Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 127 m² - 499 000€ à Rouffiac-Tolosan 31180

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. A 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,99 % TTC. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. A 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,99 % TTC. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cur dun environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant dune triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle deau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et dintimité. À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, dune salle deau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, dun jardin entourant la maison, ainsi que dun cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de lOrée du Bois, la villa bénéficie dune proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : volumes généreux et lumineux nombreux espaces de rangement magnifique jardin arboré environnement résidentiel calme fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, despace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER À Verfeil, aux portes de Toulouse et à proximité des axes A68 et future A69, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 163 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 195 m². La maison offre une belle pièce de vie déplafonnée avec mezzanine, une cuisine dînatoire de plus de 20 m² ouverte sur les terrasses, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un chambre d'apoint ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée 8x4 m à nage à contre-courant, sauna, chalet bois, abris de jardin, potager et plusieurs espaces de détente. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, pompe à chaleur, insert, double vitrage, toiture et isolation de qualité, arosage automatique. Un carport de 45m² pouvant accueillir un camping-car et deux voitures (ou jusqu'à 4 véhicules), un atelier et de nombreux stationnements complètent ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin DA SILVA LOMBA - Négociateur imobilier.

CENTRE MONTRABE - MAISON T5 EXCELLENT ETAT - PARCELLE 1000 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale T5, en excellent état, offrant beaucoup de charme et sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison d'architecte, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d'une piscine hors sol, au calme, dans le quartier très recherché de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), avec un accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Un bien rare sur le secteur, en excellent état, offrant beaucoup de charme et un confort de vie immédiat. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.64 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne dun côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À létage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi quune salle deau. Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol denviron 120 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location. Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne dun côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À létage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi quune salle deau. Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol denviron 120 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location. Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à 5 mns de St Orens, sur la commune d'Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à 5 mns de Labège, sur la commune d'Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier