Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 98 m² - 287 500€ à Port-La-Nouvelle 11210

Fitou, une villa où poser ses valises à l'ombre des oliviers ! Une agréable villa sans vis-à-vis, presque neuve, sans aucun travaux, de 3 chambres dont une suite parentale avec son solarium, vous en rêviez ? Elle vous attend ! avec sa piscine hors sol, sa terrasse couverte, son jardin sans entretien, à l'ombre des oliviers. Dans un élégant quartier résidentiel de Fitou, d'où l'on aperçoit l'étang de Leucate et la Mer Méditerranée se cache cette villa récente non mitoyenne de près de 100 m2 sur une agréable parcelle de 586 m2. Un portail électrique s'ouvre sur un large espace de stationnement. Dès que vous passez la porte, vous découvrez un vaste espace de séjour de 40m2 traversant pour la salle à manger et la très fonctionnelle cuisine équipée avec son ilot central. Un coin salon avec un espace bureau le complète en mode plus cocooning. Un espace de rangement à l'entrée, des placards dans les 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain à la baignoire presque triangulaire s'ajoutent à ce confort certain. S'en suivent deux agréables chambres avec leur porte-fenêtre et leur placard, puis, la chambre parentale de 17 m2 avec un large placard de 3 m, une salle d' eau toute faïencée et une baie vitrée donnant directement accès sur le jardin via le solarium. Ce solarium, espace privilégié pour prendre le petit-déjeuner au soleil, communique avec la grande terrasse couverte aux jolies vues sur le jardin et la piscine hors sol. Dans le jardin, plusieurs espaces différents vous permettent de profiter de l'ombre ou du soleil. Un coin potager, un espace pour le barbecue, quelques oliviers au fond de la parcelle créent un ombrage naturel sur la piscine et un espace à l'avant de la maison permettent de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée. Côté rangement, un large abri métallique de 12 m2 permet de stocker aisément vélos, remorque, planches de surf et autre matériel de bricolage. Sur la terrasse-couverte, s'ajoute un espace clos de quelques m2 transformable en cuisine d'été si vous le souhaitez. L'ensemble est clos, arboré sur le fond. Sans entretien. Une système d'arrosage récupérant les eaux de la micro-station permet l'arrosage du potager, des lauriers roses et des oliviers. Vous l'avez compris, cette villa très récente n'a que des avantages ! Bien distribuée, très fonctionnelle, lumineuse et économique avec sa climatisation ( 2 splits) et son chauffe-eau de 100 litres intelligent, ses menuiseries en aluminium presque toutes munies de moustiquaires, un store banne, ses faïences et carrelages modernes, elle n'attend plus que vous. Une retraite sans aucun tracas au soleil ? Ou un cadre de vie privilégié pour une famille ou un couple. Cette villa convient à tous. Proche des commerces ( supérette, boulangerie, épicerie, restaurants) dans un rayon de 700 m, des lieux sportifs ( stade, tennis, salle plurivalente), des sentiers de randonnées et de la piste cyclable. Accès aisé aux plages de La Franqui, Leucate ou Le Barcarès, en 15 minutes. Gare de Leucate-La Franqui à 10 min, entrée d'autoroute de Caves-Leucate à 10 min, aéroport de Perpignan à 30 min, l'Espagne à 50 min ou la montagne à 1h30, Fitou bénéficie d' une situation idéale pour les vacances ou le travail puisque Claira, Perpignan et Narbonne sont à moins de 35 min de route. N'hésitez pas à m'appeler au 06 98 77 34 50, Sophie SIMON, agent immobilier pour MANDRO agences immobilières, bureau d'Estagel, RSAC 103 516 ...

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Avec ses 90 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un salon spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Un bureau ou une chambre d'enfant supplémentaire peut facilement être aménagé dans le quatrième pièce.

Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés lors de la construction en 2009 garantissent une habitation durable et agréable à vivre.

Cette maison non meublée vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité et confort.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Maison de plain-pied moderne 115 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Construite en 2018, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne.

La grande pièce de vie, conviviale et contemporaine, accueille une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec WC, complétée par un WC indépendant.
Une buanderie spacieuse avec rangements intégrés vient parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le stationnement est facilité grâce à une place de parking intégrée.

Enfin, le confort est assuré par un chauffage au sol, performant et facile à régler et d'une climatisation réversible.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

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? Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
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Amateurs de demeures de charme et de beaux volumes, cette maison de maître de 154 m² située à Argeliers, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Implantée sur un domaine de 1 095 m², elle offre un jardin de plus de 700 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
À l'intérieur, vous retrouverez tout le cachet de l'ancien :
5 chambres aux volumes généreux
Moulures d'époque
Cheminées en marbre blanc, véritables pièces de caractère
Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Côté dépendances, le bien dispose de prestations rares :
Un garage de plus de 114 m²
Une remise d'environ 220 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement
? Travaux de rénovation à prévoir :
Cuisine à créer
Toiture à revoir
Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image.
Travaux complémentaires à prévoir :
Une vérification des fissures existantes sera à envisager, ainsi qu'une remise en état des murs intérieurs (peintures, tapisseries), permettant d'harmoniser l'ensemble et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
? Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale de caractère, maison d'hôte, ou une opération patrimoniale.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter:

Pauline CASANOVA
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
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