Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 165 m² - 479 000€ à Tarabel 31570

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cur dun environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant dune triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle deau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et dintimité. À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, dune salle deau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, dun jardin entourant la maison, ainsi que dun cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de lOrée du Bois, la villa bénéficie dune proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : volumes généreux et lumineux nombreux espaces de rangement magnifique jardin arboré environnement résidentiel calme fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, despace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

TOULOUSE- - RANGUEIL/SALADE PONSAN - MAISON FAMILIALE AVEC CACHET - MAGNIFIQUE JARDIN - CALME Située dans le très recherché quartier de Rangueil, cette charmante maison familiale bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Développant environ 174 m² (et environ 206 m² de surface utile), cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², piscinable, elle offre un agréable jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée souvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi quune cuisine indépendante. À létage, vous découvrirez quatre chambres confortables aux surfaces comprises entre 11 m² et 14 m², accompagnées dune salle de bain et dun WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aux beaux volumes (entre 17 m² et 24 m² de surface utile), ainsi quune salle deau avec WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale, des adolescents ou un espace de télétravail. Cet ensemble est complété par un atelier/garage en fond de parcelle, adapté pour de rangement et les deux roues. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête despace, de calme et de proximité urbaine. Honoraires à la charge des vendeurs - Valerie BASTIDA - Agent commercial indépendant

VILLA DARCHITECTE T6 - PISCINE - SOUS-SOL - CONSTRUCTION QUALITATIVE. A deux pas dEscalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 90 d'environ 197 m² alliant caractère et construction irréprochable sur une parcelle arborée denviron 3000 m² sans vis-à-vis. SES ATOUTS MAJEURS : - Séjour cathédrale : Volume, luminosité et ouverture sur le jardin et les terrasses couvertes ; - Vie de plain-pied possible : séjour, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, salle deau et WC en RDC ; - Espace étage : grande mezzanine (bureau/loisirs), 2 chambres dont une avec sa salle deau privative, dressing et salle de bains avec baignoire + douche). LE PARADIS DES PASSIONNÉS & PROFESSIONNELS : plus qu'une maison, c'est un outil de travail ou de passion ! - Double garage avec fosse : idéal pour l'entretien ou la restauration automobile ; - Sous-sol de 100 m² : atelier, buanderie et une véritable cave à vin pour les amateurs ; - Construction de qualité : vide sanitaire total accessible permettant de vérifier toute la structure et les réseaux de la maison pour une sérénité technique absolue. EXTÉRIEUR : grand terrain avec piscine, abri de jardin et aucun vis-à-vis à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Orens. Honoraires de 2,62 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1999 denviron 144 m², située à 5 minutes à pied des transports, commerces de proximité, et collège. Elle vous séduira par ses 5 chambres, ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin avec piscine, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage attenant de plus de 20 m². Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables allant de 10 m² à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Létage se compose, quant à lui, de 2 belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, dune salle d'eau et dun 2ème WC séparé. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible sur les 2 niveaux. Côté extérieur, la parcelle d'environ 530 m², clôturée et bien exposée, propose un cadre de vie très agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 178 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET PLAT DE PLUS DE 1000 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle rénovée en 2022/2023 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Elle peut également être configuré en 2 APPARTEMENTS T4. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil, à l'étage ; - 6 CHAMBRES ; - 2 cuisines équipées fonctionnelles ; - Salle d'eau + WC à létage ; salle de bains et WC en rez-de-chaussée ; - Rez-de-chaussée configuré en appartement T4. Côté extérieur, une parcelle close et plate de plus de 1000 m² vous séduira avec : - une piscine 7X3 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - une partie stationnement pour 3 véhicules et un garage ; - un espace terrasse couverte pour vos repas en extérieur, les jeux des enfants ou de futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant

BALMA CENTRE VILLA T6 JARDIN INTIME COMMODITÉS À PIED. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale denviron 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, dune cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle deau. À létage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent lensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi quun jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.

COUP DE CUR MAISON DE MAÎTRE PLAIN-PIED Entre LANTA et LABASTIDE BEAUVOIR et 25 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître toulousaine de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et en impasse. Dès lentrée, le charme opère avec de beaux volumes et une distribution traversante. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux denviron 70 m², idéal pour recevoir, ainsi quune grande cuisine de 27 m² avec cheminée ancienne, alliant authenticité et convivialité. La partie nuit offre trois très grandes chambres (23, 26 et 27 m²), ainsi quune pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles deau avec WC, dune salle de bain et dun cabinet de toilette. Les COMBLES totales sont également aménageables Implantée sur un terrain denviron 11000 m², la propriété bénéficie dun cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme. Un abri voitures sous hangar complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence de caractère. À visiter sans tarder ! DPE en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - cadre commercial

COUP DE CUR MAISON DE MAÎTRE PLAIN-PIED Entre LANTA et LABASTIDE BEAUVOIR et 25 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître toulousaine de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et en impasse. Dès lentrée, le charme opère avec de beaux volumes et une distribution traversante. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux denviron 70 m², idéal pour recevoir, ainsi quune grande cuisine de 27 m² avec cheminée ancienne, alliant authenticité et convivialité. La partie nuit offre trois très grandes chambres (23, 26 et 27 m²), ainsi quune pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles deau avec WC, dune salle de bain et dun cabinet de toilette. Les COMBLES totales sont également aménageables Implantée sur un terrain denviron 11000 m², la propriété bénéficie dun cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme. Un abri voitures sous hangar complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence de caractère. À visiter sans tarder ! DPE en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - cadre commercial

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE – La Ramée – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Exclusivité - Située dans un environnement privilégié à Toulouse, cette magnifique maison contemporaine construite en 2008 développe environ 225 m² habitables et 307m² au sol et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et la qualité remarquable de sa construction ainsi que son excellente isolation. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et parfaitement pensés. Le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux grâce à son exposition sud - sud-ouest, offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant facilitant l’organisation quotidienne. La maison propose quatre grandes chambres avec dressing dont deux au rez de chaussée, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une superbe mezzanine de 42 m², aux volumes remarquables, permet l’aménagement d’un second salon, d’un espace détente ou de jeux. Côté confort, vous profiterez de deux belles pièces d’eau : - au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, véritable espace bien-être - à l’étage, une grande salle d’eau moderne, lumineuse et parfaitement agencée. Deux toilettes indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de plus de 21 m², un jardin avec piscine au sel, un puit et un système d’arrosage automatique permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu’un vaste garage de 56 m². Maison aux performances énergétiques soignées et équipements techniques de qualité : excellente isolation, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation gainable à l’étage, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, double vitrage, thermostat connecté, volets roulants électriques et fibre optique. Situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques majeurs tels que Météo-France, Thales, la base aérienne de Francazal, le golf de La Ramée ainsi que le Médipôle, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Classe énergie B – Émission de gaz A Consommation énergétique conventionnelle : 105,6 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 55 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 euros et 2 370 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr