Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 250 m² - 477 000€ à Caragoudes 31460

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cur dun environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant dune triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle deau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et dintimité. À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, dune salle deau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, dun jardin entourant la maison, ainsi que dun cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de lOrée du Bois, la villa bénéficie dune proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : volumes généreux et lumineux nombreux espaces de rangement magnifique jardin arboré environnement résidentiel calme fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, despace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1999 denviron 144 m², située à 5 minutes à pied des transports, commerces de proximité, et collège. Elle vous séduira par ses 5 chambres, ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin avec piscine, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage attenant de plus de 20 m². Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables allant de 10 m² à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Létage se compose, quant à lui, de 2 belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, dune salle d'eau et dun 2ème WC séparé. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible sur les 2 niveaux. Côté extérieur, la parcelle d'environ 530 m², clôturée et bien exposée, propose un cadre de vie très agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAGINIFIQUE CORPS DE FERME T7 de 400 m² - PISCINE COUVERTE - VERANDA CHAUFFEE - VUE PYRENEES. En exclusivité à seulement 5 minutes de Caraman, sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété vous propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, dont une belle suite parentale. Un bureau, un espace bibliothèque/billard et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Une grande véranda chauffée, conviviale et baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année. Elle est agrémentée dun poêle circulaire et s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud - un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une très belle piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation en toute saison. La structure est saine et la toiture est en très bon état. Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais le potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte ou d'accueil. Un bien rare et authentique, qui allie volume, charme, confort ainsi quune vue panoramique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 178 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET PLAT DE PLUS DE 1000 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle rénovée en 2022/2023 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Elle peut également être configuré en 2 APPARTEMENTS T4. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil, à l'étage ; - 6 CHAMBRES ; - 2 cuisines équipées fonctionnelles ; - Salle d'eau + WC à létage ; salle de bains et WC en rez-de-chaussée ; - Rez-de-chaussée configuré en appartement T4. Côté extérieur, une parcelle close et plate de plus de 1000 m² vous séduira avec : - une piscine 7X3 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - une partie stationnement pour 3 véhicules et un garage ; - un espace terrasse couverte pour vos repas en extérieur, les jeux des enfants ou de futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant

BALMA CENTRE VILLA T6 JARDIN INTIME COMMODITÉS À PIED. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale denviron 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, dune cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle deau. À létage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent lensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi quun jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.

VOLUMES - LUMINOSITÉ - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET. A 15 minutes de St-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de 2019, sous garanties décennales, située dans un environnement calme et recherché. Elle vous séduira par ses volumes et sa distribution parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie fluide et confortable. Les espaces de vie, de plus de 60 m², sont baignés de lumière grâce à leur triple exposition et aux larges baies vitrées, ouvrant sur le jardin de plus de 1500 m2 et sa vue campagne. La cuisine haut de gamme entièrement équipée est également complétée par un cellier aménagé attenant. Véritable plain-pied de vie, elle propose également en rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, 2 vastes chambres avec dressings, une salle deau, un espace buanderie et 1 WC indépendant. À létage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent lespace nuit. Atout rare, la maison est construite sur un sous-sol complet de 150 m² avec une porte de garage XXL, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette maison est à basse consommation, notamment grâce au choix des matériaux employés, à son isolation haute performance, à la présence d'un triple vitrage et à son système de chauffage optimisé. Ce bien allie à la perfection confort moderne, performance énergétique, qualité de construction et prestations haut de gamme à tous les postes. Honoraires à la charge des charge vendeurs. Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

COUP DE CUR MAISON DE MAÎTRE PLAIN-PIED Entre LANTA et LABASTIDE BEAUVOIR et 25 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître toulousaine de près de 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et en impasse. Dès lentrée, le charme opère avec de beaux volumes et une distribution traversante. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux denviron 70 m², idéal pour recevoir, ainsi quune grande cuisine de 27 m² avec cheminée ancienne, alliant authenticité et convivialité. La partie nuit offre trois très grandes chambres (23, 26 et 27 m²), ainsi quune pièce supplémentaire en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de deux salles deau avec WC, dune salle de bain et dun cabinet de toilette. Les COMBLES totales sont également aménageables Implantée sur un terrain denviron 11000 m², la propriété bénéficie dun cadre naturel privilégié, parfait pour profiter du calme. Un abri voitures sous hangar complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence de caractère. À visiter sans tarder ! DPE en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - cadre commercial

MAISON T4 + APPARTEMENT T2 - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES. A QUINT FONSEGRIVES, le groupe Tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant Sud/Nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie denviron 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les Pyrénées), une salle de bains et des WC séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier dun T2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

MAISON 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL - COMMODITÉS A PIED. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison denviron 178 m², très lumineuse, située à proximité immédiate des commodités. Elle se compose, en rez-de-chaussée, dune belle entrée denviron 16 m², 2 chambres, une buanderie, un WC séparé, une chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage denviron 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage, vous disposerez dune cuisine fermée denviron 12 m² avec accès à la terrasse couverte, un grand séjour de 37 m² avec cheminée et balcon, 3 chambres de 13 à 19 m², une salle de bains et un deuxième WC séparé. Le terrain de plus de 850 m² est piscinable, arboré, clôturé, et doté dun puits et dune cour intérieure qui offre 2 places de stationnement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.