Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 154 m² - 315 000€ à Narbonne 11100
Référence: GNI528203
Informations clés
MAISON DE MAITRE DE CARACTERE ARGELIERS
Amateurs de demeures de charme et de beaux volumes, cette maison de maître de 154 m² située à Argeliers, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
Implantée sur un domaine de 1 095 m², elle offre un jardin de plus de 700 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
À l'intérieur, vous retrouverez tout le cachet de l'ancien :
5 chambres aux volumes généreux
Moulures d'époque
Cheminées en marbre blanc, véritables pièces de caractère
Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Côté dépendances, le bien dispose de prestations rares :
Un garage de plus de 114 m²
Une remise d'environ 220 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement
? Travaux de rénovation à prévoir :
Cuisine à créer
Toiture à revoir
Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image.
Travaux complémentaires à prévoir :
Une vérification des fissures existantes sera à envisager, ainsi qu'une remise en état des murs intérieurs (peintures, tapisseries), permettant d'harmoniser l'ensemble et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
? Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale de caractère, maison d'hôte, ou une opération patrimoniale.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter:
Pauline CASANOVA
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
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N'hésitez pas à me contacter !
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Villa contemporaine de 2021 avec piscine et 100 m2 de sous sol Proche Le Somail Vivez la douceur de vivre du Minervois dans cette superbe villa de 2021, aux prestations irréprochables et aux normes RT2012. Située dans un village typique traversé par le Canal du Midi, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette maison est un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce à vivre traversante. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Grâce à une magnifique baie à galandage, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface pour s'ouvrir sur une grande terrasse, idéale pour vos déjeuners d'été. Un salon indépendant et cosy offre un espace TV chaleureux et intimiste en retrait. Le côté nuit et les espaces 'Bonus' : Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, complétées par une salle de bain moderne offrant le confort d'une douche ET d'une baignoire. Le vrai plus : Une pièce supplémentaire entièrement terminée de 19 m². Libre à vous d'en faire une salle de jeux pour les enfants, un grand bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre ! Un extérieur paysager sans aucun vis-à-vis :Le jardin a été pensé dans les moindres détails : entièrement clos et protégé par des brise-vues, il accueille un espace paysager soigné, une grande terrasse avec son coin barbecue et une superbe piscine pour vous rafraîchir tout l'été. Le haut Vide sanitaire XXL (Le rêve des bricoleurs) : Sous la maison se cache un atout rare : un haut vide sanitaire de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,10 m. Un potentiel de stockage exceptionnel, parfait pour les artisans, les bricoleurs ou pour ranger vélos, motos et équipements. Les prestations techniques (Maison éco-responsable) : Climatisation gainable (confort thermique invisible et performant). Panneaux photovoltaïques (facture énergétique ultra-maîtrisée). Normes RT2012 / Aucun travaux à prévoir. 1 place de parking privative devant la maison. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
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Maison de village traditionnelle 150 m² Bord de Canal du Midi Terrain 1200 m² Idéalement située proche de Ginestas, à seulement 15 km de Narbonne et 25 km des plages, découvrez cette charmante maison traditionnelle au coeur d'un village par le célèbre Canal du Midi. Située sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m², cette propriété offre une configuration rare et un potentiel unique. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, accueil de proches en toute indépendance, ou investissement locatif (gîte/chambres d'hôtes). ? Les intérieurs La maison dispose de plusieurs niveaux et totalise 150 m² habitables : En rez-de-jardin : Un vaste sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m². À l'entresol : Un premier appartement de 85 m² comprenant un salon chaleureux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage : Un second appartement de 70 m² offrant la même configuration (salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé) et s'ouvrant sur une superbe terrasse. Le coup de coeur : Depuis la terrasse du premier étage, laissez-vous séduire par une vue panoramique imprenable sur le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées. ? Les extérieurs Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une cuisine d'été avec un grand espace ombragé, promesse de belles et longues soirées conviviales. Le gros plus ? Traverser la rue suffit pour vous retrouver au bord du Canal du Midi pour vos balades. ? Les points forts Emplacement recherché au pied du Canal du Midi Entrées totalement distinctes pour chaque appartement Grand terrain de 1 200 m² (rare dans le secteur) Une véritable parenthèse enchantée à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme. Mélanie GRAZIA Agent immobilier 0633274681 Carte CPI 11022023000000012 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Maison de plain-pied moderne 115 m²Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.Construite en 2018, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne.La grande pièce de vie, conviviale et contemporaine, accueille une cuisine ouverte, par...
Maison de plain-pied moderne 115 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Construite en 2018, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne.
La grande pièce de vie, conviviale et contemporaine, accueille une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec WC, complétée par un WC indépendant.
Une buanderie spacieuse avec rangements intégrés vient parfaire l'agencement intérieur.
À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le stationnement est facilité grâce à une place de parking intégrée.
Enfin, le confort est assuré par un chauffage au sol, performant et facile à régler et d'une climatisation réversible.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Pré-visite disponible en réalité virtuelle pour une première découverte immersive du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
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RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, ROQUEFORT DES CORBIERES, perle des CORBIERES. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des PYRENEES. Rare, maison de plain pied de 2020 lumineuse en excellent état avec grandes baies vitrées. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m2 environ, de deux chambres avec salle d'eau, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC et dressing), d'un bureau, d'une cuisine d'été (8 m2 à ajouter à la surface totale), d'un garage et d'une place de parking A l'extérieur, un grand jardin fleuri avec des arbres fruitiers et une piscine vont feront vous sentir en vacances... Pas de travaux à effectuer, maison encore sous garantie décennale et garantie dommage ouvrage. L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant expérimenté Patrick HOFFLER EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. INFORMATION or VIEWINGS with your experienced advisor Patrick HOFFLER EI - +33 6 04 04 25 55 In the South of France on the Mediterranean coast, ROQUEFORT DES CORBIERES, the pearl of the Corbières. An authentic and vibrant village with its windmills, cliffs, and vineyards. A land of conviviality, close to NARBONNE, PERPIGNAN, and SPAIN via the A9 motorway. 10 minutes from the beaches! Close to the ski resorts of the PYRENEES. Rare, bright, single-story house built in 2020 in excellent condition with large bay windows. Quiet and pleasant residential area. It comprises a large living room of approximately 45 m², two bedrooms, a master suite (bedroom, shower room, toilet, and dressing room), an office, a summer kitchen (8 m² to be added to the total area), a garage, and a parking space. Outside, a large, flower-filled garden with fruit trees and a swimming pool will make you feel like you're on vacation... No work is required; the house is still under its ten-year structural warranty and builder's risk insurance. Excellent energy performance certificate (DPE). L'AFFICHE IMMOBILIERE, the leading flat-fee network, saves you up to 70% on the same fees charged by other agencies. Fees payable by the seller - Advertisement written under the editorial responsibility of your experienced independent agent Patrick HOFFLER EI RSAC No. 753 398 338 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: 'www.georisques.gouv.fr'.
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