Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 94 m² - 329 000€ à Saint-Orens de Gameville 31650

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Opportunité rare dans le quartier prisé de Brioudes à Muret ! Cette maison de 1994 offre 175 m² de confort sur un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour de 36 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres cosy et une 4ème mansardée de 28 m² avec espace bureau. Une pièce de 24 m² au rez-de-chaussée peut servir de salle de jeux ou d'atelier. Profitez de la terrasse de 22 m², du chauffage par clim réversible et poêle à bois, ainsi que d'un abri voiture pour 2 véhicules. Environnement calme et recherché. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires TTC charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

MONTRABE CENTRE - FORT POTENTIEL - PARCELLE 1200 m². Le Groupe Toulousain Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située au centre de la commune de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Développant environ 127 m² habitables et 225 m² utiles, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 200 m² environ. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire. Celui-ci comprend un second logement avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi que de nombreux espaces annexes destinés au stockage et au rangement, sans oublier un garage. Implantée sur une parcelle généreuse en plein cur de Montrabé, cette propriété présente de nombreuses possibilités : agrandissement, réaménagement, création d'un espace indépendant ou projet professionnel. Elle pourra notamment convenir à une grande famille, à une personne souhaitant exercer une profession libérale, ou encore à un projet mixte habitation/activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son emplacement et la superficie de son terrain en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.48 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 - PLAIN-PIED - LUMINEUSE - AU CALME - PROCHE COMMODITÉS. Dans un environnement calme et recherché de Saint-Orens, à proximité des commerces, écoles et transports, le Groupe Tolosan vous propose cette agréable maison T4 de PLAIN-PIED. Particulièrement LUMINEUSE grâce à son séjour traversant exposé Nord-Sud, cette villa offre un espace de vie convivial avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, de deux vérandas à l'avant et à l'arrière de la maison qui agrandissant ainsi les espaces de vie, ainsi que dun garage isolé offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront à cette maison de sadapter à une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Saint-Orens. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier.

ÉLEGANTE MAISON FAMILIALE DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES ET JARDIN ARBORÉ. Au cur d'un environnement recherché à ESCALQUENS et à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 172 M² qui offre un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies. La maison dispose de 6 CHAMBRES dont 3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE, soit un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager un espace dédié au télétravail. Elle est complétée par 2 SALLES DE BAINS et UNE SALLE D'EAU, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 670 M² offre un agréable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un VASTE GARAGE EN SOUS-SOL vient parfaire les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison à votre image. Cette opportunité est rare sur le secteur d'Escalquens, alliant emplacement, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle maison, sachant que l'enveloppe globale des travaux de rénovation sera d'environ 100 000 (électricité, chauffage, isolation, sols, peintures, cuisine, salle de bains et salles d'eau...). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED - MODULABLE - COMBLES AMÉNAGEABLES - POTENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉS. Au cur de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès lentrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant dun beau potentiel daménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante dune surface de plus de 48 m². Lespace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités daménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel dagrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités dévolution peut facilement sadapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MONTRABE 2 MIN - T4 AVEC PISCINE - QUARTIER RECHERCHE EN EXCLUSIVITE: le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T5 - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T5 denviron 140 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée, un séjour / salon denviron 40 m²avec cheminée avec accès à la terrasse, 4 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. A létage, vous bénéficierez de combles d'environ 40 m² aménageables. Le sous-sol dispose dun vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules. La parcelle joliment arborée de plus de 730 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse denviron 20 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Une maison denviron 111 m² qui a une âme Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons qui ont traversé les années en conservant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET ACCUEILLANTE ; celle-ci en fait partie. Nichée dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL particulièrement apprécié à Saint-Orens, À SEULEMENT 300 M DU CUR DE VILLE, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un CADRE DE VIE PAISIBLE où le calme est roi. Construite en 1977 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle dévoile des VOLUMES HARMONIEUX et une circulation naturelle entre les espaces. Le séjour et la cuisine offrent un beau potentiel douverture pour créer une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DENVIRON 40 M², TOURNÉE VERS LE JARDIN. La maison dispose de TROIS CHAMBRES dont une prolongée par une loggia baignée de lumière et dUN BUREAU, un lieu propice à la lecture ou simplement à ces moments de calme que lon apprécie tant. À lextérieur, le jardin denviron 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine. Mais lessentiel est déjà là : une CONSTRUCTION SAINE, des VOLUMES COHÉRENTS, un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et surtout cette sensation agréable, difficile à décrire, qui se ressent dès les premiers instants. UNE MAISON SINCÈRE, LUMINEUSE ET APAISANTE, prête à écrire une nouvelle histoire de famille. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.