un espace terrasse couverte pour vos repas en extérieur, les jeux des enfants ou de futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant

EXCLUSIVITE. ROUFFIAC-TOLOSAN - Maison familiale 7 pièces avec piscine et prestations modernes Rouffiac-Tolosan. EXCLUSIVITE. ROUFFIAC TOLOSAN. Villa moderne et familiale 7 pièces avec piscine. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’un terrain sans nuisance, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie paisible pour une famille. Développant 128 m² habitables sur deux niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la campagne et le jardin, ainsi que par son agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse de 46m², avec une cuisine entièrement équipée et meublée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et ouvert sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, deux premières chambres avec rangements. A l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes optimisés, dont une suite parentale, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un aménagement de qualité avec une piscine et une pergola bioclimatique réalisées en 2021, un puisard ainsi qu’un système d’arrosage automatique, offrant un véritable espace de détente. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation installée en 2021 sur les deux niveaux, d’une pompe à chaleur associée à des panneaux solaires récents (2024), du double vitrage PVC/ALU, de volets roulants électriques. L’ensemble garantit un confort de vie optimal et une faible consommation énergétique, avec en complément une revente d’électricité permettant de réduire les charges. Maison récente, très calme, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes : une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant confort, économies d’énergie et qualité de vie aux portes de Toulouse. A proximité de l’école primaire Marcel Langer, de la ligne de bus 68 qui dessert le métro Balma Gramont et de l'accès à l'autoroute péage L'Union. Classe énergie A Émission de gaz A Consommation énergie primaire : 27 Consommation énergie finale : 14 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 410 euros et 610 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

VOLUMES - LUMINOSITÉ - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET. A 15 minutes de St-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de 2019, sous garanties décennales, située dans un environnement calme et recherché. Elle vous séduira par ses volumes et sa distribution parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie fluide et confortable. Les espaces de vie, de plus de 60 m², sont baignés de lumière grâce à leur triple exposition et aux larges baies vitrées, ouvrant sur le jardin de plus de 1500 m2 et sa vue campagne. La cuisine haut de gamme entièrement équipée est également complétée par un cellier aménagé attenant. Véritable plain-pied de vie, elle propose également en rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, 2 vastes chambres avec dressings, une salle deau, un espace buanderie et 1 WC indépendant. À létage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent lespace nuit. Atout rare, la maison est construite sur un sous-sol complet de 150 m² avec une porte de garage XXL, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette maison est à basse consommation, notamment grâce au choix des matériaux employés, à son isolation haute performance, à la présence d'un triple vitrage et à son système de chauffage optimisé. Ce bien allie à la perfection confort moderne, performance énergétique, qualité de construction et prestations haut de gamme à tous les postes. Honoraires à la charge des charge vendeurs. Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

CENTRE MONTRABE - MAISON T5 EXCELLENT ETAT - PARCELLE 1000 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale T5, en excellent état, offrant beaucoup de charme et sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison d'architecte, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d'une piscine hors sol, au calme, dans le quartier très recherché de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), avec un accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Un bien rare sur le secteur, en excellent état, offrant beaucoup de charme et un confort de vie immédiat. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.64 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

COUP DE CUR MAISON DE MAÎTRE PLAIN-PIED Entre LANTA et LABASTIDE BEAUVOIR et 25 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître toulousaine de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et en impasse. Dès lentrée, le charme opère avec de beaux volumes et une distribution traversante. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux denviron 70 m², idéal pour recevoir, ainsi quune grande cuisine de 27 m² avec cheminée ancienne, alliant authenticité et convivialité. La partie nuit offre trois très grandes chambres (23, 26 et 27 m²), ainsi quune pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles deau avec WC, dune salle de bain et dun cabinet de toilette. Les COMBLES totales sont également aménageables Implantée sur un terrain denviron 11000 m², la propriété bénéficie dun cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme. Un abri voitures sous hangar complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence de caractère. À visiter sans tarder ! DPE en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - cadre commercial

COUP DE CUR MAISON DE MAÎTRE PLAIN-PIED Entre LANTA et LABASTIDE BEAUVOIR et 25 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître toulousaine de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et en impasse. Dès lentrée, le charme opère avec de beaux volumes et une distribution traversante. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux denviron 70 m², idéal pour recevoir, ainsi quune grande cuisine de 27 m² avec cheminée ancienne, alliant authenticité et convivialité. La partie nuit offre trois très grandes chambres (23, 26 et 27 m²), ainsi quune pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles deau avec WC, dune salle de bain et dun cabinet de toilette. Les COMBLES totales sont également aménageables Implantée sur un terrain denviron 11000 m², la propriété bénéficie dun cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme. Un abri voitures sous hangar complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence de caractère. À visiter sans tarder ! DPE en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - cadre commercial

EXCLUSIVITÉ - VERFEIL - VOLUMES. Idéalement placée, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle développant plus de 350 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres entre 13 et 17 m², chacune ayant un point d'eau, ainsi qu'un bureau. L'étage n'est pas en reste puisqu'il se compose de trois autres chambres avec placards et d'une salle de bains. Vous profiterez d'un sous-sol d'environ 250 m² divisé en plusieurs espaces de rangements, garage et autres. Au calme et sans vis-à-vis, le jardin est arboré et bénéficie d'un espace piscine avec cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur - Aurélie REVERSÉ - Négociatrice en immobilier.

BALMA 10 MINUTES - MAISON RENOVEE - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de Montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

VILLA DARCHITECTE T5 - CALME - PROCHE COMMODITÉS - PISCINE SOUS SOL - DPE B/A. En plein cur d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa darchitecte T5 d'environ 144 m² sur une parcelle de 840 m², bénéficiant dun grand sous-sol et dun magnifique jardin arboré et paysager avec son coin piscine très intime. Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie très lumineux avec son séjour déplafonné et sa cheminée, une véranda ouverte sur lextérieur et une cuisine toute équipée attenante au cellier/buanderie et un WC indépendant. De plus, une mezzanine, 3 grandes chambres avec placard dont une possédant sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi quune salle de bains composent létage. Cette maison est dexcellente qualité, très bien isolée, avec 24 panneaux solaires pour un revenu d'environ 1500 / an et idéalement située à Escalquens de par sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant