Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 179 m² - 449 000€ à Millery 69390

Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint-Genis-Laval vous propose :Entièrement rénovée et repensée, cette maison de 100 m² offre aujourd'hui un intérieur contemporain, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Les travaux bénéficient de garanties décennales.
LE BIEN
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La cuisine, aménagée et équipée avec électroménager, s'intègre naturellement à cet espace convivial, largement ouvert sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un garage d'environ 15 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Chaque chambre bénéficie d'un accès à une terrasse.
Une salle de bains indépendante, une salle d'eau et des WC complètent cet étage.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.
LES EXTÉRIEURS
Un jardin d'environ 70 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permet d'aménager un espace repas, un salon de jardin ou un coin détente.
Les trois chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et privatif.
LES +
• Maison entièrement rénovée et repensée
• 100 m² habitables
• 3 chambres avec rangements
• Suite parentale avec salle d'eau
• Terrasse privative pour chaque chambre
• Jardin d'environ 70 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Climatisation réversible
• Garage d'environ 15 m²
• Buanderie
• Garanties décennales
• Aucun travaux à prévoir
L'ENVIRONNEMENT
Cette maison propose une configuration adaptée à une vie de famille, avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage.
Entièrement repensée et rénovée, elle permet de profiter immédiatement d'un intérieur moderne et confortable, complété par un jardin et plusieurs terrasses.
Prix : 429 000 € frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs).
Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Votre agence Conseil Or Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouveau, Franchevile le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 2015, aux normes RT2012, bénéficiant d'un très bon DPE C édifiée sur une parcelle de 467m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards et toilettes desservant le lumineux séjour avec sa triple orientation donnant sur une jolie terrasse et le jardin. La cusine ouverte communique directement avec le garage. A l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres dont un agréable espace parental avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage. Le grand garage accueille la buanderie et permet de stationner une voiture tout en conservant un bel espace de rangement. Sa hauteur offre également la possibilité d'aménager une mezzanine supplémentaire. 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois. Chauffage au gaz et ciimatisation réversible au RDC. DPE C - C ( 109 - 22 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une maison familiale très bien optimisée avec un joli jardin, un grand garage, le tout à 5 min à pied du bus. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

CONSEIL OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité :

Située sur la commune d'Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette maison individuelle de 80,17 m² (+ 47 m² habitables supplémentaires après installation de convecteurs électriques) développe 5 pièces sur un terrain clos et arboré de 600 m², avec garage et beau potentiel d'aménagement.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 150 mètres de l'arrêt de bus Kennedy (lignes TCL 8, 14, C10 et 88), permettant de rejoindre la gare d'Oullins en 10 minutes et Lyon Bellecour en moins de 20 minutes. Le métro B (Oullins Centre) se situe à seulement 1,2 km. Tous les commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Écoles primaires, collèges et lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les principaux axes routiers (A7, D486) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon et l'Ouest lyonnais.

L'étage principal de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², orientée plein sud et agrémentée d'une cheminée. Celle-ci se prolonge par une véranda de 23 m² ouvrant directement sur le jardin paysagé. Pour les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts, la cuisine peut très facilement être ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

Au demi-étage supérieur se trouvent deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau.

Le demi-étage inférieur accueille quant à lui une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, un espace pouvant être aménagé en buanderie, une grande pièce de 30 m², ainsi qu'un garage de 35 m².

Côté extérieur, la parcelle de 600 m², entièrement clôturée et végétalisée, offre un agréable espace de vie en plein air. Elle permet aux enfants de jouer en toute sécurité, de profiter d'un espace dédié au jardinage ou encore d'envisager l'installation d'une piscine.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle et VMC double flux.
DPE : classe E.
Menuiseries double vitrage.
Portails électriques.

Taxe foncière : 1 115 €/an.

Une belle opportunité pour profiter d'une vie au vert aux portes de Lyon, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services, transports et établissements scolaires.
Visite vidéo disponible sur le site de l'agence.
Prix : 445 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD
795 307 453

Conseil Or Immobilier agence Craponne vous propose : En Exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché, une maison de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 1 416 m².
Elle offre une agréable pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, cave et également de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux, espace sport ou selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse avec véranda profite d'un vaste terrain piscinable.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Un beau potentiel et un terrain rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Prix : 429 000 € frais d'agence inclus. Vidéo bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal.
D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine.
Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces).
495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique.
D'une superficie de 148 m2, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m2.
La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m2, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse.
La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m2, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables.
Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires...) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder !
469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Conseil or Immobilier vous propose: Rare sur le secteur ! Située en plein centre de Millery, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison familiale de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et praticité. Édifiée sur un terrain clos de 403 m² agrémenté d'une piscine, elle séduira les familles en quête d'un bien de caractère où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une buanderie et un cellier attenants viennent compléter ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un espace bureau donnant accès à une terrasse parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage accueille une magnifique suite de plus de 30 m² offrant un véritable cocon d'intimité avec sa salle d'eau privative, son WC et ses nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Les points forts : Emplacement exceptionnel en hypercentre de Millery 152 m² habitables Terrain de 400 m² avec piscine Belle pièce de vie familiale 4 chambres dont une vaste suite parentale Espace bureau Nombreux rangements Terrasse accessible depuis la cuisine Buanderie et cellier Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare au coeur du village. À visiter sans attendre ! Prix : 515 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous présente une maison familiale à Oullins avec fort potentiel à deux pas du métro, dans un environnement privilégié Rare sur le secteur, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant située à seulement 500 mètres du métro de Saint-Genis-Laval. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un quartier préservé sans renoncer à la proximité des transports et des commodités. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette maison construite en 1968 développe aujourd'hui 117 m² habitables répartis sur 5 chambres. Dès l'entrée, on perçoit tout le potentiel de cette propriété, qui offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale d'exception. Édifiée sur un sous-sol complet et disposant également de combles aménageables, la maison pourrait atteindre près de 200 m² habitables après travaux, auxquels viendraient s'ajouter de précieuses surfaces annexes sous rampants, des espaces de stockage, un garage et des dépendances intérieures. Une opportunité rare pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent intimité et fraîcheur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine existante, à réhabiliter, pourra retrouver toute sa place au coeur de cet espace extérieur généreux et devenir le point central de vos moments de détente en famille ou entre amis. Une rénovation énergétique a d'ores et déjà été étudiée et budgétée. Actuellement chauffée au fioul, la maison se prête parfaitement à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau entre autres, permettant d'allier confort moderne, maîtrise des consommations et valorisation durable du patrimoine. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation ambitieux dans un secteur très recherché du sud-ouest lyonnais. Une maison pleine de promesses, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel de valorisation. Une opportunité rare de créer la maison dont vous rêvez, dans l'un des environnements les plus agréables d'Oullins. À découvrir sans tarder. (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 535 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de CHARLY, proche du hameau de Frontigny, dans un cadre paisible et reposant vous découvrirez au fond d'une impasse une maison spacieuse au grand calme avec vue, de près de 200m2 sur un terrain de 1081m2. Une villa cossue de 1974 réparti sur 2 niveaux avec une entrée, un espace de vie de 47m2 ouvert sur une grande terrasse à l'Est avec une vue dégagée ou d'une terrasse dégagée à l'Ouest à profiter suivant l'ensoleillement et vos habitudes. Sur ce même niveau vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Sur l'étage inférieur un spacieux bureau ouvert par une baie vitrée sur l'extérieur, une salle de jeux home cinema, une chambre d'appoint de 16m2, une grande buanderie de 15m2 et une salle d'eau.

Menuiseries Alu sur baie vitrée et Pvc sur fenêtres avec volets roulants.
Chauffage électrique (radiateurs bain d'huile Acova)
Consommation électrique 207/mois
Cheminée foyer fermé
Isolation des combles en 2022

Taxe foncière 1370

Tout à l'égout

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 08/12/2025
DPE : D/ GES : B
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520 et 4780.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m2 à rénover avec 160 m2 d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m2,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes de 160 m2 représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m2, surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager.+ un atelier indépendant de 64 m2, apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes+ un abri en pierre de 18 m2 .Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables
COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés.
468 000 EUR honoraires charge vendeur