Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 404 900€ à Tarabel 31570

VUE PANORAMIQUE à COUPER le SOUFFLE MAISON DARCHITECTE DEXCEPTION à 35 MIN de TOULOUSE. Dans un cadre rare, en position dominante et à l'abri des regards, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, la campagne lauragaise et la Montagne Noire. Véritable maison d'architecte, elle allie avec élégance design, confort moderne et matériaux nobles. Dès lentrée, vous serez saisi par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux. La pièce de vie de plus 75 m² est baignée de lumière. Entièrement vitrée sur un côté, elle offre des perspectives imprenables sur la nature environnante. La cuisine, très fonctionnelle et équipée d'éléments haut de gamme, est semi-ouverte sur le séjour. Ces espaces de vie donnent également accès à deux vastes terrasses ombragées de part et d'autre de la maison. L'espace nuit, se compose quant à lui de 3 chambres, réparties en deux pôles. D'un côté, une somptueuse suite parentale avec dressing et grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), de l'autre deux chambres, une belle salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres communiquent directement avec la superbe terrasse panoramique qui surplombe le séjour. Enfin, en sous-sol, deux garages indépendants avec portes motorisées et une cave à vin complètent l'ensemble. Un ascenseur (complété par un escalier central) relie les différents niveaux de la propriété pour offrir un confort absolu et faire de cette maison à l'architecture audacieuse un plain-pied de vie. Le terrain d'environ 5 900 m², entièrement terrassé et arboré, est agrémenté de nombreux murs en pierres sèches, offrant des espaces paisibles et d'inspiration méditerranéenne. Cette propriété d'exception, uvre d'un architecte de renom, est faite pour les amateurs de lieux dexception. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

VOLUMES - VUE PYRENEES - CALME - SOUS-SOL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte des années années 90 avec son grand jardin plat et arboré. Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier. Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et la parcelle de 3000 m2 est entièrement constructible. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur d'agence

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 150 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 150 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

GRANDE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT PRÉMIUM À SAINT-ORENS. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 800 MÈTRES DU FUTUR MÉTRO ET À PROXIMITÉ À PIED DES COMMERCES du centre-ville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au CALME ABSOLU, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10X4 et pool house. Issue de la réunion dune maison et dune ancienne dépendance, elle offre aujourdhui une CONFIGURATION RARE, IDÉALE POUR CONCILIER VIE COMMUNE ET INDÉPENDANCE. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 7 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle deau, 3 WC, ainsi quune buanderie et un cellier. SA CONCEPTION PERMET DE RECRÉER FACILEMENT DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, PARFAITS POUR UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ACCUEILLIR PARENTS/ENFANTS OU DÉVELOPPER UN PROJET AVEC UNE PARTIE INDÉPENDANTE. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le POTENTIEL EST EXCEPTIONNEL pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un QUARTIER TRÈS PRISÉ. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES + BUREAU - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GARANTIE CONSTRUCTEUR. Vous cherchiez une MAISON CLÉ EN MAIN, MODERNE, SANS TRAVAUX et introuvable sur le secteur ? Ne cherchez plus, cest celle-ci ! CONSTRUITE EN 2022, cette MAISON CONTEMPORAINE denviron 114 m² coche toutes les cases des acquéreurs exigeants : CONFORT, LUMINOSITÉ, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FONCTIONNALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par ses VOLUMES et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille : - une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec salle deau privative ; - un bureau idéal télétravail ou chambre dappoint ; - une pièce de vie lumineuse aux prestations actuelles de plus de 40 m² ; - à létage : 3 chambres, une salle deau et WC ; - WC à chaque niveau. Côté équipements, rien na été laissé au hasard : - climatisation réversible gainable Système RIBO ; - cumulus thermodynamique ; - volets roulants motorisés avec centralisation ; - normes RT 2012 ; - garantie dommage ouvrage. À lextérieur : Un TERRAIN OPTIMISÉ, facile dentretien et piscinable, un GARAGE, le tout dans un ENVIRONNEMENT CALME à lentrée de Saint-Orens, proche des commodités. Le vrai plus ? Une maison récente sur ce secteur, sans délai de construction, avec des prestations déjà en place Un coup de cur ? Une visite ? Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

EXCLUSIVITE GRAND CORPS DE FERME RÉNOVÉ - T2 INDÉPENDANT. A 10 minutes de Verfeil, découvrez ce superbe corps de ferme mitoyen T5 de plus de 400 m², entièrement rénové, situé sur la commune de Bannières, à seulement 10 minutes de Verfeil par un accès direct. Ce bien allie le charme de lancien et lélégance du contemporain, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée dans un esprit darchitecte. La maison principale développe de beaux volumes, dont une pièce de vie exceptionnelle, une suite parentale en rez-de-chaussée; Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et dressing, ainsi quune troisième chambre avec son WC et un grand espace détente sont à létage. Une grande pièce supplémentaire en rez-de -chaussée utilisée aujourdhui en atelier/ buanderie offre un potentiel dagrandissement intéressant. Le tout est niché dans un parc clos de plus de 2 500 m², agrémenté dun grand hangar en pierre en parfait état. Lensemble bénéficie dun environnement paisible au calme mais non isolé, avec un puits sur la propriété. (pas de nuisances ou bruit quelconque) Les prestations sont de haut niveau : toiture entièrement refaite avec une isolation renforcée, électricité, plomberie, menuiseries, décoration chaque détail a été pensé avec soin. Un escalier réalisé sur-mesure par un ferronnier dart vient sublimer lensemble. Une seconde habitation de 36 m² en sus, de type T2, indépendante et récente, permet un excellent rendement locatif en location annuelle ou saisonnière. Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, lumière omniprésente : ce bien de caractère, clé en main, est une opportunité unique sur le secteur. Il séduira les amateurs de belles pierres. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic BERNADOU - Directeur d'agence.

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CACHET - BEAUX VOLUMES - 207 m². A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1800, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Ses caractéristiques principales : - style authentique : maison bourgeoise possiblement avec briques foraines apparentes sous le crépi ; - superficie : 207 m² habitables avec un terrain piscinable denviron 700 m² ; - localisation : proche des écoles et des commodités. Cette propriété au charme indéniable et au cachet incomparable offre une possibilité unique de créer un lieu de vie ou un investissement exceptionnel dans un cadre recherché. Elle est idéale pour les amateurs de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Prévoir des travaux de rénovation estimés entre 60 000 et 80 000 sur les postes suivants : plomberie, électricité, isolation, chauffage, cuisine, salles de bains, sols, peintures). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON T6 AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT et ART DE VIVRE en PLEIN AIR. Dès l'entrée, le bon état général et la luminosité vous captiveront : CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant directement sur l'extérieur 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES DE PLUS DE 20 m² chacune : une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité et une à létage, offrant un espace nuit indépendant ; 1 salle de bain + 2 salles d'eau. A l'extérieur, JARDIN DE PLUS DE 700 M² clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison vous offrira : CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour toutes les saisons Cheminée et chauffage électrique PANNEAUX SOLAIRES pour de faibles consommations énergétiques Une performance énergétique remarquable avec une CLASSE ÉNERGIE B ET CLASSE CLIMAT A, garantissant isolation performante et économies au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T7 - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa T7 denviron 170 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée avec accès à la terrasse couverte, un séjour / salle à manger denviron 40 m²avec cheminée, un salon, 4 chambres, une salle deau, une salle de bains et 2 WC indépendants. A létage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et dune petite mezzanine. Le sous-sol complet dispose dun vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un grand cellier, une buanderie et une cave. La parcelle joliment arborée de plus de 1 000 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte avec barbecue denviron 22 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.