Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 87 m² - 299 000€ à Francarville 31460

MAISON BIOCLIMATIQUE - VUE DEGAGEE - CALME. Dans un environnement paisible et préservé, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison bioclimatique à ossature bois et bardage bois, implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée de 2 300 m². Vous serez immédiatement séduits par son cadre de vie privilégié, son calme absolu et sa superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine ouverte et espace buanderie-cellier. Grâce à ses baies vitrées, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois qui entoure la maison et se prolonge côté nord par une agréable pergola, invitant à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'étage, un vaste plateau de plus de 40 m² est actuellement aménagé en grande chambre familiale. Cet espace peut aisément être repensé pour créer deux chambres distinctes selon les besoins. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC complète ce niveau, ainsi qu'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, invite à la détente. Un atelier offrant un beau potentiel d'aménagement et un abri de jardin complète l'ensemble. Enfin, la parcelle, divisible et constructible confère un potentiel supplémentaire à ce bien rare et atypique, qui plaira aux amateurs de nature, de tranquillité et d'habitat écologique. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

LAVAUR - CONTEMPORAINE avec SUITE PARENTALE - PISCINE À seulement 25 minutes de Toulouse et à quelques minutes du cur de Lavaur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison de plain-pied, construite en 2012, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 750 m². Dès lentrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière naturelle, climatisée pour un confort optimal en toute saison, et agrémentée dun poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Lespace de vie souvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, ainsi quune superbe suite parentale de plus de 34 m², incluant un dressing sur-mesure et un espace balnéo propice à la détente. Le séjour donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, surplombant un jardin soigné et une piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément, vous bénéficierez dun atelier, dun abri voiture, ainsi que dun abri de jardin, pour répondre à tous vos besoins de rangement ou dactivités. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.45% TTC - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

MAISON T4 DE 107 M² - SÉJOUR DEPLAFONNÉ - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plus de 107 m² située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires (lycée accessible à pied), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 338 m², la maison dispose dun extérieur facile à entretenir. Elle se compose dun séjour déplafonné, apportant du volume et une belle luminosité à la pièce de vie. La cuisine fermée peut facilement être ouverte sur le salon, permettant de créer un bel espace de vie moderne et convivial denviron 47 m². Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : - en rez-de-chaussée, 1 chambre avec sa salle deau ; - à létage, 2 chambres et 1 salle de bains. Ses atouts : - séjour déplafonné (beaux volumes) ; - potentiel de 47 m² pour une grande pièce de vie ; - organisation fonctionnelle avec chambre en rez-de-chaussée ; - à proximité immédiate des commodités et du lycée ; - maison évolutive avec beau potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Une maison denviron 111 m² qui a une âme Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons qui ont traversé les années en conservant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE ; celle-ci en fait partie. Nichée dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL particulièrement apprécié à Saint-Orens, À SEULEMENT 300 M DU CUR DE VILLE, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un CADRE DE VIE PAISIBLE où le calme est roi. Construite en 1977 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle dévoile des VOLUMES HARMONIEUX et une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour et la cuisine offrent un beau potentiel douverture pour créer une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DENVIRON 40 M², TOURNÉE VERS LE JARDIN. La maison dispose de TROIS CHAMBRES dont une prolongée par une loggia baignée de lumière et dUN BUREAU, un lieu propice à la lecture ou simplement à ces moments de calme que lon apprécie tant. À lextérieur, le jardin denviron 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine. Mais lessentiel est déjà là : une CONSTRUCTION SAINE, des VOLUMES COHÉRENTS, un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et surtout cette sensation agréable, difficile à décrire, qui se ressent dès les premiers instants. UNE MAISON SINCÈRE, LUMINEUSE ET APAISANTE, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T5 - PLAIN-PIED - CALME - COMMODITÉS A PIED. Dans un quartier calme et résidentiel, au centre d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T5 denviron 111 m², entièrement de plain-pied. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces et transports à pied), elle se compose dune entrée, dune cuisine ouverte et dun grand séjour (pièce à vivre denviron 54 m²), de 4 chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Un cellier attenant complète lensemble, sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 400 m² qui vous permettra de profiter du jardin et d'en faire un lieu agréable et reposant, en plein coeur de la ville. De petits rafraîchissements vous permettront de mettre cette maison à votre goût et den faire un lieu à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE AVEC DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL. En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 72, soigneusement entretenue et RÉNOVÉE EN 2001, offrant aujourdhui une CONFIGURATION PLEINE DE POSSIBILITÉS. Développée sur deux niveaux, elle propose DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, COMMUNICANTS PAR LINTÉRIEUR, idéal pour : - un rapprochement familial, - une grande famille, - ou un projet locatif / patrimonial. Au rez-de-chaussée, un espace de type T2 fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle deau avec WC, une buanderie, une autre salle deau ainsi quune pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau pour une surface denviron 80 m². À létage, UN AGRÉABLE T3 LUMINEUX avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse sur pilotis, salle deau et espaces de vie bien distincts pour environ 74 m². LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - terrain denviron 900 m² avec possibilité de détacher une parcelle denviron 300 m² ; - GRAND GARAGE en rez-de-chaussée ; - dépendance extérieure type atelier ; - maison lumineuse et bien exposée ; - TRANSPORTS A PROXIMITÉ (ligne L7). Côté technique : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE : charpente traitée, toiture suivie (démoussée et hydrofugée régulièrement), isolation des combles refaite (30 cm de ouate), double vitrage, volets roulants, tableau électrique remis à niveau, chaudière de 2008. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre lensemble au goût du jour. UN BIEN AUX MULTIPLES VISAGES, capable de sadapter à vos projets de vie comme à vos objectifs patrimoniaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

PLAIN PIED QUARTIER DU PECH - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Située dans le quartier prisé du Pech, cette maison cossue des années 70 offre une surface habitable de plus de 130 m², idéale pour une famille en quête despace et de sérénité. Implantée sur une belle parcelle de 2 700 m², elle bénéficie dun atout rare : une importante réserve foncière. Le terrain est également piscinable, offrant de nombreuses possibilités daménagement extérieur. La maison se compose dune pièce de vie lumineuse avec insert à bois et d'une cuisine dinatoire, parfaite pour des moments conviviaux. Lespace nuit comprend 4 chambres avec dressing, une salle deau avec douche à litalienne, ainsi que des WC séparés.Combles amenageables de plus de 100m². Côté confort, la chaudière au gaz a été remplacée il y a seulement un an, un vrai plus pour votre tranquillité. Vous profiterez dun environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Les + : Quartier recherché Grand terrain avec potentiel et piscinable Chaudière récente 4 chambres Belle luminosité À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED CUR DE VILLE DOUBLE GARAGE ENVIRON 123 m² Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située en cur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Développant environ 123 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie denviron 53 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur lextérieur et pensée pour une vie familiale conviviale. La partie nuit propose : 4 chambres au total Une suite parentale avec salle deau et WC Une salle de bain indépendante Une buanderie fonctionnelle De nombreux espaces de rangement À lextérieur, vous profiterez dune parcelle intime denviron 540 m² entièrement clôturée avec terrasse et espaces détente parfaitement aménagés. Les prestations : Double garage denviron 50 m² Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage PVC Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON RECENTE - BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE Dans une charmante commune située à seulement cinq minutes de Montrabé, au calme tout en restant proche de la ville et du métro Balma-Gramont, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison récente en parfait état, mitoyenne d'un côté, bénéficiant de belles prestations et encore couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une terrasse attenante offrant une vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et un WC indépendant (avec douche) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage relié à la maison complète le tout. Implantée sur une parcelle privative de 150 m² environ, cette maison propose un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien en parfait état, peu énergivore, allie confort moderne, environnement paisible et proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine SANCHEZ - Agent commercial indépendant.